Merveilleux appartement rénové dans un immeuble royal de Sant Antoni

Cet appartement de 81 m2 construit et avec terrasse de 50 m2 est situé à Diagonal Mar, à 5 minutes de la plage, dans l'immeuble de luxe Illa del Llac. Il s'agit d'un complexe résidentiel moderne avec piscine, salle de sport, espaces événementiels, zone pour enfants, court de paddle et sécurité 24h/24, qui met le luxe et le confort à votre portée. La propriété se trouve au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée spacieux mène à l'espace jour, un salon-salle à manger confortable et lumineux avec une cuisine ouverte. Il donne accès à la magnifique terrasse orientée à l'ouest, un endroit idéal pour organiser des fêtes de famille en plein air, des réunions entre amis, des repas ou tout simplement pour profiter du climat ensoleillé de Barcelone. Depuis cette terrasse, vous pouvez accéder à la piscine commune de l'immeuble. Si nous retournons au hall d'entrée, nous accédons à un couloir qui divise la zone nuit, qui comprend 2 chambres lumineuses avec accès à la terrasse susmentionnée. La chambre principale est très grande, avec 17 m2, et l'autre a 9 m2. En outre, il y a une salle de bains séparée et une buanderie. La propriété est équipée de l'air conditionné chaud/froid. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Vivez au cœur de l'Eixample, à quelques pas seulement de l'emblématique Sagrada Familia, dans une promotion immobilière neuve qui redéfinit le concept d'exclusivité à Barcelone. Cet élégant logement fait partie d'un immeuble neuf et est l'un des cinq derniers disponibles, une occasion unique de profiter d'une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au 5e étage et orienté vers l'extérieur, l'appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² d'espace intérieur, une terrasse privée de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. L'immeuble dispose également d'une impressionnante terrasse commune d'où vous pourrez contempler la ville dans toute sa splendeur : la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. Les intérieurs se distinguent par leur design contemporain et accueillant, conçu pour profiter de chaque instant de la journée. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Dans la partie nuit, 3 chambres doubles offrent tranquillité et confort, la suite principale étant équipée d'une salle de bain privée et les deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un maximum de confort, d'efficacité et de style. Le système aérothermique Panasonic réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 %, tandis que les fenêtres Climalit à double vitrage et les menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, les salles de bains de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée dispose d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre également la possibilité d'acheter des places de parking : pour les grandes voitures à 32 000 € et pour les motos et les vélos à 8 000 €. En plus d'être une maison design, cette propriété est un investissement intelligent : s'agissant d'une construction neuve, elle n'est pas soumise à l'indice de loyer réglementé, ce qui permet de la louer librement aux prix du marché et d'obtenir un excellent rendement. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement privilégié. Vous trouverez à proximité des magasins, des restaurants, des écoles, des centres de santé, le marché de la Sagrada Familia et de nombreuses options de transports en commun qui vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville. Dans ce quartier, le calme des parcs côtoie l'architecture moderniste et l'ambiance animée de l'Eixample. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des endroits les plus emblématiques de Barcelone. Contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'une des rues les plus emblématiques et les plus pleines de caractère du centre historique de Barcelone, dans le quartier El Born, se trouve cet extraordinaire appartement rénové avec un grand sens esthétique. D'une superficie de 104 m² construites, il occupe le deuxième étage réel d'un immeuble historique datant de 1900 et offre un mélange parfait entre le charme de l'architecture d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine soigneusement réalisée. Il se trouve à seulement 200 mètres du Parc de la Ciutadella, le grand espace vert de Barcelone, un endroit où vous pourrez vous reconnecter avec la nature en plein cœur de la ville. Dès le premier regard, le logement séduit par l'authenticité de ses éléments d'origine restaurés et mis en valeur. Les hauts plafonds avec poutres apparentes, les chaleureux parquets en bois naturel et les impressionnants murs en pierre provenant de l'ancienne muraille de Barcelone confèrent une personnalité unique et une valeur patrimoniale extraordinaire, difficiles à trouver sur le marché actuel. Le tout est complété par des menuiseries en bois à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. L'agencement a été conçu pour offrir espace, fonctionnalité et confort. L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un espace lumineux et accueillant conçu pour profiter aussi bien de la vie quotidienne que des réunions en famille et entre amis. Doté de deux balcons, il bénéficie d'une orientation privilégiée vers une agréable place, offrant des vues dégagées, une lumière naturelle abondante et une tranquillité rare dans le centre historique de la ville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. De plus, le logement dispose d'un dressing indépendant, d'un toilette de courtoisie et d'espaces parfaitement aménagés pour optimiser la fonctionnalité. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel par radiateurs et d'une climatisation par système split. Il est vendu meublé. L'immeuble ne dispose pas actuellement d'ascenseur, mais un projet a été approuvé et environ 40 000 € ont été collectés grâce à une cotisation de 50 € par mois ; en 2028 environ, tous les fonds nécessaires à son installation seront réunis. L'immeuble dispose d'un toit-terrasse commun accessible. Les environs de cet appartement regorgent de restaurants, de commerces, de marchés, d'espaces culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun, ce qui permet de profiter pleinement du style de vie barcelonais. De plus, la plage et la promenade maritime ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété exclusive. Il s'agit d'un logement unique pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre histoire, design, authenticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus pleins de caractère de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement prêt à vivre jouit d'un emplacement fantastique à l'Eixample, tout près du populaire Paseo Sant Joan et de la rue piétonne Consell de Cent. C'est un environnement urbain très agréable pour vivre dans le quartier, avec de nombreux services, magasins, restaurants, écoles, centres médicaux, installations de loisirs et transports publics dans les environs, tels que les stations de métro Girona et Tetuán. La propriété se trouve au troisième étage réel d'un bâtiment avec ascenseur et est très calme, car elle donne sur la cour intérieure orientée au sud-est, recevant beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 96,6 m2 d'espace intérieur, d'un balcon de 7,6 m2 et d'une galerie de 2 m2. Le hall d'entrée nous mène sur le côté gauche au spacieux et accueillant salon-salle à manger, qui a accès au balcon, avec un espace pour une table et des chaises où l'on peut manger ou boire un verre en plein air. En face du hall d'entrée se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers, qui dispose d'une galerie attenante. L'espace nuit comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et donne sur la cour. Les deux autres chambres (une double et une moyenne) partagent une salle de bains séparée. L'appartement a été rénové avec une combinaison parfaite de confort et de style. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné chaud/froid par splits et de l'éclairage Bluetooth pour une expérience moderne et confortable. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

e penthouse avec 110 m2 d'intérieur construit et 28 m2 de terrasse est situé très près de la Plaça Glòries, La Sagrada Familia, Arc de Triomf et Gran Via. Le quartier dispose de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne, d'espaces verts dans les environs et d'un large éventail de transports publics. Le penthouse dispose d'un grand hall d'entrée et, à travers un couloir, on accède au salon-salle à manger. Il s'agit d'une pièce spacieuse, lumineuse et calme qui donne accès à une terrasse sensationnelle, un endroit idéal pour profiter des réunions en plein air avec des vues sur la Sagrada Familia, la ville et les montagnes. Son orientation sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle presque toute la journée. La cuisine est ouverte sur le couloir. Quant aux chambres, il y a une chambre en suite à côté du salon, avec sa propre salle de bains et un accès à la terrasse ; une grande chambre double avec armoire encastrée à côté du hall et une salle de bains complète qui la dessert. Il y a également une buanderie et une pièce de rangement. Il est à noter qu'il serait possible de convertir la deuxième chambre en deux chambres simples. Le penthouse, situé au 9ème étage, est en parfait état grâce à sa rénovation moderne et est équipé d'un système d'air conditionné chaud/froid. Il est possible d'acheter le mobilier séparément en option. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cet appartement fantastique jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un bâtiment royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au coeur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Cet appartement situé au quatrième étage réel dispose de 87 m2 construits (y compris un porche terrasse de 5,6 m2) et 11,59 m2 d'éléments communs. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme. Il est orienté au sud, avec du soleil toute la journée et des vues sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, une oasis au cœur de la ville. À côté du salon-salle à manger se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 777 480 € et 1 033 515 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.