Belle ferme semi-nouvelle de 900m² sur un terrain de 2 hectares

Cet impressionnant haut de gamme est de 800m2, sur un terrain de 300m2, situé dans la ville de Sant Just Desvern, à seulement 8 km de Barcelone. Il se compose de 3 étages + sous-sol, communiquant par ascenseur avec une capacité pour 8 personnes. Elle dispose d'une piscine extérieure d'eau salée et d'une piscine intérieure chauffée, et se répartit comme suit : Le rez-de-chaussée est de 180m², avec un jardin, un porche de 16m², un grand séjour de 75m², une cuisine bureau avec appareils électroménagers de marque, un cellier, une buanderie et une salle de bains. Son premier étage est de 175m2 et une terrasse de 33m2, avec 4 suites et salles de bains, toutes avec accès à la terrasse. Au deuxième étage il y a un grand salon avec accès à une terrasse de 24m². Et, enfin, le sous-sol est l'endroit où le parking avec une capacité de 8 voitures et porte automatique, piscine chauffée, toilettes et douche séparées, salle des machines. Toutes ses chambres ont des éléments de très haute qualité, ayant pris en compte dans les moindres détails : stores électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, menuiserie en aluminium Technal avec double vitrage, fibre optique, chauffage et climatisation par le sol, capteurs d'alarme et caméras de sécurité, système de porte vidéo avec télécommande depuis le téléphone portable, système osmose ou décalcificateur, entre autre. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.