Agence immobilière à Passeig de Gràcia

Cette maison de 193 m² de surface habitable et d'une terrasse de 30 m² est située à quelques pas des quartiers de Vila de Gràcia et de la Sagrada Familia. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement sur mesure dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Barcelone. Sa distribution sur cinq étages d'environ 44 m² chacun, avec un ascenseur privé, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'adaptation à différents modes de vie. La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules et comprenant un espace pouvant servir de bureau ou de cellier, ouvre la voie à de multiples possibilités, allant de la redéfinition de l'entrée principale à son intégration dans le logement. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, garantissant indépendance et confort dans la zone de repos. Au deuxième étage, on trouve le salon-salle à manger, la cuisine et une salle de bains. Le dernier étage dispose d'une agréable terrasse de 30 m² ensoleillée toute la journée et offrant une vue dégagée, un espace extérieur rare dans le quartier et parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Le sous-sol, qui dispose déjà d'une salle de bains, permet d'aménager un espace supplémentaire pouvant servir de cuisine, d'appartement indépendant, d'espace d'accueil, de bureau ou d'espace de loisirs. La maison, construite en 2007, est en excellent état structurel et dispose d'un ascenseur reliant tous les niveaux, offrant un maximum de confort et d'accessibilité. Située dans une rue résidentielle calme du quartier de Gracia, cette maison allie à la perfection le calme du cadre à la proximité de places charmantes, de commerces de proximité, de cafés et d'espaces verts. Elle bénéficie en outre d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès facile aux principales artères de la ville. Un cadre exceptionnel pour développer un projet résidentiel unique à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement rénové en 2023 est situé dans le meilleur quartier de Vila de Gracia. La rénovation, du plus haut niveau et de l'efficacité énergétique, a maintenu et amélioré les éléments originaux tels que les plafonds voûtés catalans, les planchers hydrauliques, les murs en briques apparentes et la menuiserie. Il s'agit d'une propriété spectaculaire qui vous offre également une grande terrasse de 70 m2 pour profiter de l'extérieur comme vous le souhaitez. Cet appartement dispose de 140 m2 d'espace intérieur construit. La partie jour est un grand espace qui intègre le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte (avec un garde-manger séparé devant) et une belle galerie qui a accès à la magnifique terrasse de 70 m2, qui incorpore une salle de stockage et une buanderie. Il est très ensoleillé grâce à sa parfaite orientation sud-est et au fait que les bâtiments environnants sont bas. Il est également calme car il donne sur la cour intérieure. Vous voudrez certainement y être pour rencontrer vos amis et votre famille, manger en plein air ou simplement vous détendre dans l'agréable climat méditerranéen de Barcelone. L'espace nuit est polyvalent et peut accueillir jusqu'à 5 chambres. Actuellement, il y a 3 chambres doubles (2 donnant sur la rue et une intérieure) ; une pièce ouverte actuellement utilisée comme aire de jeu qui pourrait être convertie en une quatrième chambre ou un deuxième salon ; et une pièce sur la galerie avec accès direct à la terrasse, idéale pour un bureau ou un espace de travail. Enfin, il y a deux salles de bains avec ventilation naturelle et sol hydraulique d'origine préservé, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et avec douche hygiénique dans les toilettes. La rénovation a été effectuée selon les normes les plus strictes en matière de qualité et d'économie d'énergie (efficacité C et B, car toute la climatisation est aérothermique, ce qui signifie que la propriété n'utilise pas de gaz), en incorporant le confort moderne au charme traditionnel de l'appartement. Les menuiseries d'origine, le mur en briques apparentes et les sols hydrauliques ont été restaurés. Les hauts plafonds de 3,3 mètres avec une combinaison de moulures et de voûtes catalanes ont également été conservés. L'appartement est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une climatisation centralisée, de larges planches de parquet en chêne naturel combinées à des sols hydrauliques, de 6 ventilateurs Faro, de meubles de cuisine Rekker, d'appareils électroménagers haut de gamme Siemens et d'un système d'osmose. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble royal avec ascenseur. De plus, l'immeuble dispose d'une terrasse commune sur le toit avec des vues spectaculaires sur Barcelone et la Sagrada Familia. La propriété est située dans un cadre idéal, loin de l'agitation des zones les plus commerciales du quartier de Gracia, mais avec tous les magasins locaux à proximité. Elle se trouve à quelques pas du Paseo de Gracia, de l'Avenida Diagonal et du Paseo Sant Joan, avec un large éventail de restaurants de qualité et la commodité d'un large éventail de transports publics, ainsi que tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. En outre, de nombreux parkings publics et privés se trouvent au coin de la rue. Cet appartement est une occasion extraordinaire d'acquérir une pièce unique avec des caractéristiques très recherchées et très difficiles à trouver dans le quartier de Gracia : une rénovation spectaculaire, des éléments originaux et une terrasse impressionnante. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce penthouse de 140,7 m2 intérieur construit et terrasse de 52 m2 est l'occasion parfaite de vivre dans un havre de lumière et de tranquillité à Gracia. Situé à 10 minutes à pied du Paseo Sant Joan, le quartier environnant offre de nombreux commerces, services, une offre de loisirs animée, d'agréables espaces verts, des rues et des places, et des possibilités de transport en commun, comme l'arrêt de métro Joanic. Un grand hall d'entrée divise les zones jour et nuit des deux côtés. Le salon-salle à manger est très spacieux et dispose de grandes fenêtres donnant accès à la fantastique terrasse, idéale pour les repas, les réunions ou tout simplement pour se détendre en plein air. Sa double orientation sud et est lui permet de bénéficier du soleil pratiquement toute la journée. Pour revenir à l'intérieur de l'appartement, on y trouve une grande cuisine/salle à manger et une pièce de rangement qui communique avec la buanderie exterieure de 2,85 m2. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres doubles, toutes de taille généreuse et dotées de placards. La chambre principale avec dressing et salle de bains attenante est extérieure car elle s'ouvre sur la terrasse. Une autre chambre donne également sur la terrasse et les deux autres chambres sont intérieures, mais reçoivent beaucoup de lumière en raison de la hauteur (véritable sixième étage). Enfin, il y a une salle de bains séparée. Le penthouse a été rénové il y a 20 ans, mais il peut facilement être remis au goût du jour. Comme il s'agit d'un bâtiment moderne avec des briques apparentes, il n'y a pas de murs maîtres, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent adapter la propriété à leur propre goût. La propriété est équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage par radiateur au gaz naturel. De plus, il est possible d'acheter une place de parking optionnelle dans le même immeuble pour 40.000 €, ce qui est très recherché dans le quartier. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cette extraordinaire maison de haut standing est située dans l'une des zones les plus privilégiées de Barcelone. Elle représente l'équilibre parfait entre l'exclusivité, le design contemporain et la nature, le tout à quelques minutes en voiture du centre-ville. Avec 330 m2 de surface habitable, 6 chambres, 6 salles de bains et de multiples terrasses avec vues panoramiques, cette maison redéfinit le concept de vie élégante dans la capitale catalane. Répartie sur plusieurs étages, la maison a été conçue pour offrir une expérience résidentielle fluide et confortable. Au niveau de l'entrée, on trouve un grand garage, une salle de bains complète et une pièce polyvalente avec des vues spectaculaires qui peut facilement être transformée en bureau. Au niveau supérieur, la chambre principale est une véritable suite privée : elle comprend une salle de bains complète, un dressing, sa propre terrasse et une atmosphère sereine et exclusive. La zone jour, située à un autre étage, impressionne par son espace et sa luminosité, grâce à son grand salon-salle à manger, sa cuisine séparée et son accès direct à deux terrasses offrant les vues les plus impressionnantes de la ville. Cet étage abrite également une salle de bains pour les invités. La partie nuit comprend 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains complètes (dont une en-suite), tandis que le dernier étage abrite une chambre en-suite avec accès à une terrasse supplémentaire, idéale pour une salle de sport privée ou un espace de bien-être. À ce niveau, il y a également une buanderie pratique et la possibilité d'installer une piscine pour profiter de l'environnement en toute intimité. La maison se distingue par son orientation et sa conception, qui permettent à la lumière naturelle de baigner tous les espaces tout au long de la journée. Chaque étage offre une vue imprenable sur les montagnes du parc naturel de Collserola et sur l'horizon de la mer Méditerranée. Le cadre, ainsi que les terrasses et le jardin, transforment la propriété en une véritable oasis privée au sein de Barcelone. Située dans une zone très recherchée pour sa tranquillité et sa sécurité, cette propriété fait partie du prestigieux environnement naturel de Collserola. Sa situation offre un style de vie unique : sérénité, air frais et activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme, sans renoncer à la proximité du centre-ville, de Sarrià, de La Bonanova et des zones commerciales les plus sélectes. Des restaurants gastronomiques, des écoles internationales, des boutiques exclusives et l'emblématique parc d'attractions Tibidabo sont à quelques minutes, ajoutant une valeur culturelle et de loisirs à l'expérience de la vie ici. Cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un investissement dans la qualité de vie et une occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. Si vous recherchez une maison où l'intimité, le luxe et l'environnement naturel se marient parfaitement, cette maison vous attend. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce logement unique, d'une superficie intérieure de 170 m² et doté de 71 m² de terrasses, fait partie d'une élégante maison individuelle de style moderniste datant des années 30. Une propriété dotée d'une personnalité propre qui allie le charme de l'architecture d'origine à une rénovation contemporaine soignée, offrant des espaces spacieux, lumineux et pleins de caractère. On y accède facilement depuis la place de parking privée, en traversant une charmante cour commune paysagée d'environ 80 m² qui offre de l'intimité et une agréable sensation de bien-être dès les premiers instants. Un escalier extérieur mène à un vaste porche avec vue sur la verdure environnante, qui sert d'antichambre à la maison. Le premier étage abrite un vaste espace de vie conçu pour profiter aussi bien de la vie de famille que des moments de loisirs. Le salon, entièrement ouvert sur l’extérieur et exposé aux quatre points cardinaux, bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et se distingue par sa cheminée à bois et à granulés, qui intègre également une fonction four. La salle à manger s'intègre naturellement à une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un grand îlot central, devenant ainsi le lieu de rencontre idéal pour partager des moments et des expériences gastronomiques. Les parquets en chêne et la spectaculaire voûte catalane restaurée apportent chaleur et authenticité aux espaces, créant une atmosphère élégante et accueillante. À ce même étage, on trouve 3 grandes chambres doubles, toutes donnant sur l'extérieur et équipées d'une climatisation indépendante par split, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec double lavabo et baignoire. La maison dispose également d'un débarras attenant et d'une petite serre, des espaces polyvalents offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le deuxième étage est entièrement réservé à une impressionnante suite parentale, conçue comme un véritable refuge privé. Elle dispose d'un dressing, d'une élégante salle de bains de type spa et d'un accès direct à trois magnifiques terrasses qui font de cet étage l'un des espaces les plus exceptionnels de la maison. Deux d'entre elles, d'environ 17 m² et 14 m², ont vue vers la mer et la ville, offrant des levers de soleil spectaculaires et une vue imprenable sur Barcelone. La troisième terrasse, d'environ 40 m² et récemment rénovée, est orientée vers le Tibidabo et dispose d'un espace barbecue et d'un solarium, créant un cadre parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables avec vue sur la montagne. Le logement se distingue par son excellente luminosité, son agencement fonctionnel et la combinaison harmonieuse entre éléments architecturaux d'origine et confort moderne. Un foyer plein de charme pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et contact avec la nature sans renoncer à la proximité du centre-ville. Située dans le quartier de Vallcarca i els Penitents, au sein de l'arrondissement de Gràcia, la propriété se trouve dans un environnement résidentiel unique, imprégné d'histoire et de nature. Le quartier conserve de nombreuses maisons du début du XXe siècle aux éléments architecturaux caractéristiques et bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la montagne de Collserola, offrant tranquillité, vues exceptionnelles et excellentes liaisons avec le reste de Barcelone. Une propriété unique où histoire, design, lumière et nature s'unissent pour créer une expérience de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour la visiter. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d’occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.