Agence immobilière dans l’Eixample

Cet appartement-terrasse exclusif dispose d'une licence touristique et offre un excellent rendement. Il dispose d'une superficie intérieure de 89,87 m² et d'une superbe terrasse de 93,43 m² au pied du salon. C'est un bien immobilier exceptionnel en raison de ses caractéristiques et de son excellent emplacement au cœur de Barcelone, à seulement deux rues de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et de La Rambla. Rénové il y a quelques années avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, il offre tout le nécessaire pour vivre dans un confort maximal. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans une oasis de luxe avec accès à toutes les commodités de la grande ville ou comme investissement. En 2024, le chiffre d'affaires net après frais s'élevait à environ 120 000 €, soit un rendement supérieur à 8 %. Le salon-salle à manger est spacieux et très lumineux, car il est entièrement vitré. Il dispose d'un accès direct à la terrasse, avec une excellente orientation sud pour profiter du soleil toute la journée et de vues incroyables sur toute la ville. C'est l'endroit idéal pour prendre le soleil, faire des réunions agréables, déjeuner, dîner, se détendre en plein air... Il dispose d'un sol en bois tropical, d'un jardin design, d'un éclairage LED, d'une douche à eau chaude et d'une pièce de rangement de 1,5 m2. En retournant à l'intérieur, la salle à manger nous mène à une merveilleuse cuisine avec îlot central. Il est entièrement équipé d'appareils électroménagers Siemens et d'une cuisine Siematic. A côté, il y a une salle de bain avec douche. À côté du salon, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie. Les 2 chambres sont extérieures et lumineuses. La suite principale peut accueillir un lit king size et sa salle de bains est dotée d'une grande baignoire. L'autre chambre est une chambre double. La deuxième salle de bains se trouve à côté du salon et dispose d'une douche à l'italienne. Ce penthouse est le seul appartement situé au dernier étage de l'immeuble, ce qui garantit une grande tranquillité et une grande intimité. Elle est équipée de sols en bois et en microciment dans les chambres, la cuisine et les salles de bains, d'un chauffage central Saunier Duval avec radiateurs dans tout le bâtiment, d'une climatisation Daikin, d'une cheminée à gaz Dru, de stores électriques Markilux, de fenêtres Technal et de robinetterie Dornbracht. L'immeuble, un édifice typique de l'Eixample, dispose d'un ascenseur, d'un portier et de caméras de vidéosurveillance.

Cet excellent penthouse dans un emplacement imbattable à Barcelone fait partie d'un nouveau projet de rénovation intégral dans un bâtiment royal datant de 1910 avec des résidences de luxe exclusives. Plus précisément, le dernier étage est un étage neuf et sera composé de 2 appartements. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Le penthouse dispose de 227 m2 de surface bâtie intérieure dans laquelle la priorité a été donnée aux grands espaces et à la luminosité, atteignant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. La propriété a deux entrées : l'une donnant directement sur le hall d'entrée à l'intérieur de l'appartement et l'autre sur un patio non couvert de 18 m2, qui peut être utilisé comme zone de détente. Ce patio communique avec la chambre de service, qui dispose de sa propre salle de bains. Le personnel peut donc y accéder sans avoir à entrer dans la propriété. L'immense salon de 39 m2 est extérieur, fait face à une cour intérieure du bloc très calme et a accès à la magnifique terrasse de 44 m2. Il bénéficie de la meilleure orientation, au sud, pour profiter du soleil toute la journée à partir du milieu de la matinée. Il y a également un accès au solarium de 151 m2, qui dispose d'une piscine. La salle à manger est extérieure à la rue et dispose d'une cuisine ouverte. A côté, il y a également une buanderie et des toilettes pour les invités. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite. La suite principale de 40 m2 est exceptionnelle et extérieure à la rue. La deuxième suite est également extérieure et a accès à un patio non couvert de 18 m2, tandis que la troisième est intérieure. La propriété, dont la livraison est prévue pour le deuxième semestre de 2024, sera construite avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, ainsi qu'un design intérieur qui combinera les classiques des bâtiments royaux traditionnels avec le moderne. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made' Le bâtiment valorisera la présence de végétation et de plantes pour lui donner un caractère 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'une salle de sport privée avec un style moderniste-vintage. Au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre ville et de tous les commerces et services, vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable. * Les rendus et mètres carrés de cette annonce peuvent être soumis à des modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif. Faites l'expérience de la vie au cœur de la ville avec nos penthouses à Barcelone. Découvrez comment vous pouvez avoir tout à portée de main dans l'une de nos propriétés.

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste de La Nova Esquerra de l'Eixample, à deux pas de la rue piétonne Consell de Cent. Il a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, tout en conservant et en restaurant les éléments d'origine, tels que les plafonds hauts avec leurs voûtes catalanes. Le logement se trouve au deuxième étage réel d'un bâtiment moderniste en parfait état, avec ascenseur. Il dispose d'une superficie de 67 m² et d'un balcon de 3,5 m² donnant sur la rue. Le salon est très accueillant et calme, idéal pour votre quotidien et votre vie sociale. La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils électroménagers Smeg et d'une hotte aspirante Pando, occupe un espace bien distinct. La zone nuit exploite très bien l'espace avec 2 chambres doubles extérieures très lumineuses, qui donnent sur le balcon, et une troisième chambre qui sert de dressing. Enfin, il y a une salle de bain indépendante avec ventilation directe. L'appartement est équipé de parquet en bois naturel, d'un chauffage au gaz naturel et de menuiseries modernisées avec de nouvelles fenêtres offrant une isolation acoustique et thermique élevée. Les environs de cet appartement vous offrent tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, ainsi que des bars et des restaurants. Vous pourrez profiter de la vie urbaine en vous promenant dans la rue piétonne Consell de Cent et vous déplacer facilement dans toute la ville grâce à un large choix de transports publics. De plus, la proximité de la Plaza Espanya et de la gare de Sants vous garantit une connectivité totale. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique appartement jouit d'une situation extraordinaire à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'innombrables commerces et services. Cette propriété est située au troisième étage réel. Il dispose d'une surface intérieure de 69 m2 et de deux balcons d'une superficie totale de 3,25 m2. Comme il s'agit d'un édifice d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et d'une vue unique avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne accès au hall d'entrée, qui nous mène à l'agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit est composé d'une chambre double avec dressing et d'une salle de bains séparée. La propriété, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la livraison pour le premier trimestre 2025, sera équipée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigneusement conçu qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants et permettront d'harmoniser les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les cours intérieures et la façade arrière, lui confèrent une lumière et une ventilation exceptionnelles. La distance inhabituelle avec les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités ; et dans les halls d'entrée, des carreaux de mosaïque hydraulique ont été posés pour préserver la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce bâtiment dispose d'appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés figurant dans cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont données à titre indicatif et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires ne sont qu'indicatifs.

Ce spectaculaire penthouse d'angle baigne de lumière naturelle et dispose d'un espace extérieur où se détendre et profiter pleinement de l'Eixample, à proximité du Paseo Sant Joan et à 10 minutes à pied du Paseo de Gracia. Il vient d'être entièrement rénové, avec une surface habitable de 221 m² et une magnifique terrasse de 100 m² au dernier étage, accessible directement depuis l'appartement. L'espace de vie impressionne dès que l'on y met les pieds. Elle occupe tout l'angle et dispose de 5 balcons, ce qui lui confère une sensation unique d'espace et de lumière naturelle. Elle se compose de trois espaces : le salon, la cuisine ouverte avec îlot central et la salle à manger. Un cadre idéal pour profiter de votre quotidien dans un espace généreux et un confort maximal. La partie nuit comprend 3 chambres doubles en suite (chacune avec sa salle de bains privée), un bureau et une salle de bains indépendante. Il serait possible d'ajouter une quatrième chambre en effectuant quelques travaux. La chambre principale est très calme. Elle dispose d'un grand dressing, d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un accès à un balcon donnant sur une cour intérieure. Les deux autres chambres donnent sur la rue : l'une dispose d'un balcon et l'autre d'une grande baie vitrée. Depuis un escalier situé dans le bureau, on accède à la magnifique terrasse, véritable oasis en plein cœur de la ville et un privilège dans un quartier aussi prisé que l'Eixample Dreta. Son orientation est excellente, avec du soleil toute la journée et une vue sur tous les bâtiments historiques du quartier, et même jusqu'à la mer. Elle dispose d'une cuisine d'été, d'un coin repas chill-out, d'un barbecue et d'une piscine. Le penthouse se trouve au cinquième étage d'un immeuble majestueux entièrement rénové. L'aménagement intérieur du penthouse est magnifique et a été soigné dans les moindres détails. Le logement est équipé de parquets à chevrons, de la climatisation par conduits, de placards encastrés dans les couloirs et les chambres, d'appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine, de cadres en céramique artisanale et d'un système d'éclairage intelligent. Vivre dans un penthouse de luxe à La Dreta de l'Eixample, c'est profiter de la lumière naturelle, de vues dégagées et d'une intimité maximale en plein cœur de Barcelone. Le quartier offre une architecture moderniste, de larges rues et un environnement élégant et sûr. À quelques pas, vous trouverez des boutiques de luxe, des restaurants, des cafés, des galeries et des services de premier ordre, ainsi que d'excellentes liaisons de transport et la proximité du Passeig de Gràcia et de la Plaza Catalunya. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Découvrez ce superbe appartement rénové à neuf et entièrement extérieur, situé au 10ᵉ étage, un niveau particulièrement rare dans l’Eixample, offrant des vues dégagées exceptionnelles et une luminosité incomparable tout au long de la journée. Le bien dispose de 116 m² construits, complétés par une terrasse de 6,09 m² et une galerie de 3,40 m², idéales pour profiter d’un agréable espace extérieur en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de très haute qualité, l’appartement est prêt à être habité. Il se distingue par son élégant parquet en point de Hongrie, ses placards intégrés réalisés sur mesure ainsi que par son système de climatisation réversible (chaud/froid), garantissant un confort optimal toute l’année. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, réunit un salon-salle à manger et une cuisine ouverte au design contemporain. Celle-ci offre de magnifiques vues, de nombreux rangements, des électroménagers Bosch, un bar pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu’un meuble petit-déjeuner avec cave à vin intégrée. Le séjour donne directement accès à la terrasse, un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou partager un repas en extérieur. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La suite parentale, orientée à l’ouest, bénéficie d’une vue imprenable sur le Tibidabo, de placards intégrés et d’une salle de bains privative. Les deux autres chambres, une double et une simple, orientées à l’est, disposent également de placards intégrés et partagent une seconde salle de bains complète. La suite parentale est séparée des autres chambres, une configuration idéale pour les familles ou pour recevoir des invités tout en préservant l’intimité de chacun. En complément, une place de parking, située à quelques pas de l’immeuble, est proposée en option au prix de 25 000 €. Un bien rare, qui séduit par son emplacement privilégié, son étage élevé, sa rénovation haut de gamme et ses vues exceptionnelles. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement alliant élégance, confort, lumière naturelle et panorama spectaculaire au cœur de l’Eixample. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.