Spectaculaire appartement rénové en première ligne de mer sur le Passeig Colom

Cette propriété de luxe rénové à neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur le Passeig Colom, face au Port Vell. Il est situé au troisième étage réel d’un magnifique immeuble historique où a vécu Pablo Picasso, sur le front de mer du quartier gothique, ce qui vous permettra de profiter de la Barcelone la plus traditionnelle dans un cadre incomparable.

Selon le Cadastre, le bien immobilier a une superficie de 131 m² et 11 m² de parties communes. Le grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée et îlot central est accueillant et lumineux, et comprend un espace bureau idéal pour le télétravail. Il dispose d’un balcon avec une vue magnifique sur la mer et le port. La rénovation impeccable a permis de conserver et de restaurer les moulures du plafond, préservant ainsi le charme classique de l’appartement et lui apportant une touche de grandeur inégalée.

La zone nuit comprend 2 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, d’une superficie utile de 20 m², dispose d’un balcon avec vue sur la mer et le port. Elle est également équipée d’élégantes armoires ouvertes, créant ainsi un dressing. La deuxième chambre, d’une superficie utile de plus de 10 m², est intérieure. Enfin, une buanderie se trouve à l’entrée de l’appartement.

L’appartement comprend des meubles de haute qualité provenant de Dubaï. Il est équipé de parquet, de la climatisation réversible par splits et d’appareils électroménagers haut de gamme. Le bâtiment dispose d’un hall d’entrée et d’un escalier entièrement rénovés et restaurés, ainsi que d’un ascenseur neuf.

Ce logement allie confort maximal et tradition. Il est situé dans un quartier qui offre le charme des rues et des places historiques de Barcelone, ainsi que tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, notamment un grand centre commercial à quelques pas. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour découvrir cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.