Appartement sophistiqué rénové à neuf avec l’âme moderniste dans l’Eixample

Cet appartement exceptionnel est situé rue Casanova, à quelques mètres seulement du récent piétonnier Consell de Cent, l’une des avenues les plus attrayantes et recherchées de l’Eixample. Il est entouré d’espaces verts, de cafés et d’une offre gastronomique soignée. Un emplacement qui combine parfaitement le calme d’un environnement résidentiel avec l’énergie vibrante du centre de Barcelone. Le logement se situe au premier étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il dispose de 130 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 25 m². La distribution est confortable et fonctionnelle. Un vaste salon avec accès à une terrasse orientée est devient le cœur de la maison, complété par une cuisine semi-ouverte avec coin repas et accès à un second patio incluant un espace buanderie. La terrasse, avec revêtement en bois naturel, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. L’espace nuit offre une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres doubles partageant une salle de bains complète. À l’entrée se trouve également un WC de courtoisie. Toutes les chambres disposent de placards intégrés sur mesure optimisant le rangement. Le bien a été entièrement rénové, en préservant et valorisant les éléments d’origine qui cohabitent avec des finitions contemporaines de haute qualité. On distingue notamment les plafonds de 3,4 mètres avec voûte catalane, les moulures décoratives, les sols hydrauliques d’origine restaurés combinés avec un parquet en chêne naturel en point de Hongrie, ainsi que de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le logement a été équipé de nouvelles menuiseries à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, apportant confort et tranquillité en plein centre urbain. À proximité, un parking avec places en location est disponible. Un logement prêt à emménager qui combine caractère historique, design contemporain et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus demandés de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fantastique appartement rénové allie le charme du traditionnel au confort luxueux dont vous avez besoin aujourd'hui. Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas du Paseo Gracia, de l'Avenida Diagonal et de la Rambla Catalunya. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de l'Eixample, des quartiers chics et de Gràcia. L'appartement a 131 m2 d'intérieur construit et une terrasse de 6 m2. Il se trouve au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur. Il se distingue par la beauté de ses éléments originaux tels que les sols hydrauliques avec une variété de mosaïques, les plafonds voûtés catalans, les murs en briques apparentes et les portes dépouillées d'origine. Un hall d'entrée spacieux divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le magnifique salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est très lumineux, car il dispose de trois balcons donnant sur la rue, avec une orientation nord-est. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Bosch : plaque vitrocéramique avec extraction de fumée intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Le coin nuit comprend 3 chambres (2 doubles avec accès à une terrasse intérieure et une chambre simple qui peut également être utilisée comme bureau). La chambre principale dispose d'une double salle de bains en-suite : l'une avec douche et WC et l'autre avec baignoire indépendante et lavabo. L'autre chambre double dispose d'un dressing à côté d'elle. La terrasse, dotée d'un treillis de 2 mètres de haut pour garantir l'intimité, est un endroit idéal pour se détendre en plein air autour d'un café ou d'un apéritif. Elle donne accès à une buanderie. Enfin, il y a une salle de bains séparée. L'appartement est équipé d'un système de climatisation chaud/froid pour un bien-être total tout au long de l'année et d'un éclairage LED. La zone environnante dispose d'une grande variété de services, de magasins de quartier, de boutiques de luxe, de restaurants, d'options de loisirs, d'espaces verts et de connexions aux transports publics afin que vous puissiez profiter pleinement de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement est situé dans un immeuble qui met à la disposition des résidents un spectaculaire toit-terrasse commun avec piscine, espaces de détente, barbecue et vue imprenable sur la mer. L'immeuble, situé en plein cœur du quartier du Born et classé Bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement restauré en 2013 et modernisé à nouveau en 2025. L'appartement se trouve au 4e étage et offre une surface intérieure de 119 m² plus 2 balcons d'une superficie totale de 5,6 m². Un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, où se distingue la voûte catalane au plafond. Étant donné qu'il donne sur la rue, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et dispose d'un accès à un balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend également une buanderie pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains complètes. Le salon donne accès à l'une des chambres extérieures, également dotée d'un balcon. À l'opposé se trouvent 2 chambres intérieures : l'une avec salle de bains attenante et l'autre avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Lorsque vous souhaitez vous détendre sans quitter votre domicile, la magnifique terrasse commune du bâtiment se transforme en une véritable oasis urbaine où vous pouvez profiter de repas, de réunions, d'un bain dans la piscine ou simplement d'un moment de détente. La propriété offre une grande sensation d'espace et de luminosité, favorisée par de hauts plafonds. Elle est équipée d'un mobilier design, de parquet à chevrons, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz naturel, d'une connexion Internet haut débit communautaire avec surveillance, d'un système d'accès numérique pour plus de sécurité et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et de caméras de surveillance dans les parties communes. Son emplacement est privilégié et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus représentatives de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à quelques pas de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite de cette propriété et obtenir des informations sur d'autres appartements disponibles dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Sur le Passeig de Picasso, l’un des endroits les plus prisés du quartier de l’El Born, se trouve ce penthouse de 147 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces extérieurs. Situé au cinquième étage d’un immeuble de style moderniste, il offre une vue imprenable sur le Parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia et la montagne. Ce bien se divise en trois parties principales, avec une séparation. La première partie est le logement principal, qui a été rénové et présente une superficie d’environ 90 m². Il se compose d’un salon donnant directement sur une terrasse de 20 m², de deux chambres doubles, d’une salle de bains et d’un dressing qui, de par sa taille, pourrait également servir de troisième chambre ou de bureau. La deuxième partie est l’ancienne loge du concierge. À gauche de la maison principale se trouve l’espace qui correspondait autrefois à la loge du concierge de l’immeuble. D’une superficie d’environ 40 m², il nécessite une rénovation complète à partir de zéro. Cette partie étant adjacente à la maison principale, il faudrait étudier les possibilités d’aménagement et d’intégration avec les 90 m² déjà rénovés. La troisième partie est une terrasse donnant sur le Parc de la Ciutadella, d’environ 37 m², située à une hauteur d’environ 1,2 mètre par rapport au niveau de l’appartement. Cette terrasse bénéficie d’une vue spectaculaire et directe sur le Parc de la Ciutadella, ce qui en fait l’un des atouts les plus exceptionnels de la propriété. Enfin, au-dessus de l’appartement se trouve la terrasse commune de l’immeuble, dont l’usage est réservé aux penthouses. Cet appartement dispose d’environ la moitié de cette terrasse supérieure, plus précisément la partie donnant sur le Parc de la Ciutadella. Dans cette partie supérieure se trouve également un petit studio indépendant, actuellement loué. Le logement nécessite une remise à neuf, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité d’envisager un réaménagement entièrement adapté aux besoins actuels et de mettre en valeur tant ses dimensions que ses atouts distinctifs. La combinaison de la superficie, des espaces extérieurs, de la hauteur et du caractère architectural fait de ce bien un projet intéressant pour ceux qui cherchent à transformer un logement de caractère en un actif résidentiel très attractif. Son emplacement dans le quartier du Born permet de profiter d’un environnement particulièrement dynamique, entouré d’architecture historique, de commerces, de restaurants, d’espaces culturels et d’espaces verts, avec le Parc de la Ciutadella à quelques pas. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété aux caractéristiques hors du commun et offrant une grande marge de manœuvre pour développer un projet de rénovation sur mesure dans l’un des quartiers les plus singuliers du centre de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un excellent quartier de l'Eixample, grâce à sa superficie intérieure de 118 m² avec 4 chambres, son immense terrasse de 150 m², le parking et le débarras inclus dans le prix, et son potentiel de plus-value. Il est parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et la possibilité de personnaliser chaque détail. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment des années 80. Elle est située dans la partie haute de l'Eixample, tout près de la place Francesc Macià, de l'avenue Diagonal, du quartier de Galvany et du Turó Park. L'emplacement est extrêmement stratégique, car vous pourrez profiter du meilleur de l'Eixample et de la partie haute de Barcelone à quelques pas : magasins de quartier, boutiques de grandes marques, bars et restaurants, espaces verts et transports en commun. La distribution actuelle de l'appartement, avec 118 m² de surface intérieure et 170 m² de surface extérieure, permet une rénovation moderne et fonctionnelle, idéale pour créer des espaces ouverts et contemporains. Il bénéficie d'un ensoleillement direct le matin, apportant luminosité et chaleur aux pièces principales. Il est également très calme, car il donne sur la cour intérieure. Un hall d'entrée nous accueille et, à travers le couloir, nous avançons vers le salon, très accueillant pour votre quotidien. De là, nous accédons à la spectaculaire terrasse de 150 m², un espace qui vous permettra de créer toutes les ambiances que vous souhaitez pour profiter en plein air de repas, de réunions, de jeux, de votre potager urbain et de détente. De retour à l'intérieur, la cuisine est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises. Elle est équipée d'appareils électroménagers et donne sur une cour qui sert de buanderie. Dans la partie nuit, une autre cour intérieure garantit la lumière naturelle et la ventilation. Il y a 4 chambres, dont une en suite avec accès à la terrasse, salle de bain privée et placards intégrés, et une autre salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Cette propriété de luxe rénové à neuf bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le Passeig Colom, face au Port Vell. Il est situé au troisième étage réel d'un magnifique immeuble historique où a vécu Pablo Picasso, sur le front de mer du quartier gothique, ce qui vous permettra de profiter de la Barcelone la plus traditionnelle dans un cadre incomparable. Selon le Cadastre, le bien immobilier a une superficie de 131 m² et 11 m² de parties communes. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est accueillant et lumineux, et comprend un espace bureau idéal pour le télétravail. Il dispose d'un balcon avec une vue magnifique sur la mer et le port. La rénovation impeccable a permis de conserver et de restaurer les moulures du plafond, préservant ainsi le charme classique de l'appartement et lui apportant une touche de grandeur inégalée. La zone nuit comprend 2 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, d'une superficie utile de 20 m², dispose d'un balcon avec vue sur la mer et le port. Elle est également équipée d'élégantes armoires ouvertes, créant ainsi un dressing. La deuxième chambre, d'une superficie utile de plus de 10 m², est intérieure. Enfin, une buanderie se trouve à l'entrée de l'appartement. L'appartement comprend des meubles de haute qualité provenant de Dubaï. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par splits et d'appareils électroménagers haut de gamme. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée et d'un escalier entièrement rénovés et restaurés, ainsi que d'un ascenseur neuf. Ce logement allie confort maximal et tradition. Il est situé dans un quartier qui offre le charme des rues et des places historiques de Barcelone, ainsi que tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, notamment un grand centre commercial à quelques pas. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.