Loft sensationnel et lumineux de style industriel à Poblenou

Ce magnifique appartement de 105 m2 construit (109 m2 selon le Cadastre y compris les éléments communs) avec 2 chambres est situé dans le centre historique de Barcelone, très proche de La Rambla et du marché de la Boqueria. Le quartier invite à vivre la Barcelone la plus traditionnelle et la plus attrayante, avec de nombreux services et magasins dans les environs et une excellente offre de transports publics. Le salon est très lumineux, dispose d'un balcon donnant sur la rue et présente des détails exquis tels qu'un mur romain et un plafond voûté catalan. La cuisine spacieuse est ouverte mais occupe un espace séparé, et est équipée d'appareils électriques. La propriété dispose de deux chambres à coucher : une en-suite avec sa propre salle de bains et une autre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. Les sols sont en parquet naturel et l'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid par splits. L'appartement est au 2ème étage réel et l'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.

Ce formidable appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement situé au premier étage dispose de 87 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme. Il est orienté au sud, avec du soleil toute la journée et des vues sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, une oasis au cœur de la ville. À côté du salon-salle à manger se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce bel appartement est situé dans la partie supérieure de la Dreta del Eixample, à seulement 2 rues du Paseo de Gracia et très proche de la Casa de les Punxes, de l'Avenida Diagonal et du quartier de Gracia. Il s'agit d'un emplacement enviable où vous pourrez profiter des magasins de quartier, des boutiques de grandes marques, de tous les services nécessaires, des cafés et des restaurants, des offres de loisirs et de nombreuses options de transport public. La propriété a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité et est en parfait état de conservation. Elle se distingue par ses éléments originaux tels que les hauts plafonds avec voûte catalane, les murs en briques restaurés et les menuiseries originales restaurées. Il se trouve au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle tout en étant très calme, car il donne sur la cour intérieure. L'appartement a une superficie de 92 m2 et un patio de 8 m2. Selon le cadastre, il dispose d'une superficie de 104 m², y compris les parties communes. Le hall d'entrée dispose d'une armoire encastrée. L'espace jour est très agréable et permet de différencier les zones du salon et de la cuisine semi-ouverte avec la salle à manger en face. Le salon dispose d'une grande fenêtre d'où l'on peut voir les arbres de la cour. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, est spacieuse et confortable. Le coin nuit comprend deux chambres doubles très calmes. La chambre principale s'ouvre sur la cour, tandis que l'autre chambre a accès au patio. Il s'agit d'un patio intérieur avec un espace pour une table et des chaises, où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, un apéritif, un déjeuner ou une boisson en plein air. Actuellement, l'appartement dispose d'une salle de bain indépendante, mais une simple intervention permettrait d'ajouter une toilette supplémentaires. L'appartement est équipé de parquet et du chauffage au gaz avec des radiateurs en fonte. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs et d'une terrasse commune avec d'excellentes vues sur la ville et les montagnes. L'appartement dispose d'un débarras de 4 m2. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour connaître cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, où le charme historique du Born se mêle à l'élégance et au confort de l'Eixample. À quelques pas de l'emblématique Arc de Triomf, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, parfaitement desservi et entouré de restaurants, boutiques, espaces verts et sites culturels. Le logement se trouve dans un immeuble classé, entièrement rénové en 2005, qui a su préserver tout son cachet architectural tout en offrant des prestations modernes, notamment un ascenseur. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit avec un espace dédié au séchage du linge. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et sa magnifique voûte catalane, qui apportent charme, luminosité et sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés : une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, ainsi que deux chambres individuelles spacieuses. Une seconde salle de bains indépendante avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation gainable avec pompe à chaleur, du chauffage par radiateurs et de parquet dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, spacieux et idéalement situé au cœur de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement à rénover est situé au 4e étage d'un immeuble majestueux de L'Antiga Esquerra del Eixample, avec un seul appartement par étage. Il est doublement orienté vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui le rend très lumineux. De plus, il conserve des éléments d'origine datant de sa construction, tels que des sols hydrauliques, des voûtes catalanes et des poutres en bois. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie haute de l'Eixample, à seulement 2 rues de l'avenue Diagonal et à 3 rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier est calme et dispose de nombreux services et commerces, des magasins de quartier aux boutiques de grandes marques, en passant par les bars et restaurants, les écoles, les centres médicaux, les transports publics et une large offre de loisirs. Cette propriété est la toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle dispose d'une surface intérieure de 102 m² et d'un balcon de 3 m². La distribution actuelle comprend 2 pièces extérieures donnant sur le balcon, qui donne sur la rue et qui, en raison de sa hauteur, offre une vue magnifique sur la ville au-dessus des arbres. Dans la partie centrale, il y a 4 pièces intérieures. Enfin, à l'arrière de l'appartement, qui donne sur la cour intérieure du bloc, se trouvent une pièce, la cuisine et une galerie. La rénovation offre de nombreuses possibilités de redistribution et l'attrait de mettre en valeur les éléments d'origine de l'appartement. Outre ses hauts plafonds, l'ensemble du logement se distingue par une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte peu de voisins. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Ce magnifique appartement vous offre une magnifique et tranquille terrasse de 150 m2 pour profiter de l'extérieur pour des réunions animées, des repas, des jeux ou tout simplement pour se détendre. Il est situé dans l'Eixample, à côté du Paseo Sant Joan, entouré de nombreux magasins, services, restaurants et transports publics. La propriété, avec 86 m2 d'espace intérieur, est très calme, car elle donne sur une cour orientée à l'est. Il est situé au premier étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs et concierge. La distribution de l'appartement est très carrée et permet de tirer le meilleur parti de l'espace. L'appartement nous accueille avec un grand hall ouvert avec une bibliothèque moderne encastrée. Le salon-salle à manger est grand et lumineux, avec un accès direct à la terrasse, qui dispose d'un gazon artificiel et d'un abri pour ranger les vélos et autres objets. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique à induction, d'un réfrigérateur Smeg et d'un lave-vaisselle Bosch, d'un plan de travail en Silestone gris et d'éléments laqués blancs. Il y a également une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et donne sur le patio du bâtiment. La deuxième chambre est une chambre double avec des armoires encastrées et a accès à la terrasse. La troisième chambre est simple et dispose également de placards. L'appartement est équipé de sols en grès cérame gris foncé, d'un chauffage au gaz naturel et de portes laquées blanches. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.