Maisons à vendre à Sant Andreu de Llavaneres

Cette maison de 400 m2, construite en 1990, est située sur un terrain plat de 4.000m2, avec de belles vues sur la mer (face au sud) et la montagne, et s´intègre parfaitement dans la nature. Le grand jardin arboré est très bien entretenu et comprend puits d'eau et réservoir de 100.000 litres,et une grande piscine. La maison, recatngulaire, au toit d'ardoise, est divisée en deux niveaux: Au rez-de-chaussée, sen trouvent 2 grandes salles de séjour, une salle à manger, la cuisine, un garde-manger, une autre salle à manger-cuisine et des toilettes. Il y a aussi une chambre avec salle de bain, un bureau et un garage pour 2 voitures. Deux escaliers mènent à l'étage supérieur, divisé en deux ailes: A l'est, se trouvent : un salon avec cheminée, une grande suite avec son dressing, sa salle de bain et son jacuzzi donnant sur la forêt. À l'ouest, il y a une suite plus petite et sa salle de bain complète, 2 chambres moyennes. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Cette aile a une autre salle de bain complète. Tous les salons et les chambres ont vue sur la mer. L'entrée, la cuisine, la cuisine-salle à manger et la chambre de service sont orientées vers le nord. Les sols sont en grès de La Bisbal et en bois. La propriété est chauffée par le sol, et le ballon deau est au gasoil,. Elle a l´air conditionné, et la fibre optique, ainsi qu´ un deuxième parking extérieur. Sant Andreu de Llavaneres, en Catalogne, appartient à la province de Barcelone, dans la région du Maresme à 36 km au nord de Barcelone, sur la côte méditerranéenne et avec un parc naturel à l'ouest. Bien connectée à Barcelone par les trains et l´autoroute. Le club de golf et 2 parcours pitch & putt, et la marina Balís collaborent à donner à la municipalité un air élitiste * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette villa de luxe unique se trouve à quelques minutes du centre historique de Sant Andreu de Llavaneres, répartis sur deux grands étages et un sous-sol. Au rez-de-chaussée de la maison, on trouve un grand salon avec une salle à manger et cheminée, une sortie via un porche, un jacuzzi, un beau jardin avec piscine, une salle TV avec une sortie vers le jardin, des toilettes, une grande cuisine avec un îlot central et sortie sur le porche latéral, un frigo avec congélateur et une buanderie. L'autre côté du rez-de-chaussée dispose de trois suites avec leurs salles de bain et placards intégrés. La suite parentale dispose d'une cheminée, d'une douche à hydromassage et d'une grande baignoire. Le premier étage comprend deux suites avec leurs salles de bain et leurs dressings. Au sous-sol se trouve une grande salle de jeux avec billard, solarium, grande salle de sport avec sauna, chambre, salle de bain et buanderie qui communique avec un escalier qui mène directement à la cuisine de la maison. L'appartement pour invité, avec entrée indépendante à côté de la villa, dispose d'une kitchenette, de 2 chambres, de toilette, d'une salle de bain avec douche et d'un salon. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.