Maisons à louer à Sarrià-Sant Gervasi

Située dans le prestigieux quartier de Sant Gervasi–La Bonanova, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes de Barcelone, cette élégante villa centenaire meublée allie le charme de l’architecture classique à une rénovation soignée intégrant tout le confort moderne. Entourée de verdure et protégée par un accès privé, la propriété offre un niveau d’intimité exceptionnel dans un cadre privilégié. La demeure a été rénovée en respectant l’essence de son architecture d’origine et en y intégrant des équipements de dernière génération. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie conçu comme un lieu ouvert et baigné de lumière, où les grandes baies vitrées relient naturellement l’intérieur au jardin, à la piscine et aux terrasses extérieures. Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace, tandis que le salon, la salle à manger et la cuisine design s’enchaînent en toute fluidité, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, équipée de mobilier et d’appareils électroménagers haut de gamme, se distingue par ses lignes contemporaines, son excellente fonctionnalité et une sélection rigoureuse de matériaux qui confèrent une touche de sophistication à l’ensemble. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains complètes. Toutes les chambres bénéficient d’une lumière naturelle abondante grâce à leurs grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sont dotées de placards encastrés, créant ainsi des espaces calmes et confortables où l’intimité est privilégiée. Au niveau inférieur, la maison intègre un espace de loisirs exclusif dominé par une spectaculaire salle de cinéma privée équipée d’une technologie JBL certifiée, d’un écran de 136 pouces et d’un système de son immersif Dolby Atmos, offrant une véritable expérience cinématographique sans sortir de chez soi. Ce niveau communique également directement avec un vaste garage intérieur et un accès privé pouvant accueillir entre quatre et cinq véhicules, un atout particulièrement apprécié dans cet emplacement. La maison est équipée d’un système domotique : les portes, les volets, les 7 climatiseurs, la plupart des éclairages et les prises intelligentes Simon.io de toute la demeure peuvent être contrôlés à distance via Home Assistant. Une propriété exceptionnelle où l’histoire, l’architecture et le confort contemporain cohabitent en parfaite harmonie, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive baignée de tranquillité, d’intimité et de nature, à quelques minutes du centre de Barcelone. * En raison de la superficie de ce bien, le prix de la location n’est pas soumis à l’indice de référence de la Generalitat de Catalunya. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en vigueur, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur.

Cette maison individuelle de 594 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 1 050 m² est idéalement située dans une rue calme du secteur de Tibidabo, dans le quartier de La Bonanova, facilement accessible par la Ronda de Dalt ou l'Avenue Tibidabo. La propriété est très lumineuse grâce à son excellente orientation sud et est en bon état. Elle dispose de 3 étages avec ascenseur équipé d'une clé de sécurité, climatisation, chauffage, sols en marbre et parquet dans les chambres. La maison dispose de deux accès, l'un pour les piétons et l'autre pour les véhicules. Au rez-de-chaussée (221 m2), on remarque l'immense salon-salle à manger de 85 m2. La grande cuisine a été entièrement rénovée il y a quelques années afin de doubler son espace et est équipée de tous les appareils électroménagers : 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge et cave à vin. Le salon et la cuisine donnent directement sur le jardin et la piscine. À cet étage se trouvent également la chambre principale avec dressing et salle de bains en suite - qui a été entièrement rénovée en 2019 avec une douche à l'italienne - et la chambre de service avec coin lavabo et salle de bains complète. Dans le hall d'entrée de la maison se trouve l'escalier qui mène à l'étage supérieur, d'une superficie de 135,9 m2. Celui-ci comprend 3 chambres doubles, dont 2 en suite avec salle de bains et dressing. Toutes les chambres sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et disposent d'armoires encastrées et d'un accès à la terrasse. On trouve également un grand espace multifonctionnel, qui peut servir de salle de jeux, de salle de cinéma, de bibliothèque, etc. Enfin, le sous-sol, d'une superficie de 236 m², comprend une chambre en suite avec salle de bains, un garage pouvant accueillir 5 voitures et plusieurs motos, un espace pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport, 2 débarras à l'intérieur et un autre dans le jardin. Vivre dans une maison du quartier de La Bonanova, près du Tibidabo, offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier résidentiel se caractérise par sa tranquillité, son intimité et ses vastes espaces verts, idéaux pour ceux qui recherchent un environnement relaxant sans renoncer à la ville. La proximité du Tibidabo permet de profiter de vues panoramiques, de sentiers naturels et d'espaces en plein air. De plus, La Bonanova dispose d'excellentes écoles, de services haut de gamme et de liaisons fluides avec le centre de Barcelone. Son atmosphère élégante et familiale en fait l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus prisés de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison. * La propriété dispose d'un certificat d'habitabilité portant la référence CHB0311622***** (les cinq derniers chiffres ont été masqués afin de garantir une utilisation appropriée de ces informations ; le numéro complet pourra être communiqué aux personnes intéressées qui en feront la demande). Le bien immobilier ne dispose pas de certificat de l'indice des prix de référence. De même, le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire foncier. La location est formalisée sous la forme d'un contrat de longue durée de 5 ans avec une obligation de respect d'une année. Deux mois de loyer sont demandés à titre de caution, ainsi que six mois supplémentaires de garantie bancaire ou de garantie supplémentaire. Les locataires doivent prendre en charge l'entretien du jardin et de la piscine. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette extraordinaire maison de luxe de 650 m2 est située sur un terrain de 1 000 m2 dans le cadre naturel de Vallvidrera. Elle se distingue par son design exclusif et l'espace de ses pièces, toutes les chambres étant orientées vers l'extérieur et offrant des vues impressionnantes sur Barcelone et les montagnes de Montserrat. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante, car toutes les pièces ont une vue sur l'extérieur. Cette maison, située dans une position privilégiée, dispose d'une piscine, d'un jardin, d'une salle de gymnastique avec vestiaire, salle de jeux et cinéma, d'un garage privé d'une capacité de 3 véhicules et de 3 espaces de rangement. Le spacieux salon-salle à manger de 80 m2, dominé par une élégante cheminée, dispose de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse de 50 m2 avec vue sur Montserrat. Cette terrasse est reliée à une piscine, idéale pour se détendre dans ce cadre exclusif et privé. Le salon-salle à manger offre de magnifiques vues panoramiques et d'incroyables couchers de soleil. La maison dispose d'une magnifique cuisine avec îlot central et coin petit-déjeuner, d'une buanderie et d'une chambre de bonne avec salle de bains privée. Cette zone de service et la cuisine ont un accès direct par la porte de service. Au premier étage, il y a 3 chambres avec des armoires encastrées partageant une salle de bain spacieuse avec trois lavabos, une baignoire pour deux personnes, deux toilettes et une douche. Au premier étage se trouve la chambre principale, qui dispose d'une fantastique terrasse avec vue panoramique sur la ville, de deux dressings et d'une salle de bains complète avec deux lavabos, une douche et une piscine avec jacuzzi. À ce niveau, il y a également une autre chambre à coucher qui est actuellement utilisée comme bureau et qui dispose d'un canapé-lit. Au niveau -1, il y a 3 petites résidences indépendantes avec leur propre jardin et terrasse, qui peuvent être connectées à l'intérieur de la maison principale. La maison est meublée et équipée de'un ascenseur, systèmes de chauffage et de climatisation réglables dans toutes les pièces. * Location à moyen terme pour des séjours de 31 jours à 11 mois. Vérifier avec Bcn Advisors la possibilité de location à long terme pour une période supérieure à 11 mois. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.