Maison exclusive de 500 m2 à Nova Alella

Cette maison de 400 m2, construite en 1990, est située sur un terrain plat de 4.000m2, avec de belles vues sur la mer (face au sud) et la montagne, et s´intègre parfaitement dans la nature. Le grand jardin arboré est très bien entretenu et comprend puits d'eau et réservoir de 100.000 litres,et une grande piscine. La maison, recatngulaire, au toit d'ardoise, est divisée en deux niveaux: Au rez-de-chaussée, sen trouvent 2 grandes salles de séjour, une salle à manger, la cuisine, un garde-manger, une autre salle à manger-cuisine et des toilettes. Il y a aussi une chambre avec salle de bain, un bureau et un garage pour 2 voitures. Deux escaliers mènent à l'étage supérieur, divisé en deux ailes: A l'est, se trouvent : un salon avec cheminée, une grande suite avec son dressing, sa salle de bain et son jacuzzi donnant sur la forêt. À l'ouest, il y a une suite plus petite et sa salle de bain complète, 2 chambres moyennes. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Cette aile a une autre salle de bain complète. Tous les salons et les chambres ont vue sur la mer. L'entrée, la cuisine, la cuisine-salle à manger et la chambre de service sont orientées vers le nord. Les sols sont en grès de La Bisbal et en bois. La propriété est chauffée par le sol, et le ballon deau est au gasoil,. Elle a l´air conditionné, et la fibre optique, ainsi qu´ un deuxième parking extérieur. Sant Andreu de Llavaneres, en Catalogne, appartient à la province de Barcelone, dans la région du Maresme à 36 km au nord de Barcelone, sur la côte méditerranéenne et avec un parc naturel à l'ouest. Bien connectée à Barcelone par les trains et l´autoroute. Le club de golf et 2 parcours pitch & putt, et la marina Balís collaborent à donner à la municipalité un air élitiste * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Une opportunité unique pour les entreprises, les cabinets professionnels et les investisseurs souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus stratégiques et prestigieux du centre de Barcelone. La superficie totale des bureaux est de 452 m² plus une mezzanine de 159 m². Situés au huitième et dernier étage d’un immeuble de bureaux sur la prestigieuse Ronda Sant Pere, à côté de la Plaça Urquinaona, ces trois bureaux actuellement réunis offrent une grande flexibilité d’usage et peuvent être acquis ensemble ou séparément selon les besoins de chaque projet. Leur emplacement privilégié, à quelques mètres de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia, en plein cœur de l’Eixample droit, place ces bureaux au véritable centre économique, commercial et d’affaires de la ville. Un secteur consolidé qui regroupe sièges sociaux, cabinets professionnels, hôtels, institutions financières, commerces et certains des bâtiments les plus emblématiques de Barcelone. De plus, la zone bénéficie d’une connectivité exceptionnelle grâce à la proximité de la Plaça Catalunya, principal nœud de transport de la ville, avec accès à de multiples lignes de métro, bus, Ferrocarrils de la Generalitat, trains de banlieue Rodalies et connexion directe avec l’aéroport. La configuration actuelle permet de disposer d’un vaste espace de travail continu, idéal pour des sièges d’entreprise, coworking, cabinets d’avocats, sociétés de conseil, entreprises technologiques, studios créatifs ou centres de services professionnels. Chaque unité peut également fonctionner de manière indépendante, facilitant différentes stratégies d’occupation ou d’investissement. - Bureau 1 : 85,77 m², prix 325 000 € - Bureau 2 : 113,67 m² + mezzanine de 159,27 m², prix 600 000 € - Bureau 3 : 252,64 m², prix 875 000 € Une opportunité exceptionnelle d’acquérir des bureaux dans l’un des emplacements les plus recherchés de Barcelone, que ce soit pour un usage propre ou comme investissement à forte rentabilité. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour plus d’informations. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.