Formidable propriété de construction neuve dans un bâtiment de luxe à Eixample

Ce tout nouvel appartement rénové est situé dans la partie supérieure de l'Eixample, à quelques pas de l'avenue Diagonal et du Paseo Sant Joan. Le quartier offre de nombreux magasins, services, restaurants, boutiques de grandes marques et transports publics, avec tous les avantages de l'Eixample et du quartier animé de Gracia à proximité. Le penthouse a 89 m2 d'intérieur construit et 2 terrasses de 12 m2 et 11 m2, qui sont idéales pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre. Il est situé dans une section de la rue sans circulation qui est uniquement utilisée pour le stationnement, de sorte qu'il n'y a pratiquement pas de bruit. Le hall d'entrée nous conduit à la zone jour, formée par un salon-salle à manger accueillant et lumineux et une cuisine semi-ouverte qui occupe son propre espace séparé et est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four et d'un micro-ondes. Le salon a accès à une agréable terrasse donnant sur la rue. De l'autre côté du penthouse se trouve le coin nuit. Il comprend 3 chambres (2 avec accès à la deuxième terrasse face à la cour intérieure du bloc), 2 salles de bains et une buanderie séparée. L'appartement est équipé d'un chauffage par radiateurs, d'une climatisation par splits dans le salon et la chambre principale, d'une nouvelle installation électrique et d'eau et d'une menuiserie en aluminium. L'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Ce fantastique appartement est situé au troisième étage réel, ce qui lui permet de bénéficier d'une grande luminosité naturelle créant une atmosphère incroyable et paisible. Il se trouve dans un immeuble majestueux à proximité du Paseo Sant Joan, de l'Avenida Diagonal et de la Plaza Tetuán, un quartier qui offre tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. L'appartement exploite très bien l'espace, avec 3 chambres sur ses 94 m² de surface habitable. Il se distingue par ses éléments d'origine tels que les sols en carreaux de ciment, les hauts plafonds et les murs moulurés. Un vaste hall d'entrée nous accueille. Le salon-salle à manger est très agréable et calme, il donne sur la cour intérieure et bénéficie du soleil le matin. La cuisine semi-ouverte est neuve, située dans une galerie et équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 2 chambres doubles et une troisième chambre simple, qui peut également servir de bureau. La chambre principale dispose d'un balcon donnant sur la rue, par lequel elle bénéficie du soleil de l'après-midi. Les deux autres chambres sont intérieures. L'appartement dispose également de 2 salles de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage par radiateurs électriques. L'immeuble dispose d'une terrasse commune. Il est possible d'acquérir en option une place de parking à quelques mètres de l'immeuble. L'appartement se trouve à quelques pas du Passeig Sant Joan, de l'avenue Diagonal et de la place Tetuán, l'un des quartiers les plus agréables et les mieux desservis de Barcelone. Le Passeig Sant Joan se distingue par ses larges trottoirs, ses espaces verts et son ambiance de quartier animée par de nombreux cafés et restaurants. La proximité de l'avenue Diagonal permet de se déplacer rapidement dans la ville et d'accéder à de nombreux services. Vivre ici, c'est allier tranquillité résidentielle, excellente desserte et une offre gastronomique, commerciale et culturelle très riche. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Penthouse rénové exclusif situé à quelques pas de l'emblématique Mercat de Sant Antoni, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Barcelone. Situé au septième étage et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une extraordinaire luminosité naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble du logement et d'agréables vues dégagées sur la ville. Le logement dispose d'une surface construite intérieure de 98 m² (environ 80 m² utiles) et d'une terrasse de 18 m². Entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de haute qualité, il se distingue par son aménagement intérieur contemporain soigné et par la sensation d’espace et de luminosité qui règne dans chaque pièce. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste espace ouvert qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine, créant une ambiance moderne, accueillante et parfaitement connectée à l’extérieur. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation entièrement vers l'extérieur, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, des espaces polyvalents qui peuvent facilement être aménagés en bureau, chambre d'enfant ou espace d'accueil selon les besoins de chaque mode de vie. Une élégante salle de bains d'inspiration française et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse privée de 18 m², un espace intime et privilégié, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air, se détendre au soleil ou contempler les couchers de soleil en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur Montjuïc. Le logement est équipé d'un système de climatisation par conduits avec climatisation et pompe à chaleur, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. L'immeuble, datant de 1900, est en bon état. Située dans un quartier résidentiel calme de l'Eixample, entourée de cafés de renom, de restaurants réputés, de commerces de proximité et d'excellentes liaisons de transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse design, prêt à emménager, dans l'un des meilleurs emplacements de Barcelone.

Cet appartement flambant neuf se trouve dans un immeuble entièrement rénové en 2024, avec seulement 4 appartements, qui dispose d'une terrasse commune avec piscine/jacuzzi et espace barbecue. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse privée de 20 m2. Il est situé dans une rue très calme du quartier de Sants, à quelques minutes de la gare. La propriété est totalement extérieure, elle se trouve au premier étage et dispose de 80 m2 construits à l'intérieur plus la terrasse privée de 20 m2 sur le toit de l'immeuble, un espace idéal pour profiter en toute intimité et en plein air de tout ce que vous voulez. Dans la partie centrale de l'appartement se trouve le salon-salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. C'est un espace très agréable et confortable avec beaucoup de lumière naturelle. Aux deux extrémités de l'appartement se trouvent deux chambres avec salle de bains privative, très lumineuses et calmes. De plus, à l'entrée de l'appartement, il y a des toilettes pour les invités. L'appartement a été rénové en utilisant des matériaux et des finitions de la plus haute qualité et en accordant une grande attention aux détails. Il est équipé de parquet et d'un système d'air conditionné chaud/froid. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Vivre dans le quartier de Sants à Barcelone offre une combinaison parfaite de tradition et de confort moderne. Ce quartier se distingue par son atmosphère familiale, ses rues animées et une grande variété de commerces de proximité. Il est très bien relié au reste de la ville grâce aux transports publics et dispose d'espaces verts, de marchés emblématiques et d'une vie culturelle animée qui préserve l'esprit authentique de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe. La propriété se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 3ème étage réel, a 87,95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la partie haute de Barcelone, à côté du Turó Park et très proche de la Plaza Francesc Macià. C'est l'une des meilleures zones résidentielles de la ville, où vous pouvez vivre en toute tranquillité et profiter de la commodité de nombreux services et magasins dans les environs. La propriété se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose de 100 m2 construits à l'intérieur et de 12,5 m2 à l'extérieur. Le salon-salle à manger est spacieux et donne accès à un balcon de 5 m2 pouvant accueillir une table et deux petites chaises, idéal pour prendre le petit-déjeuner ou un verre à l'extérieur. La cuisine est indépendante, dispose d'un îlot central qui sert de bar et est équipée d'appareils électroménagers. Elle dispose également d'un accès à une buanderie extérieure. L'appartement dispose de 3 chambres et d'un bureau. La chambre double principale est spacieuse et a accès au balcon. Les deux autres chambres sont de taille moyenne et l'une d'entre elles a accès à un patio de 3,8 m2. En outre, il y a une salle de bains séparée et une toilette. L'appartement est équipé de parquet et de l'air conditionné chaud/froid par splits. Dans les environs, vous pourrez profiter de toutes sortes de magasins, d'un centre commercial, de bars et de restaurants, d'écoles internationales, d'écoles de commerce et de connexions aux transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.