Formidable appartement de construction neuve dans un bâtiment de luxe à Eixample

Ce penthouse de 104 m² avec terrasse de 24 m² au pied du salon bénéficie d'un emplacement enviable, à quelques pas de l'Avenue Diagonal, du Paseo Sant Joan et du quartier de Gracia. C'est l'une des rares occasions offertes par le marché de profiter d'un penthouse dans le quartier Dreta del Eixample, entouré de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Le penthouse est situé au neuvième étage d'un immeuble avec deux ascenseurs et offre une vue imprenable sur toute la ville, la mer et la montagne. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extrêmement lumineux, créant une sensation merveilleuse. Il dispose d'un accès direct à la terrasse, avec une excellente orientation sud qui garantit beaucoup de soleil tout au long de la journée. C'est l'endroit idéal pour se retrouver entre amis ou en famille, manger, boire un verre ou simplement se détendre et profiter du climat méditerranéen agréable de Barcelone. La partie nuit comprend 3 chambres très calmes et lumineuses, car il s'agit d'un penthouse, et 2 salles de bains. La chambre principale est en suite avec une salle de bain privée équipée d'une baignoire. Il y a également une salle de bain indépendante avec douche et un coin buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par conduits et des stores électriques. Les environs se distinguent par leur excellente offre de services et de commodités. À quelques minutes, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des centres de santé et un large éventail de magasins locaux et de boutiques de grandes marques. Le quartier offre également des restaurants, des cafés et des salles de sport, ainsi que de grands espaces tels que le Paseo Sant Joan et l'Avenida Diagonal. Son bon réseau de transports en commun facilite l'accès à toute la ville, ce qui en fait un endroit pratique et très agréable à vivre. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cette impeccable propriété prête à emménager est située sur le Paseo de Isabel II, l'un des endroits les plus prisés d'El Born, face à la mer. L'immeuble dispose d'une impressionnante terrasse équipée d'un solarium, d'une piscine, d'espaces de détente, d'un espace barbecue et d'une vue panoramique sur la mer, la montagne et la ville. La propriété, classée bien d'intérêt local, a été construite en 1850, entièrement rénovée en 2013 et à nouveau modernisée en 2025. L'appartement a une superficie intérieure de 86 m². Il est situé au quatrième étage et offre une vue imprenable sur la mer depuis son grand salon-salle à manger, qui bénéficie d'une grande luminosité naturelle et dispose de deux balcons. La cuisine est semi-ouverte et entièrement équipée en appareils électroménagers. La zone nuit se compose de deux chambres doubles avec placards intégrés et d'une salle de bains commune aux deux chambres, bien qu'il y ait d'autres appartements avec deux salles de bains dans le même immeuble. L'une des chambres est extérieure, avec un balcon et vue sur la mer, et l'autre est intérieure. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûtes catalanes et poutres apparentes, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale barcelonaise. Il est équipé de parquet dans les parties communes et les chambres, et de grès et de céramique dans les salles de bains ; menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et climatisation individuelle avec chauffage et air conditionné. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de sécurité CCTV et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre oasis en pleine ville, l'endroit idéal pour socialiser et vous détendre. De plus, un parking est disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à proximité de sites emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement et obtenir plus d'informations sur les autres appartements disponibles dans le même immeuble. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fantastique appartement très lumineux est situé au sixième et dernier étage d'un immeuble majestueux dans un emplacement idéal de l'Eixample, à quelques minutes de la Plaza Universitat et de la Plaza Espanya. Les environs offrent de nombreux services, des magasins de quartier, des centres commerciaux, des bars, des restaurants, des options de loisirs et d'excellentes communications grâce à la ligne 1 du métro et aux bus. Ce penthouse est extrêmement calme, car il donne sur la cour intérieure, et lumineux, car il se trouve au dernier étage. Il dispose d'une surface de 98 m² selon le Cadastre et d'un balcon de 1,7 m². Il a été entièrement rénové avec des finitions de haut niveau, tout en conservant des éléments d'origine tels que les sols hydrauliques restaurés, les plafonds avec moulures et rosaces, et les menuiseries restaurées avec double vitrage. De plus, la rénovation comprenait l'installation d'un tout nouveau système électrique et de plomberie. La partie jour est très spacieuse : elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte et îlot central, d'un espace galerie ouvert où se trouve la table à manger et d'un balcon de 3 m² donnant sur la cour intérieure, avec vue sur la montagne et suffisamment d'espace pour une petite table et deux chaises. La zone nuit comprend 3 chambres intérieures très calmes et lumineuses car situées au dernier étage : une suite avec salle de bain privée, une chambre double et une chambre moyenne. Enfin, il y a une deuxième salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de matériaux et de finitions haut de gamme tels qu'une cuisine Santos, une plaque à induction avec hotte intégrée BORA, autres appareils électroménagers de marque Siemens, un système d'osmose, la climatisation réversible par splits de marque Daikin et des lumières réglables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. Il s'agit d'une opportunité fantastique de vivre dans une maison de caractère dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Ce loft fait partie du projet de construction neuve Can Ricart, qui a transformé 4 bâtiments emblématiques de la Barcelone industrielle du XIXe siècle, déclarés d'intérêt national, en maisons magnifiquement conçues et délicieusement équipées, dotées d'une grande personnalité. La propriété est située dans le quartier de Poblenou, qui offre un mélange fascinant d'entreprises de haute technologie, d'universités, de résidences étudiantes, d'hôtels, de parcs et d'une riche offre culturelle et de loisirs. Il abrite également le dynamique quartier technologique 22@, qui attire les talents, les nomades numériques, les start-ups et les grandes entreprises technologiques. Ce loft dispose de 96 m2 d'espace intérieur répartis sur deux étages et une cour de 12,6 m2. Il se trouve dans le plus grand bâtiment historique, qui dispose d'une piscine commune. Les arches d'origine des façades patrimoniales ont été récupérées et les portes ont été réinterprétées pour donner un accès lumineux aux appartements. La façade arrière a été déplacée pour créer un passage extérieur longitudinal intime et agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'un magnifique salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, qui occupe un espace séparé. En outre, il y a une chambre double en suite avec sa propre salle de bains. L'étage supérieur dispose d'une autre chambre double avec salle de bains attenante et accès au patio, un endroit idéal pour se détendre et boire un verre en plein air. La structure spectaculaire avec de hauts plafonds baigne ce loft dans la lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures dans les toits. La propriété dispose de finitions d'excellente qualité. Il s'agit notamment de la domotique, de sols en microciment au rez-de-chaussée et en bois naturel dans le reste de l'appartement, ainsi que d'un système de climatisation avec pompe à chaleur. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils Siemens et les salles de bains sont dotées d'équipements Duravit et de robinets Hansgrohe. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft et connaître le reste des propriétés disponibles. * Les photographies appartiennent à plusieurs lofts du projet. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En plein cœur de Poblenou, ce logement neuf (la dernière unité disponible du programme) se situe dans l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Barcelone. Un environnement qui combine vie résidentielle, activité économique et excellente connexion avec le centre-ville, à quelques minutes de la plage, du parc de la Ciutadella, de la Sagrada Familia et de la Plaça Catalunya. L’emplacement se distingue également par sa proximité avec le district technologique 22@, l’un des principaux pôles d’innovation de la ville, ainsi que par ses excellentes connexions en transports publics et ses accès rapides au reste de Barcelone. Le bien est situé au troisième étage et dispose de 104 m² construits intérieurs et d’un balcon de 3 m². Le hall d’entrée sépare clairement les espaces de jour et de nuit. Le salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un agréable balcon donnant sur la rue, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La zone nuit, très calme, comprend trois chambres (dont une suite avec salle de bains privative) et une seconde salle de bains indépendante. Le projet a été conçu dans une approche contemporaine, privilégiant l’espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces. Les grandes baies vitrées maximisent l’entrée de lumière tout au long de la journée et la distribution ouverte renforce le confort et le bien-être au quotidien. Concernant les prestations, le bien est équipé d’un système de climatisation gainable avec pompe à chaleur et production d’eau chaude par aérothermie, garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année. L’immeuble disposera également d’une terrasse commune sur le toit, dont l’achèvement est en cours. La cuisine est entièrement équipée avec meubles hauts et bas, plans de travail en Silestone et électroménagers intégrés (plaque de cuisson, four et hotte aspirante). Les salles de bains, au design contemporain, sont équipées par la marque reconnue Roca, garantissant durabilité et esthétique moderne. Une opportunité unique d’acquérir le dernier logement disponible dans un programme neuf à Poblenou, l’un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone, idéal comme résidence principale ou comme investissement. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement fantastique jouit d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un édifice royal de 1910 avec des appartements de luxe. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque achevés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et une piste cyclable, ce qui réduira fortement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, à proximité du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 5ème étage réel, a 87.95 m2 construits (y compris un porche terrasse de 5,95 m2) et 11,67 m2 d'éléments communs. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 77.480 € et 1.033.515 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.