Superbe appartement de luxe neuf dans un bâtiment royal à Eixample

Ce penthouse de 140,7 m2 intérieur construit et terrasse de 52 m2 est l'occasion parfaite de vivre dans un havre de lumière et de tranquillité à Gracia. Situé à 10 minutes à pied du Paseo Sant Joan, le quartier environnant offre de nombreux commerces, services, une offre de loisirs animée, d'agréables espaces verts, des rues et des places, et des possibilités de transport en commun, comme l'arrêt de métro Joanic. Un grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger est très spacieux et dispose de grandes fenêtres donnant accès à la fantastique terrasse, idéale pour les repas, les réunions ou tout simplement pour se détendre en plein air. Sa double orientation sud et est lui permet de bénéficier du soleil pratiquement toute la journée. Pour revenir à l'intérieur de l'appartement, on y trouve une grande cuisine/salle à manger et une pièce de rangement qui communique avec la buanderie exterieure de 2,85 m2. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres doubles, toutes de taille généreuse et dotées de placards. La chambre principale avec dressing et salle de bains attenante est extérieure car elle s'ouvre sur la terrasse. Une autre chambre donne également sur la terrasse et les deux autres chambres sont intérieures, mais reçoivent beaucoup de lumière en raison de la hauteur (véritable sixième étage). Enfin, il y a une salle de bains séparée. Le penthouse a été rénové il y a 20 ans, mais il peut facilement être remis au goût du jour. Comme il s'agit d'un bâtiment moderne avec des briques apparentes, il n'y a pas de murs maîtres, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent adapter la propriété à leur propre goût. La propriété est équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. De plus, il est possible d'acheter une place de parking optionnelle dans le même immeuble pour 40.000 €, ce qui est très recherché dans le quartier. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Penthouse exclusif de construction récente situé dans un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement réhabilité en 2021. L’un des grands atouts de cette propriété est l’intégration du prestigieux standard Passivhaus, référence internationale en matière d’efficacité énergétique et de confort intérieur. Ce système avancé garantit une température stable tout au long de l’année avec une consommation énergétique minimale (classe énergétique A), grâce à une isolation thermique haute performance et à un sophistiqué système de ventilation et de renouvellement constant de l’air. Cela assure une excellente qualité de l’air intérieur, tout en empêchant l’entrée de la pollution urbaine dans le logement. Seuls deux biens immobiliers à Barcelone disposent de cette certification. Située au sixième étage réel, cette élégante propriété offre 109 m² construits intérieurs ainsi qu’une agréable terrasse privée de 15 m² orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère paisible en plein centre de Barcelone. La propriété a été conçue pour offrir un bien-être maximal, en combinant design contemporain, efficacité énergétique et matériaux de haute qualité. Grâce à sa hauteur et à son orientation, tous les espaces bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère sereine et chaleureuse où le charme de l’architecture moderniste se mêle aux technologies et au confort les plus actuels. L’aménagement intérieur a été pensé de manière pratique et élégante, en distinguant clairement les espaces de jour et de nuit. La zone de vie propose un vaste espace ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine design moderne, créant une ambiance lumineuse et fonctionnelle directement connectée à la terrasse extérieure. La partie nuit comprend deux chambres doubles, dont une spectaculaire suite principale d’environ 25 m² avec salle de bain privative et dressing. La seconde chambre dispose de placards intégrés et d’un accès à une seconde salle de bain complète, idéale pour les invités ou un usage familial. Le bien se situe en plein Quadrat d’Or, l’un des emplacements les plus exclusifs et emblématiques de l’Eixample de Barcelone. Entouré de magnifiques immeubles modernistes et à quelques minutes du Passeig de Gràcia, d’Enric Granados et de la Plaça del Doctor Letamendi, le quartier combine parfaitement charme résidentiel et excellente offre de restaurants, commerces, services et transports publics. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un penthouse élégant, lumineux et écoénergétique dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d’occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette merveilleuse propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète d'un immeuble royal de 1910 avec des appartements de luxe. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cette propriété au 2ème étage réel dispose de 137,2 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons totalisant 3 m2. Un hall d'entrée privé mène au hall d'entrée et au couloir, qui mène au grand salon-salle à manger de 45 m2 avec balcon. Il s'agit d'un espace d'angle qui bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. Il crée ainsi une atmosphère extraordinaire qui permet de différencier clairement plusieurs espaces. La cuisine est semi-ouverte mais occupe un espace très indépendant, et à côté se trouve une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres à coucher. L'exceptionnelle suite parentale dispose d'un bureau à l'entrée, qui sépare la salle de bains privée de la chambre à coucher. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double intérieure et une chambre de taille moyenne, ainsi qu'une salle de bains séparée. L'achèvement de cet appartement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. Il sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des bâtiments royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants et permettront d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux.

Cet appartement spectaculaire est situé dans un immeuble moderniste qui a été entièrement rénové il y a quelques années dans le cadre d'un projet de nouveaux appartements de luxe. Son emplacement est parfait, à côté du bâtiment historique de l'Université de Barcelone, très proche du centre ville, avec les meilleurs services et communications, à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. L'appartement a 130 m2 d'intérieur construit et un balcon de 2,6 m2. Il occupe tout le deuxième étage de l'immeuble, qui est très calme car il n'y a qu'un seul appartement par étage. La partie jour se compose d'un salon-salle à manger très lumineux avec un balcon donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante équipée d'appareils électroménagers et d'une galerie avec une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec salle de bains privative : la chambre principale dispose d'un dressing et donne sur la cour intérieure ; l'autre est intérieure. Il y a également une toilette pour les invités. L'appartement se caractérise par ses matériaux de haute qualité, ses finitions et son design réalisé par le prestigieux architecte d'intérieur Jaime Beriestain. Le prix inclut le mobilier et il est équipé d'un système aérothermique hybride de Mitsubishi avec intégration de Hidrokit, de ventilo-convecteurs et de chauffage par le sol (contrôlé par domotique), de sols en pierre naturelle, d'armoires encastrées et de verre Climalit. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun pour profiter de l'extérieur. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement est réputé pour son architecture moderniste, abritant des bâtiments emblématiques qui enrichissent l'environnement culturel. Sa situation centrale offre un accès immédiat à un large éventail de commerces et de restaurants, avec des boutiques exclusives et des restaurants renommés. En outre, l'Eixample est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer efficacement dans la ville. Résider dans cette enclave allie l'élégance architecturale au confort urbain, offrant une expérience de vie inégalée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement est situé dans un immeuble qui met à la disposition des résidents un spectaculaire toit-terrasse commun avec piscine, espaces de détente, barbecue et vue imprenable sur la mer. L'immeuble, situé en plein cœur du quartier du Born et classé Bien d'intérêt local, a été construit en 1850, entièrement restauré en 2013 et modernisé à nouveau en 2025. L'appartement se trouve au 4e étage et offre une surface intérieure de 119 m² plus 2 balcons d'une superficie totale de 5,6 m². Un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, où se distingue la voûte catalane au plafond. Étant donné qu'il donne sur la rue, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et dispose d'un accès à un balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend également une buanderie pratique. La partie nuit se compose de 3 chambres doubles et de 2 salles de bains complètes. Le salon donne accès à l'une des chambres extérieures, également dotée d'un balcon. À l'opposé se trouvent 2 chambres intérieures : l'une avec salle de bains attenante et l'autre avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Lorsque vous souhaitez vous détendre sans quitter votre domicile, la magnifique terrasse commune du bâtiment se transforme en une véritable oasis urbaine où vous pouvez profiter de repas, de réunions, d'un bain dans la piscine ou simplement d'un moment de détente. La propriété offre une grande sensation d'espace et de luminosité, favorisée par de hauts plafonds. Elle est équipée d'un mobilier design, de parquet à chevrons, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz naturel, d'une connexion Internet haut débit communautaire avec surveillance, d'un système d'accès numérique pour plus de sécurité et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et de caméras de surveillance dans les parties communes. Son emplacement est privilégié et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus représentatives de la Ribera del Born, un quartier dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à quelques pas de lieux emblématiques tels que le Paseo Colón et le Palau de Mar, le quartier offre un large éventail de commerces, de loisirs, de services et de transports publics, notamment le centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite de cette propriété et obtenir des informations sur d'autres appartements disponibles dans le même immeuble. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette incroyable propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un édifice de 1910 avec des logements de luxe exclusifs. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et une piste cyclable, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 3ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur, 17,04 m2 d'éléments communs et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 626 400 €, 777 480 € et 1 033 515 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.