Agence immobilière dans l’Eixample Dreta

Ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement extraordinaire à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un édifice royal datant de 1910 avec des propriétés exclusives. La propriété se trouve à l'angle de la rue Girona, qui sera bientôt piétonne car les travaux sont presque terminés, et de l'avenue Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, réduisant ainsi le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de nombreux commerces et services. Cette propriété se trouve au 5ème étage réel. Il a 69 m2 d'intérieur construit et deux balcons qui s'ajoutent à 3,25 m2. Comme il s'agit d'un édifice d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un couloir mène au hall d'entrée, qui conduit à l'agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit est composé d'une chambre double avec dressing et d'une salle de bains séparée. La demeure, dont l'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024 et la livraison pour le premier trimestre 2025, sera dotée de matériaux et de finitions de première qualité, ainsi que d'un design intérieur qui mélangera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, permettant d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet d'économiser entre 60 et 70 % d'énergie par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'ancien restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale de la propriété, ainsi que les cours intérieures et la façade arrière, offrent une lumière et une ventilation excellentes. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités ; et dans les halls d'entrée de l'indépendance, des carreaux de mosaïque hydraulique ont été posés pour préserver la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Cet immeuble dispose d'appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher dont les prix commencent à 511 560 €, 613 480 € et 938 840 €, respectivement. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés figurant dans cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont données à titre indicatif et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires ne sont qu'indicatifs.

Cet appartement sensationnel jouit d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de haut standing. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 4ème étage réel, a 87.95 m2 construits (y compris un porche terrasse de 5,95 m2) et 11,67 m2 d'éléments communs. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 777.480 € et 1.033.515 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cette excellente propriété seigneuriale est située dans un spectaculaire bâtiment d'angle datant de 1930, avec une construction et une façade élégantes, en plein cœur de Barcelone. Il est très proche de la Plaza Urquinaona, à quelques mètres de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et des bâtiments les plus emblématiques de la ville. L'appartement a été rénové en 2013 et sa beauté réside dans l'ampleur de ses espaces et dans les éléments d'origine parfaitement conservés : le précieux et exclusif pavé hydraulique de ses sols, les hauts plafonds avec moulures et la volta catalane visible dans certains espaces. Cette magnifique propriété est située au troisième étage réel, bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'une triple orientation : nord-ouest (une chambre), nord-ouest-nord (salon), et sud-est vers une cour tranquille, où elle dispose de 2 terrasses actuellement aménagées. La zone jour est un grand salon avec 3 pièces reliées entre elles par des arches. La cuisine a accès à une terrasse de 10 m2 et au-dessus d'elle se trouve un petit bureau avec une fenêtre donnant sur la terrasse. À côté de la cuisine, il y a une belle galerie-bureau qui a également accès à la terrasse. L'espace nuit dispose de 2 grandes suites parentales partageant une salle de bain et un dressing, l'une d'entre elles ayant accès à la seconde terrasse de 15 m2. En outre, il y a une autre chambre double avec antichambre, située à l'autre extrémité du salon, une deuxième salle de bain complète et une toilette, ainsi qu'un débarras sur la terrasse du toit du bâtiment. L'appartement est équipé d'une climatisation canalisée et de splits dans le reste des pièces. Il est vendu non meublé. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Il s'agit d'un véritable joyau de l'architecture barcelonaise dans le centre de la ville. Le quartier dispose d'une grande variété de services, de magasins, de boutiques de luxe, de centres commerciaux et de transports publics. Il est également très proche du quartier gothique, du parc de la Ciutadella et d'El Born. N'hésitez pas à nous contacter pour faire connaissance avec cette impressionnante propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Appartement exclusif en cours de rénovation complète dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Eixample. Situé sur Consell de Cent, entre Rambla Catalunya et Passeig de Gràcia, ce bien bénéficie d’une rue piétonne offrant un cadre calme et sans circulation, tout en étant à quelques pas de deux des avenues les plus prestigieuses de Barcelone. Le bien dispose d’une surface construite de 136 m² selon le cadastre, ainsi que de 15 m² de parties communes. Il comprend trois chambres, dont deux grandes (dont une en suite) et une troisième de taille intermédiaire. Il offre également deux salles de bains complètes et un toilette invités. L’appartement se distingue par sa grande luminosité, avec un ensoleillement matinal dans la zone nuit donnant sur un vaste et paisible patio d’îlot, et une agréable orientation côté jour avec le salon-salle à manger ouvert sur Consell de Cent. Le cœur de l’appartement est un vaste et lumineux salon-salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, conçu pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant le caractère du bien. Situé au deuxième étage (troisième réel), l’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation haut de gamme, avec la restauration d’éléments d’origine, notamment les sols en mosaïque hydraulique dans plusieurs pièces, créant un parfait équilibre entre élégance historique et confort contemporain. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour obtenir plus d’informations. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce superbe appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un immeuble royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au 2ème étage réel a une superficie construite de 87 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme, car il donne sur la cour intérieure de l'immeuble, orientée au sud. À côté, il y a un espace galerie, idéal pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche-terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un aménagement intérieur soigneusement conçu qui associe les éléments classiques des bâtiments royaux aux éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité joueront un rôle important, en trouvant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La longue façade principale du édifice, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, la priorité a été donnée à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d'escalier ont été entièrement restaurés et remis à neuf, et les vestibules indépendants seront carrelés avec des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés afin de préserver la valeur historique de la propriété. En outre, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Impeccable appartement de 150 m2 construits (160 m² selon le cadastre, y compris les parties communes) avec 3 chambres doubles dans un bâtiment historique, dans une rue tranquille proche de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier environnant offre un large éventail de services, de magasins, de boutiques de luxe, de loisirs, de restaurants et de transports publics. La propriété, située au troisième étage, a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Il dispose d'un salon spacieux et ensoleillé avec une cuisine intégrée Arclinea avec des appareils Gaggenau. En outre, le salon dispose de deux balcons donnant sur la rue. De l'autre côté du hall se trouve la zone nuit, composée d'une grande chambre en-suite avec armoire intégrée et galerie donnant sur la cour intérieure, et de 2 chambres doubles. Très lumineuse, avec de hauts plafonds en voûte catalane, son sol est en parquet dans les 3 chambres, et elle a un sol hydraulique d'origine dans le salon. Dans les 3 salles de bains complètes (dont une en suite), on trouve des carreaux de granit. L'appartement est équipé de l'air conditionné et d'une connexion internet par fibre optique. Il s'agit d'une option idéale pour vivre au cœur de Barcelone ou pour obtenir une rentabilité par le biais de locations à moyen terme. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.