Spectaculaire appartement rénové en première ligne de mer sur le Passeig Colom

Exquis appartement dans l'un des meilleurs quartiers de l'Eixample, dans le "Quadrat d'Or" ("Carré d'Or"), à seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo Sant Joan. Sa situation centrale vous permet de profiter des magasins, des services, des centres commerciaux, des boutiques du Paseo de Gracia, des attractions historiques et culturelles, des offres de loisirs et des options de transport public. L'appartement transmet toute la beauté du caractère moderniste, avec les hauts plafonds caractéristiques d'un étage principal avec des moulures et une voûte catalane, des sols hydrauliques avec différentes mosaïques et des menuiseries en bois. Il est situé au deuxième étage réel d'un bâtiment royal avec ascenseur, dans lequel il n'y a que deux appartements dans chacun de ses 5 étages. La propriété a 109 m2 d'intérieur construit et un balcon allongé de 6 m2. L'espace jour est un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central. Il est orienté vers la rue et dispose de deux grandes sorties sur le balcon par lesquelles entre une grande quantité de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première classe. L'appartement comprend 3 chambres. La chambre principale est en suite avec salle de bain (avec douche) et intérieur, très calme. Une autre des chambres est une chambre double avec accès au balcon et, à côté, il y a une chambre simple avec un espace bureau. Il y a également une salle de bain séparée avec baignoire. L'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid et de parquet dans 2 chambres. Le prix ne inclut pas les meubles". N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette belle propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové, tout neuf, est situé dans la partie haute de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, à seulement deux rues de l'Avenida Diagonal et à trois rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Il se trouve au quatrième étage d'un immeuble majestueux avec ascenseur, où il n'y a qu'un seul appartement par étage. Ce joyau architectural exclusif incarne l'équilibre parfait entre l'héritage moderniste et la sophistication contemporaine. Il s'agit d'un bien traversant, à double exposition, qui se distingue par son exceptionnelle luminosité naturelle, où chaque pièce respire grâce à une structure permettant une ventilation fluide et une atmosphère de sérénité absolue. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 102 m² et d'une surface extérieure de 10 m². L'espace de vie se compose d'une salle à manger raffinée et d'un salon accueillant, jouxtant une cuisine ouverte design, avec îlot central, entièrement équipée pour les palais les plus exigeants. Cet espace donne accès à une terrasse de 8 m², qui donne sur la cour intérieure et constitue un havre de paix privé en plein air, invitant à une déconnexion totale en plein cœur de la ville. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres doubles, dont l'une est conçue comme une suite privée avec dressing, complétées par une deuxième salle de bains complète aux finitions impeccables. Deux des chambres donnent sur un balcon donnant sur la rue, tandis que la troisième est adjacente au salon et offre une vue sur la cour intérieure. L'âme de la demeure réside dans la conservation méticuleuse de ses éléments d'origine : les sols en carreaux de ciment habillent chaque pas de leurs mosaïques artisanales, tandis que les plafonds, dominés par l'emblématique voûte catalane et des poutres apparentes, confèrent une chaleur et une hauteur majestueuse difficiles à trouver. Cette essence historique s'intègre à la perfection à une modernisation technique de premier ordre, qui comprend sol en parquet et un système de chauffage latéral innovant conçu pour offrir un confort climatique maximal sans nuire à l'esthétique de l'espace. Il s'agit, en définitive, d'une propriété unique où le design classique et la fonctionnalité moderne cohabitent en totale harmonie. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété sensationnelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un domaine royal de 1910 avec des propriétés de luxe. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 3ème étage, dispose d'une surface intérieure de 110 m2 et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il offre une grande lumière naturelle, atypique dans l'Eixample, et des vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui conduit au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. Le coin nuit se compose de 2 chambres. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. Les travaux devraient être achevés au quatrième trimestre 2024 et les clés seront remises au premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigneusement conçu qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront mis en valeur, ce qui permettra d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et les éléments de confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation idéaux. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, la priorité a été donnée à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du noyau de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées afin de maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cette propriété est une opportunité fantastique dans un excellent quartier de l'Eixample, grâce à sa superficie intérieure de 118 m² avec 4 chambres, son immense terrasse de 150 m², le parking et le débarras inclus dans le prix, et son potentiel de plus-value. Il est parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide et la possibilité de personnaliser chaque détail. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment des années 80. Elle est située dans la partie haute de l'Eixample, tout près de la place Francesc Macià, de l'avenue Diagonal, du quartier de Galvany et du Turó Park. L'emplacement est extrêmement stratégique, car vous pourrez profiter du meilleur de l'Eixample et de la partie haute de Barcelone à quelques pas : magasins de quartier, boutiques de grandes marques, bars et restaurants, espaces verts et transports en commun. La distribution actuelle de l'appartement, avec 118 m² de surface intérieure et 170 m² de surface extérieure, permet une rénovation moderne et fonctionnelle, idéale pour créer des espaces ouverts et contemporains. Il bénéficie d'un ensoleillement direct le matin, apportant luminosité et chaleur aux pièces principales. Il est également très calme, car il donne sur la cour intérieure. Un hall d'entrée nous accueille et, à travers le couloir, nous avançons vers le salon, très accueillant pour votre quotidien. De là, nous accédons à la spectaculaire terrasse de 150 m², un espace qui vous permettra de créer toutes les ambiances que vous souhaitez pour profiter en plein air de repas, de réunions, de jeux, de votre potager urbain et de détente. De retour à l'intérieur, la cuisine est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises. Elle est équipée d'appareils électroménagers et donne sur une cour qui sert de buanderie. Dans la partie nuit, une autre cour intérieure garantit la lumière naturelle et la ventilation. Il y a 4 chambres, dont une en suite avec accès à la terrasse, salle de bain privée et placards intégrés, et une autre salle de bain indépendante. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le même immeuble. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Cette magnifique propriété jouit d'un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. L'immeuble se trouve à l'angle de la rue Girona, dont les travaux de piétonisation sont pratiquement terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 4ème étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

L'essence de l'architecture classique de Barcelone se marie parfaitement au confort contemporain dans ce superbe appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Un bien où les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et sublimés par une rénovation de qualité, offrant un intérieur plein de charme et de caractère. Entièrement rénové, l'appartement conserve ses plafonds d'origine dans le salon et dans l'une des chambres, un détail architectural qui lui confère une identité unique. Il dispose de deux spacieuses chambres doubles, idéales pour un confort de vie optimal, ainsi que de deux salles de bains complètes aux finitions modernes et fonctionnelles. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou à être utilisé immédiatement. L'immeuble est également équipé d'un système d'aérothermie, garantissant un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Situé dans un immeuble historique entièrement réhabilité, les résidents bénéficient de l'une des plus belles terrasses communes de Barcelone : une piscine, un solarium, des espaces lounge, un espace barbecue et des vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, Montjuïc et la skyline de la ville. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé par serrure électronique. Son emplacement est tout simplement exceptionnel, sur le prestigieux Passeig d'Isabel II, à quelques pas du Port Vell, d'El Born et du Quartier Gothique, au cœur d'un environnement animé offrant restaurants, commerces, lieux culturels et excellentes connexions avec les transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir un appartement alliant caractère, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.