Penthouse en duplex renové avec une terrasse dans l’Eixample

Situé aux sixième et septième étages d’un immeuble majestueux de la rue Girona — à quelques pas de la zone piétonne, du Passeig de Sant Joan et de la Plaça Urquinaona —, ce spectaculaire penthouse en duplex de 207 m² d’espace intérieur et 24 m² de terrasses est livré entièrement rénové, flambant neuf, avec un design contemporain de luxe.

Le niveau principal comprend un grand hall d’entrée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée à gaz et accès à une terrasse de 20 m² équipée d’un barbecue, d’une douche extérieure et de stores motorisés. La cuisine, semi-ouverte et dotée d’un îlot central, est équipée d’un plan de travail en Neolith avec plaque à induction encastrée et d’appareils électroménagers Siemens. Ce niveau est complété par une chambre double et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains en microciment, sauna intégré et accès à une terrasse privée de 4 m².

L’étage supérieur abrite deux suites supplémentaires avec dressing et salle de bains privative, un bureau, une pièce polyvalente et un débarras, pour un total de trois suites dans le logement.

Le projet se distingue par ses revêtements en microciment, ses menuiseries extérieures en blanc texturé, ses portes pivotantes du sol au plafond et ses élégantes robinetteries aux teintes cuivrées. L’ensemble de l’appartement-terrasse est équipé d’un système domotique complet contrôlable depuis un smartphone ou une tablette, complété par un chauffage par murs radiants invisibles, des stores motorisés et un éclairage LED indirect encastré dans les plinthes, les salles de bains et l’escalier. Un logement exclusif situé à dix minutes à pied du Passeig de Gràcia.

Ce penthouse est situé aux sixième et septième étages d’un immeuble avec ascenseur. À seulement dix minutes à pied de la place Catalunya, du Passeig de Gràcia et du centre-ville, vous pourrez vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Les environs offrent de nombreux commerces, services, restaurants, bars, théâtres, options de loisirs et d’excellentes connexions en transports publics.

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* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.