Spectaculaire propriété de luxe avec terrasse et parking à côté su Turó Park

Cette extraordinaire propriété de 354 m² avec une terrasse de 16 m² a été conçue pour offrir de généreux volumes, une grande intimité et un niveau de confort exceptionnel. La propriété bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son agencement entièrement extérieur et à son exposition sur quatre façades, une caractéristique particulièrement rare pour un bien de cette superficie.

Occupant l’intégralité du deuxième étage d’un élégant immeuble classique de Galvany, à quelques pas du Turó Park, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Barcelone, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. L’immeuble se distingue par son architecture pleine de caractère et ne compte que quatre résidences, garantissant ainsi un niveau d’intimité exceptionnel.

La distribution a été soigneusement pensée afin de différencier les espaces de vie et les espaces nuit et d’offrir une expérience résidentielle particulièrement confortable. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que de différents espaces conçus pour profiter du quotidien dans une atmosphère paisible et intime.

L’espace de vie se distingue par ses volumes généreux. Un spectaculaire salon-salle à manger structure l’ensemble et permet de créer différents espaces, tandis que plusieurs cheminées apportent chaleur et caractère. La résidence dispose également d’agréables salons de lecture et d’espaces indépendants dédiés à la télévision, créant des coins particulièrement chaleureux au sein de cette propriété aux dimensions exceptionnelles.

La cuisine, de grande qualité et située à proximité de la salle à manger, est équipée d’électroménager Gaggenau. Son design sophistiqué associe fonctionnalité et élégance. Elle dispose également d’un cellier, d’une salle technique et d’une grande buanderie, ainsi que d’une entrée indépendante destinée au personnel.

L’espace nuit est dominé par une impressionnante suite parentale comprenant un salon TV privé, un dressing et une salle de bains avec baignoire îlot. La propriété dispose également de deux autres chambres en suite.

L’un des grands atouts de cette propriété est sa terrasse de 16 m². Actuellement fermée et aménagée en galerie, elle constitue une agréable extension des espaces intérieurs et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable à vivre toute l’année.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante et, il y a environ un an, de nouvelles améliorations ont été réalisées afin de moderniser différents éléments et équipements tout en préservant le caractère et l’essence de la résidence.

Les finitions sont de très grande qualité et s’accompagnent de prestations technologiques modernes. La résidence dispose d’un système domotique permettant de contrôler facilement différentes fonctions, ainsi que d’un système audio intégré Sonos. Elle est également équipée de parquet et d’une climatisation réversible gainable.

La propriété comprend une grande place de parking, avec la possibilité supplémentaire de louer une autre place de grandes dimensions située juste en face. Elle dispose également d’un vaste débarras offrant une excellente capacité de rangement.

Élément particulièrement singulier, la propriété comprend également un bureau indépendant de 16 m2 au sein même de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire idéal pour travailler en toute intimité ou pour d’autres usages professionnels ou personnels.

Une résidence exceptionnelle par ses volumes, sa luminosité, sa distribution et son intimité, où le caractère d’un immeuble classique de Barcelone se conjugue avec une rénovation haut de gamme, des équipements technologiques modernes et des espaces conçus pour offrir un confort maximal. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de grande superficie dans un emplacement privilégié de Galvany, à deux pas du Turó Park.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.