Superbe penthouse rénové avec 2 terrasses à El Born

Exquis appartement dans l'un des meilleurs quartiers de l'Eixample, dans le "Quadrat d'Or" ("Carré d'Or"), à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo Sant Joan. Sa situation centrale vous permet de profiter des magasins, des services, des centres commerciaux, des boutiques du Paseo de Gracia, des attractions historiques et culturelles, des offres de loisirs et des options de transport public. L'appartement transmet toute la beauté du caractère moderniste, avec les hauts plafonds caractéristiques d'un étage principal avec des moulures et une voûte catalane, des sols hydrauliques avec différentes mosaïques et des menuiseries en bois. Il est situé au deuxième étage réel d'un bâtiment royal avec ascenseur, dans lequel il n'y a que deux appartements dans chacun de ses 5 étages. La propriété a 109 m2 d'intérieur construit et un balcon allongé de 6 m2. L'espace jour est un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. Il est orienté vers la rue et dispose de deux grandes sorties sur le balcon par lesquelles entre une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première classe. L'appartement comprend 3 chambres. La chambre principale est en suite avec salle de bain (avec douche) et intérieur, très calme. Une autre des chambres est une chambre double avec accès au balcon et, à côté, il y a une chambre simple avec un espace bureau. Il y a également une salle de bain séparée avec baignoire. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid et de parquet dans 2 chambres. Le prix ne inclut pas les meubles". N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette belle propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Au cœur de la ville, un joyau architectural du XIXe siècle renaît dans toute sa splendeur. Situé au deuxième étage d’un immeuble d’angle distingué datant de 1865 avec la rue piétonne Girona, entièrement réhabilité en 2021, cet appartement de 94 m² incarne une harmonie parfaite entre passé et présent. Dès l’entrée dans le hall élégant du bâtiment, conçu à la fois pour les résidents et les véhicules, on ressent la majesté d’une autre époque. Les détails d’origine, restaurés avec soin, coexistent avec une rénovation complète qui a su préserver l’essence noble de l’immeuble tout en lui apportant tout le confort moderne. À l’intérieur, l’appartement séduit par sa lumière naturelle, son équilibre et son élégance. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien sans renoncer au charme classique. Le salon-salle à manger est spacieux et baigné de lumière, avec deux balcons donnant sur la rue. La cuisine, équipée d’électroménagers haut de gamme, allie fonctionnalité et design, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La zone de nuit comprend trois chambres avec placards intégrés — deux extérieures avec balcon et une en suite — ainsi qu’une seconde salle de bain complète. L’ambiance générale est sophistiquée et paisible : un refuge pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture traditionnelle tout en souhaitant bénéficier du confort et de la technologie d’aujourd’hui. L’appartement dispose de parquet et d’un système de climatisation réversible par conduits. L’immeuble bénéficie d’un service de conciergerie, garantissant sécurité, attention personnalisée et discrétion. En outre, il est possible de louer des places de parking dans le même immeuble (réservées uniquement aux résidents), avec accès direct depuis la rue et passage devant le concierge — un privilège rare d’exclusivité et d’intimité en plein cœur de l’Eixample. L’appartement se trouve à quelques mètres du Passeig de Gràcia et du Passeig de Sant Joan, vous permettant de profiter pleinement de leurs offres de loisirs, de restauration et de shopping, y compris les boutiques de luxe. Découvrez tout le splendeur de l’Eixample, avec tous les services nécessaires à votre quotidien et d’excellentes connexions de transport en commun. Plus qu’un appartement, c’est un fragment d’histoire réinventé, destiné à ceux qui recherchent un logement avec âme, élégance et modernité. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

Duplex penthouse de 106 m2 construits à l'intérieur et 2 terrasses totalisant 28 m2 au cœur de la Rambla Catalunya, avec une rénovation de haute qualité. Il est situé dans un bâtiment moderne avec parking, une caractéristique très exclusive dans le quartier. Son orientation sud lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'agit sans aucun doute d'une propriété unique que vous ne pouvez pas manquer. Le premier étage est la partie jour. Il dispose d'un spectaculaire salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. Il donne accès à une terrasse de 18 m2 orientée au sud, ce qui rend la zone de jour très lumineuse. Cet étage comprend également des toilettes pour les invités. Le deuxième étage est le coin nuit, avec deux chambres à coucher avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un dressing et d'un accès à une terrasse de 10 m2, également orientée au sud et offrant une vue magnifique. L'autre chambre est double et dispose d'une armoire. Les deux terrasses sont le joyau de ce penthouse, car c'est un véritable luxe de pouvoir profiter d'un espace en plein air avec des vues sur l'ensemble de Barcelone dans une rue aussi emblématique que la Rambla Catalunya, un emplacement de choix dans la ville. Ce penthouse a été rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Il est équipé d'une climatisation centralisée chaud/froid, de parquets, d'une double menuiserie en aluminium avec isolation thermique et d'appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine. La propriété est située au 9ème et 10ème étage dans un immeuble construit en 2000, avec ascenseur et concierge. Le prix comprend une place de parking pour une grande voiture, ce qui est rare dans l'Eixample. Elle se trouve dans la partie supérieure de la Rambla Catalunya, à proximité de l'Avenida Diagonal et de La Pedrera sur le Paseo de Gracia, et à 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Dans les environs, vous trouverez de nombreux services, magasins, boutiques de grandes marques, restaurants et transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce superbe attique est situé en plein cœur du "Quadrat d'Or" ("Carré Dauré"), dans le quartier de l'Eixample, à seulement trois rues du Passeig de Gràcia d'un côté et du Passeig Sant Joan de l'autre. Il dispose d'une surface habitable de 120 m² et d'une terrasse de 20 m². Sa double exposition et sa hauteur, au cinquième étage d'un immeuble majestueux doté d'un ascenseur, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger accueillant avec cuisine ouverte, très calme car donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Il dispose d'un accès direct, de plain-pied, à la magnifique terrasse, l'endroit idéal pour se détendre en plein air et profiter du climat méditerranéen agréable de Barcelone tout au long de l'année. La cuisine est dotée d'un îlot central avec un comptoir pour le petit-déjeuner ou prendre un verre, et est équipée d'appareils électroménagers, y compris une cuisinière à gaz. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, mais il est possible de diviser la suite parentale en deux chambres, car elle est très spacieuse, pour obtenir ainsi un total de trois chambres (voir proposition sur le deuxième plan). La suite parentale intègre un grand placard central qui divise la pièce en deux espaces : la chambre et un coin bureau. Elle dispose de deux balcons donnant sur la rue et d’une salle de bains privative. L’autre chambre est intérieure et dispose d’une salle de bains indépendante attenante. Le penthouse est en très bon état et équipé de parquet ainsi que de la climatisation réversible par conduits. Son emplacement est l’un des meilleurs de Barcelone, en plein cœur du quartier de la Dreta de l’Eixample, avec à proximité tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Il se trouve à seulement 15 minutes à pied de la Plaza Catalunya, ce qui vous garantit un accès rapide au centre-ville et toutes les liaisons possibles avec le reste de la ville, la région métropolitaine, le TGV et l’aéroport. L’offre gastronomique et culturelle y est très variée, sans oublier l’attrait des boutiques de luxe et l’architecture du Passeig de Gràcia. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Penthouse exclusif de construction récente situé dans un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement réhabilité en 2021. L’un des grands atouts de cette propriété est l’intégration du prestigieux standard Passivhaus, référence internationale en matière d’efficacité énergétique et de confort intérieur. Ce système avancé garantit une température stable tout au long de l’année avec une consommation énergétique minimale (classe énergétique A), grâce à une isolation thermique haute performance et à un sophistiqué système de ventilation et de renouvellement constant de l’air. Cela assure une excellente qualité de l’air intérieur, tout en empêchant l’entrée de la pollution urbaine dans le logement. Seuls deux biens immobiliers à Barcelone disposent de cette certification. Située au sixième étage réel, cette élégante propriété offre 109 m² construits intérieurs ainsi qu’une agréable terrasse privée de 15 m² orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère paisible en plein centre de Barcelone. La propriété a été conçue pour offrir un bien-être maximal, en combinant design contemporain, efficacité énergétique et matériaux de haute qualité. Grâce à sa hauteur et à son orientation, tous les espaces bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère sereine et chaleureuse où le charme de l’architecture moderniste se mêle aux technologies et au confort les plus actuels. L’aménagement intérieur a été pensé de manière pratique et élégante, en distinguant clairement les espaces de jour et de nuit. La zone de vie propose un vaste espace ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine design moderne, créant une ambiance lumineuse et fonctionnelle directement connectée à la terrasse extérieure. La partie nuit comprend deux chambres doubles, dont une spectaculaire suite principale d’environ 25 m² avec salle de bain privative et dressing. La seconde chambre dispose de placards intégrés et d’un accès à une seconde salle de bain complète, idéale pour les invités ou un usage familial. Le bien se situe en plein Quadrat d’Or, l’un des emplacements les plus exclusifs et emblématiques de l’Eixample de Barcelone. Entouré de magnifiques immeubles modernistes et à quelques minutes du Passeig de Gràcia, d’Enric Granados et de la Plaça del Doctor Letamendi, le quartier combine parfaitement charme résidentiel et excellente offre de restaurants, commerces, services et transports publics. Actuellement loué avec un bail de longue durée, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien est vendu avec le locataire en place, offrant ainsi des revenus locatifs dès le premier jour. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un penthouse élégant, lumineux et écoénergétique dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété spectaculaire est situé rue Girona, dans un immeuble majestueux entièrement réhabilité il y a quelques années, où une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, des finitions et du confort. Il est en parfait état : pratiquement neuve, car l'appartement n'a été utilisé que très rarement depuis sa rénovation. Situé au cinquième étage, l’appartement offre une surface construite intérieure de 119 m² et une terrasse de 10 m². Il séduit d’emblée par son extraordinaire luminosité. Ses grandes baies vitrées et l’agencement ouvert de l’espace de vie permettent de profiter d’une lumière naturelle abondante et créent une agréable sensation d’espace tout au long de la journée. De plus, il est très calme, car il donne sur une grande cour intérieure. Le cœur du logement est un grand espace de vie d’environ 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent dans un espace spacieux, moderne et très fonctionnel. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers Siemens et conçue dans un style contemporain, s’intègre parfaitement à l’ambiance conviviale du logement, en faisant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. La partie nuit comprend trois chambres de très bonnes dimensions, d’environ 15 m², 14 m² et 13 m². Toutes disposent d’un espace de rangement suffisant et conservent la sensation d’espace et de luminosité qui caractérise l’ensemble du logement. La chambre principale, dotée d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une autre chambre, donnent accès à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante. L’un des principaux atouts réside dans l’espace extérieur : le logement bénéficie d’une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour créer un agréable coin de détente en plein air et profiter du climat de Barcelone. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de première qualité, dans un style élégant et contemporain, avec des parquets et une sélection soignée de finitions qui apportent chaleur et sophistication à tous les espaces. L'appartement est équipé d'une climatisation par conduits Mitsubishi et d'un chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. Son emplacement dans le quartier de la Dreta de l'Eixample, à proximité de la Gran Via et du Passeig Sant Joan, permet de profiter d'un quartier bien établi de Barcelone, entouré de toutes sortes de services, de commerces, de restaurants et d'équipements. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements aussi bien vers le centre-ville que vers le reste de la ville. Un logement particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace, du design, beaucoup de lumière naturelle, une construction de qualité et un excellent emplacement à Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.