Villa spectaculaire avec vue sur la mer et les toits de Barcelone

Spectaculaire villa de 600m² sur un terrain de 1380m². La maison est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Maresme, Can Teixidó, avec de grandes avenues, une zone sportive et une sécurité 24h / 24. Il est à seulement 2 minutes à pied de la mer, à 15 minutes de Barcelone et à 25 minutes de l’aéroport.

Alella, une ville de tradition viticole et abritant l’une des meilleures écoles internationales -Hamelin. L’emplacement est également situé à proximité du port de plaisance d’El Masnou et du club de golf de Vallromanes.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de 80 m² avec cheminée et accès à un porche offrant une vue imprenable sur la mer, un grand bureau, une cuisine, un espace bureau avec accès à l’extérieur, une suite de service et des toilettes invités. À l’étage supérieur, il y a 3 grandes suites, la principale avec dressing. La terrasse de cette usine offre une vue splendide sur la mer. De là, vous pouvez accéder à un solarium surplombant la mer et les toits de Barcelone, d’où vous pourrez voir la Sagrada Familia, la tour Agbar, le Forum et l’hôtel W.

L’étage inférieur comprend une salle de cinéma maison, une salle de jeux, un sauna, une cave à vin et une salle de billard. Tous les sols sont en marbre et les finitions dans toute la maison sont de la plus haute qualité.

L’espace extérieur comprend une grande piscine, un jardin, un verger avec un petit lac et son propre puits.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.