Extraordinaire maison de luxe à louer à Vallvidrera

Cette extraordinaire maison de luxe de 650 m2 est située sur un terrain de 1 000 m2 dans le cadre naturel de Vallvidrera. Elle se distingue par son design exclusif et l’espace de ses pièces, toutes les chambres étant orientées vers l’extérieur et offrant des vues impressionnantes sur Barcelone et les montagnes de Montserrat.

La maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante, car toutes les pièces ont une vue sur l’extérieur. Cette maison, située dans une position privilégiée, dispose d’une piscine, d’un jardin, d’une salle de gymnastique avec vestiaire, salle de jeux et cinéma, d’un garage privé d’une capacité de 3 véhicules et de 3 espaces de rangement.

Le spacieux salon-salle à manger de 80 m2, dominé par une élégante cheminée, dispose de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse de 50 m2 avec vue sur Montserrat. Cette terrasse est reliée à une piscine, idéale pour se détendre dans ce cadre exclusif et privé. Le salon-salle à manger offre de magnifiques vues panoramiques et d’incroyables couchers de soleil.

La maison dispose d’une magnifique cuisine avec îlot central et coin petit-déjeuner, d’une buanderie et d’une chambre de bonne avec salle de bains privée. Cette zone de service et la cuisine ont un accès direct par la porte de service.

Au premier étage, il y a 3 chambres avec des armoires encastrées partageant une salle de bain spacieuse avec trois lavabos, une baignoire pour deux personnes, deux toilettes et une douche.

Au premier étage se trouve la chambre principale, qui dispose d’une fantastique terrasse avec vue panoramique sur la ville, de deux dressings et d’une salle de bains complète avec deux lavabos, une douche et une piscine avec jacuzzi. À ce niveau, il y a également une autre chambre à coucher qui est actuellement utilisée comme bureau et qui dispose d’un canapé-lit.

Au niveau -1, il y a 3 petites résidences indépendantes avec leur propre jardin et terrasse, qui peuvent être connectées à l’intérieur de la maison principale.

La maison est meublée et équipée de’un ascenseur, systèmes de chauffage et de climatisation réglables dans toutes les pièces.

* Location à moyen terme pour des séjours de 31 jours à 11 mois. Vérifier avec Bcn Advisors la possibilité de location à long terme pour une période supérieure à 11 mois.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.