Magnifique appartement dans édifice moderniste rénové avec terrasse et piscine

Ce magnifique appartement entièrement rénové se situe dans un élégant immeuble moderniste en angle, à côté de la partie piétonne de la rue Girona, en plein cœur de l'Eixample. Il s'agit de l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où vous pourrez profiter du charme architectural et historique de la ville tout en bénéficiant de tous les services et commerces à proximité. Le logement est situé au quatrième étage de l'immeuble. Il offre 189 m² de surface construite intérieure (206 m² selon le Cadastre) ainsi que 5,7 m² de balcons. Un vaste hall d'entrée sépare clairement les espaces de vie et les espaces de nuit. L'espace de vie est particulièrement impressionnant grâce à ses hauts plafonds et à sa remarquable luminosité. Le salon et la salle à manger sont parfaitement définis tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. Trois balcons donnent sur la rue et apportent une abondante lumière naturelle. La spacieuse cuisine est ouverte tout en bénéficiant de son propre espace distinct. Entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, elle dispose d'un grand îlot central intégrant la zone de cuisson ainsi qu'un espace repas avec tabourets, idéal aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. Cet espace est complété par des toilettes invités et une buanderie indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres. La vaste suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative ainsi que d'une agréable galerie donnant sur le paisible cœur d'îlot. La seconde chambre en suite bénéficie également d'un accès à un balcon orienté du même côté. L'ensemble est complété par une chambre double intérieure ainsi qu'une pièce située à côté du salon avec son propre balcon, pouvant également être intégrée comme extension de l'espace de vie. La rénovation préservera des éléments d'origine tels que les plafonds à voûte catalane. L'appartement sera meublé et équipé de la climatisation et du chauffage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du prestigieux Quadrat d'Or, à quelques mètres du Passeig de Sant Joan et de la Plaça Urquinaona, et à seulement quatre rues du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya. C'est une adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement avec luxe et caractère. Les environs offrent un large choix de boutiques de grandes marques, de restaurants, de théâtres, de musées ainsi que d'excellentes connexions en transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Imaginez une maison conçue pour vous offrir un maximum de confort dans les moindres détails. Dans le prestigieux quartier de Galvany, l'une des enclaves les plus recherchées de Barcelone, ce spectaculaire appartement duplex neuf vous attend dans un bâtiment historique entièrement rénové. Avec seulement trois résidences de luxe sur l'ensemble du domaine, cette propriété est une occasion unique de vivre dans un environnement exclusif. Avec une surface construite de 205 m² et un magnifique jardin privé de 66 m², cette propriété est distribuée sur deux étages conçus pour maximiser le confort et le style. Au rez-de-chaussée (105,76 m²), un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte devient l'épicentre de la maison, avec un accès direct au jardin. Cette oasis extérieure est l'endroit idéal pour profiter des réunions de famille, des repas au soleil ou des moments de détente au milieu de la ville. Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bains complète et des toilettes pour les invités. L'étage inférieur (99,6 m²) abrite un salon confortable avec un coin bureau, idéal comme espace multifonctionnel. Il y a également deux suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et une buanderie pratique. Cette résidence exclusive sera équipée des meilleures qualités : système domotique, air conditionné chaud/froid, cuisine avec meubles et appareils haut de gamme, parquet en chêne, châssis en aluminium et fenêtres à double vitrage, entre autres détails qui garantissent le confort et l'efficacité. Située face au charmant Jardí de Les Tres Torres, cette propriété combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des meilleurs services de la zone haute de Barcelone : boutiques exclusives, écoles internationales, écoles de commerce prestigieuses, centres médicaux privés et une excellente connexion au centre-ville par les transports publics. Découvrez votre prochaine maison avec Bcn Advisors. Contactez-nous pour plus d'informations. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Spectaculaire maison totalement rénovée avec un nouvel acte de déclaration de construction, située au pied du parc naturel de Collserola, dans la partie supérieure du quartier de Sarrià. Elle se trouve près de la prestigieuse Benjamin Franklin International School et d'autres centres éducatifs privés, et à proximité de la Ronda de Dalt, ce qui garantit une connexion parfaite avec cette route pour entrer et sortir de la ville. La maison a 222 m2 construits à l'intérieur et 166 m2 à l'extérieur, répartis sur 3 étages avec ascenseur intérieur avec une capacité de 4 personnes. Elle dispose de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, avec des éléments originaux restaurés tels que des plafonds voûtés catalans et des poutres en bois, ainsi que des murs en briques apparentes. L'étage principal est consacré à la zone de jour, qui est entourée par la zone extérieure de la maison. Il se compose d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils Siemens (plaque de cuisson, four/micro-ondes, chauffe-vaisselle, réfrigérateur, 2 congélateurs, hotte aspirante en acier inoxydable, lave-vaisselle et plaque à induction). Les hauts plafonds avec la belle voûte catalane et les briques apparentes sur les murs créent une sensation inégalée de chaleur et de convivialité. Plusieurs grandes fenêtres relient l'intérieur à l'extérieur de la maison. Au pied du salon se trouve un espace chill-out avec des canapés et une pergola, idéal pour se détendre à l'extérieur, entouré d'un jardin arboré et d'un gazon artificiel. Sur le côté se trouve une piscine allongée, idéale pour l'été. La zone extérieure est complétée par plusieurs zones avec un sol en béton où organiser des réunions et des repas en plein air, un banc en bois et une jardinière. Au étage 1, il y a deux chambres doubles et une chambre simple. L'une des chambres doubles dispose d'une salle de bains privative et les deux autres partagent une salle de bains complète. Le couloir menant à cette chambre est doté de nombreuses armoires. Au étage 2 se trouve la chambre principale avec sa salle de bains en suite. En plus d'un dressing, elle dispose d'un espace avec un canapé. Cet étage comprend également un bureau. L'ensemble de la maison est moderne et élégant grâce à la qualité de la rénovation. Elle est équipée d'une alarme, d'une porte principale métallique avec cylindre de haute sécurité, d'une entrée vidéo à double ouverture contrôlée par une application mobile, d'une aérothermie BAXI pour le chauffage par le sol, le refroidissement et l'eau sanitaire, de ventilateurs de plafond dans 3 chambres, de stores, de fenêtres avec verre Climaguard pour une isolation thermique et acoustique parfaite, parmi beaucoup d'autres caractéristiques de qualité supérieure. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette magnifique maison. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Au cœur de l'Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² d'intérieur construit a été entièrement rénové avec un projet de rénovation exquis qui a préservé l'essence moderniste d'origine. La propriété conserve des pièces uniques de grande valeur patrimoniale, comme les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui ajoute du caractère et de la distinction à la zone principale. Un hall d'entrée spacieux et majestueux accueille et organise la maison de manière fonctionnelle, en différenciant clairement les zones de jour et de nuit. La zone sociale se compose d'un généreux salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant accès à un balcon donnant sur une cour tranquille, un espace idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité au cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et d'une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cette zone est complétée par une buanderie séparée très pratique. La partie nuit abrite trois chambres doubles et trois salles de bains complètes. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l'appartement bénéficient de la lumière naturelle. La propriété, au 4ème étage réel, est équipée d'un système d'air conditionné canalisé, à la fois climatisation et chauffage, garantissant un maximum de confort tout au long de l'année. La propriété, parfaitement conservée, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie. Cet appartement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone. Entourée d'une architecture emblématique, de boutiques internationales, de grands restaurants et de tous les services, cette enclave combine le dynamisme du centre et l'élégance de l'Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide projection patrimoniale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement est également disponible à louer pour 8 700 € par mois. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette toute nouvelle propriété fait partie d'un projet exclusif dans un bâtiment historique entièrement rénové sur le Paseo de Gracia à Barcelone, l'avenue la plus recherchée de la ville et l'une des plus emblématiques d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre au centre de la ville avec un maximum de confort et des matériaux et finitions de la plus haute qualité, dans un immeuble avec terrasse et piscine. Cet appartement est situé au 2ème étage et dispose d'une surface intérieure construite de 217 m2. Le hall d'entrée distribue les zones jour et nuit de part et d'autre. La zone jour est un grand espace continu mais dans lequel chaque zone occupe son propre espace différencié. Le salon de 34 m2 a accès à deux balcons donnant sur le Paseo de Gracia, avec ses fantastiques vues urbaines et architecturales. Il communique avec une salle à manger qui mène à la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, qui dispose d'une buanderie attenante. Un couloir partant du hall d'entrée mène à la zone de nuit. La suite principale dispose de sa propre salle de bains et balcons. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Enfin, il y a une salle de bains séparée avec baignoire et une toilette. La terrasse commune sur le toit de ce bâtiment est un éden au-dessus de l'agitation de la grande ville, pleine de plantes, de tables, de canapés et de chaises longues. C'est l'endroit idéal pour les réunions les plus distinguées, avec une vue imprenable sur le centre-ville et la Casa Batlló de Gaudí, pour se détendre ou pour profiter de la piscine. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'un concierge et d'un service de sécurité 24 heures sur 24. La rénovation luxueuse de la propriété a été réalisée avec les meilleurs matériaux, des finitions méticuleuses et un design haut de gamme. En bref, les normes de qualité les plus élevées pour combiner l'élégance de l'histoire et la fonctionnalité du présent. La propriété met à la disposition de l'acheteur un architecte d'intérieur pour l'aider à modifier le mobilier et/ou les travaux pour une distribution alternative (des exemples avec 4 et 3 chambres sont proposés) que l'acheteur pourrait souhaiter réaliser. L'emplacement de cette propriété sur le Paseo de Gracia est tout simplement imbattable. Vous pourrez profiter du centre névralgique et financier de la ville, de sa grande variété de restaurants et de boutiques de grandes marques, de ses attractions culturelles et architecturales, et d'une excellente communication par les transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour en savoir plus sur cette propriété et sur les autres appartements encore disponibles dans le bâtiment. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé au quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble du prestigieux Quadrat d’Or de l’Eixample, cet extraordinaire appartement de 197 m² de surface habitable et d’une terrasse de 17 m² allie espace, luminosité et une rénovation intégrale soignée, réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité. Un bien conçu pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un style de vie sophistiqué dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Grâce à sa configuration en travers et à sa double exposition, elle bénéficie d’un apport exceptionnel de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’une excellente ventilation transversale qui procure un grand bien-être dans chaque pièce. L’agencement a été conçu pour distinguer clairement les espaces de vie communs des espaces de repos, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et particulièrement confortable pour la vie de famille. L’espace de vie s’articule autour d’un magnifique salon-salle à manger aux dimensions généreuses, divisé en plusieurs espaces, un lieu élégant et accueillant qui s’ouvre directement sur une agréable terrasse privée de 17 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre en plein air ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine, au design contemporain et aux finitions haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité, intégrant un espace évier indépendant très pratique qui facilite le quotidien. Des toilettes de courtoisie complètent cette partie de la maison. L’espace nuit, entièrement indépendant, offre la tranquillité et l’intimité nécessaires au repos. On y trouve notamment une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, conçue comme un véritable havre de paix personnel. La propriété dispose également d’une deuxième suite avec salle de bains attenante, d’une chambre double, d’une chambre simple spacieuse et d’une troisième salle de bains complète desservant ces pièces. Une pièce polyvalente complète l’agencement, parfaite pour servir de bureau, de bibliothèque, de salle de jeux ou d’espace créatif selon les besoins de chaque famille. La rénovation a été réalisée avec une sélection rigoureuse de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, en accordant une attention particulière au confort et à l’efficacité. Toutes les installations ont été entièrement rénovées et des solutions d’isolation thermique hautement performantes ont été mises en place, garantissant un bien-être tout au long de l’année. Située dans une résidence calme avec accès au toit-terrasse commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de l’Eixample, entourée des plus beaux exemples d’architecture moderniste, de restaurants, de boutiques exclusives et de tous les services nécessaires pour profiter d’une excellente qualité de vie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. Un logement exceptionnel alliant élégance, espace et emplacement incomparable dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. * Les images sont des rendus de l’état final après les travaux de rénovation, dont l’achèvement est prévu fin septembre 2026.