Superbe propriété de luxe neuf dans un bâtiment royal à Eixample

Certaines propriétés séduisent par leur emplacement, d'autres par leur design. Et puis il y a celles qui réunissent absolument tous les atouts. Situé dans un immeuble historique datant de 1850, classé Bien d'Intérêt Local, cet appartement d'exception allie le charme de l'architecture d'époque à tout le confort d'une résidence contemporaine. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, puis d'une nouvelle mise à niveau en 2025, offrant un équilibre parfait entre patrimoine et modernité. L'appartement, entièrement rénové et entièrement extérieur, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et d'élégance. Il comprend deux grandes chambres, deux salles de bains complètes, un élégant parquet en bois ainsi qu'un système individuel de climatisation par aérothermie, assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le véritable luxe se découvre sur le toit de l'immeuble. La copropriété abrite l'une des plus belles terrasses communes de Barcelone : un véritable oasis urbain avec piscine, solarium, espaces lounge, espace barbecue et vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, les collines environnantes et la skyline de Barcelone. Un lieu privilégié pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre de vie unique. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé par serrure électronique, garantissant confort, sécurité et tranquillité. Une place de parking est également disponible à quelques mètres de la résidence. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé sur l'une des avenues les plus emblématiques du quartier de La Ribera, à deux pas du Moll de la Fusta et à quelques minutes du Passeig de Colom, du Palau de Mar et du centre commercial Maremàgnum, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié offrant une large sélection de restaurants, commerces, services et excellentes connexions de transport, avec la Méditerranée comme décor quotidien. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'histoire, un design contemporain, un emplacement d'exception et une qualité de vie incomparable au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement bénéficie d'un excellent emplacement à Barcelone et est situé dans un projet intégral de rénovation dans un bâtiment royal de 1910 avec des propriétés de luxe. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cette propriété au cinquième étage a 140,5 m2 d'espace intérieur et 2 balcons totalisant 3 m2. Un hall d'entrée privé mène au hall d'entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 46 m2 avec balcon. Il est en coin et très lumineux, créant une ambiance exceptionnelle qui nous permet de différencier clairement plusieurs zones. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace séparé, et à côté d'elle se trouve une buanderie. La zone de nuit comprend 3 chambres. L'excellente suite principale dispose d'un espace bureau à l'entrée, qui distribue la salle de bain privée et la chambre. Il dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et une chambre intérieure et une salle de bains séparée. L'achèvement des travaux sur cette propriété est prévu pour le deuxième semestre de 2024. Les matériaux et les finitions de la plus haute qualité seront utilisés, ainsi qu'un design intérieur méticuleux qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Il est important de disposer de beaucoup d'espace et de lumière et de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'une nouvelle construction. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à son goût, 'tailor made' Le bâtiment favorisera la présence de végétation et de plantes pour obtenir un concept "vert" et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il y aura également un gymnase privé avec un style moderniste-vintage. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.

Découvrez ce superbe appartement rénové à neuf et entièrement extérieur, situé au 10ᵉ étage, un niveau particulièrement rare dans l’Eixample, offrant des vues dégagées exceptionnelles et une luminosité incomparable tout au long de la journée. Le bien dispose de 116 m² construits, complétés par une terrasse de 6,09 m² et une galerie de 3,40 m², idéales pour profiter d’un agréable espace extérieur en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de très haute qualité, l’appartement est prêt à être habité. Il se distingue par son élégant parquet en point de Hongrie, ses placards intégrés réalisés sur mesure ainsi que par son système de climatisation réversible (chaud/froid), garantissant un confort optimal toute l’année. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, réunit un salon-salle à manger et une cuisine ouverte au design contemporain. Celle-ci offre de magnifiques vues, de nombreux rangements, des électroménagers Bosch, un bar pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu’un meuble petit-déjeuner avec cave à vin intégrée. Le séjour donne directement accès à la terrasse, un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou partager un repas en extérieur. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale, orientée à l’ouest, bénéficie d’une vue imprenable sur le Tibidabo, de placards intégrés et d’une salle de bains privative. Les deux autres chambres, une double et une simple, orientées à l’est, disposent également de placards intégrés et partagent une seconde salle de bains complète. La suite parentale est séparée des autres chambres, une configuration idéale pour les familles ou pour recevoir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. En complément, une place de parking, située à quelques pas de l’immeuble, est proposée en option au prix de 25 000 €. Un bien rare, qui séduit par son emplacement privilégié, son étage élevé, sa rénovation haut de gamme et ses vues exceptionnelles. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement alliant élégance, confort, lumière naturelle et panorama spectaculaire au cœur de l’Eixample. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet penthouse est situé au septième et dernier étage d’un élégant immeuble majestueux entièrement rénové, à deux pas du Paseo Sant Joan. Il offre un art de vivre dans l’Eixample où la lumière, l’espace extérieur et l’intimité occupent une place exceptionnelle. Le logement dispose d’une surface construite intérieure de 103 m² et d’une surface extérieure de 46,5 m². Il s’articule autour d’un vaste espace de vie, conçu comme un lieu ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent naturellement. Ses grandes baies vitrées prolongent l’intérieur vers une magnifique terrasse de 38 m² orientée sud-est, un endroit privilégié pour profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, organiser des réunions en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue sur les toits de Barcelone. L’agencement sépare judicieusement la zone de repos, composée de trois chambres entièrement donnant sur l’extérieur. Toutes disposent de placards encastrés et partagent un vaste balcon d’une longueur de 8,5 m² orienté nord-ouest, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur La Sagrada Familia et l’église Saint-François-de-Sales, l’un des édifices les plus emblématiques du quartier grâce à son architecture néogothique unique et à ses vitraux spectaculaires. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, offrant un plus en matière de confort et d’indépendance. L’un des aspects les plus rares à trouver dans l’Eixample est la combinaison de la lumière naturelle dans toutes les pièces et d’une ventilation transversale, une caractéristique qui améliore considérablement le confort du logement tout au long de l’année. Le bien est en parfait état et prêt à être emménagé. Il dispose d’une climatisation et d’un chauffage par conduits, complétés par un système split d’appoint. L’immeuble, entièrement rénové en 2015, dispose d’un ascenseur et d’un accès adapté depuis la rue, éliminant ainsi tout obstacle architectural. Trouver un penthouse réunissant une grande terrasse exposée au soleil, trois chambres donnant sur l’extérieur, une ventilation transversale, un immeuble majestueux rénové et une vue dégagée sur l’un des bâtiments les plus emblématiques de l’Eixample est une opportunité rare. Un logement qui allie le charme de l’architecture classique au confort moderne et qui offre un style de vie difficile à égaler au cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bin Advisors pour visiter ce penthouse. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un excellent quartier de l'Eixample, grâce à sa superficie intérieure de 118 m² avec 4 chambres, son immense terrasse de 150 m², le parking et le débarras inclus dans le prix, et son potentiel de plus-value. Il est parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et la possibilité de personnaliser chaque détail. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment des années 80. Elle est située dans la partie haute de l'Eixample, tout près de la place Francesc Macià, de l'avenue Diagonal, du quartier de Galvany et du Turó Park. L'emplacement est extrêmement stratégique, car vous pourrez profiter du meilleur de l'Eixample et de la partie haute de Barcelone à quelques pas : magasins de quartier, boutiques de grandes marques, bars et restaurants, espaces verts et transports en commun. La distribution actuelle de l'appartement, avec 118 m² de surface intérieure et 170 m² de surface extérieure, permet une rénovation moderne et fonctionnelle, idéale pour créer des espaces ouverts et contemporains. Il bénéficie d'un ensoleillement direct le matin, apportant luminosité et chaleur aux pièces principales. Il est également très calme, car il donne sur la cour intérieure. Un hall d'entrée nous accueille et, à travers le couloir, nous avançons vers le salon, très accueillant pour votre quotidien. De là, nous accédons à la spectaculaire terrasse de 150 m², un espace qui vous permettra de créer toutes les ambiances que vous souhaitez pour profiter en plein air de repas, de réunions, de jeux, de votre potager urbain et de détente. De retour à l'intérieur, la cuisine est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises. Elle est équipée d'appareils électroménagers et donne sur une cour qui sert de buanderie. Dans la partie nuit, une autre cour intérieure garantit la lumière naturelle et la ventilation. Il y a 4 chambres, dont une en suite avec accès à la terrasse, salle de bain privée et placards intégrés, et une autre salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Ce magnifique appartement est situé dans le quartier exclusif de Pedralbes, une zone résidentielle très calme et sûre de Barcelone, idéale pour les familles. Il se trouve dans un immeuble qui dispose d'une zone commune avec jardin et deux piscines d'eau salée pour adultes et enfants . Il y a 2 grandes places de parking en option pour 80 000 €. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces, services, écoles internationales, facultés universitaires, espaces verts et de nombreuses options de transport public. La propriété a une superficie de 188 m2 selon le Cadastre : 153 m2 de logement, 8 m2 de salle de stockage et 27 m2 d'éléments communs. Il se trouve au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur et concierge. La propriété est entièrement extérieure et toutes les pièces jouissent d'une vue magnifique et d'une grande lumière naturelle. L'appartement dispose de deux entrées : l'une vers le hall et l'autre directement vers la cuisine. Le hall d'entrée mène à la zone de jour, située à l'entrée de l'appartement. Le spacieux salon-salle à manger est doté de grandes fenêtres et offre une vue agréable sur la zone commune, les nombreux arbres et la caserne de Bruc. Il donne également accès à une terrasse de 6 m2 avec un espace pour une table et des chaises, pour manger à l'extérieur. La cuisine est spacieuse et dispose d'un coin buanderie. Cet espace est complété par des toilettes pour les invités. En longeant le couloir, on trouve la zone nuit à l'arrière de la maison, composée de 4 chambres totalement extérieures avec des armoires encastrées. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bain. En outre, il y a 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain séparée. Toutes les salles de bains sont équipées d'une buanderie et d'un sèche-serviettes électrique. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, en remettant à neuf la cuisine et les salles de bains avec des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet à chevrons, d'une climatisation haute capacité, d'une chaudière électrique nouvellement installée et de stores électriques. La communauté de voisins est très accueillante et amicale, avec seulement 8 voisins, et la zone commune est partagée avec 2 autres blocs. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.