Spectaculaire appartement neuf avec terrasse et piscine commune à Galvany

Ce magnifique appartement de luxe entièrement rénové est situé dans un bâtiment avec quatre orientations dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux, les plus recherchés, les plus sûrs et les plus calmes de Barcelone, les environs du Turó Park, dans la partie haute de la ville. La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Il est situé au troisième étage et est complètement extérieur, de sorte que la lumière naturelle atteint toutes les pièces de l'appartement. Il dispose de 177 m2 construits intérieures et de 2 terrasses qui totalisent 23 m2. L'édifice a peu de voisins et un concierge. Un grand hall distribue de part et d'autre les zones jour et nuit, clairement différenciées. La partie jour, de 36 m2, est un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte avec îlot central. Il donne accès à une terrasse de 14 m2 donnant sur la rue, très calme et peu fréquentée. Le hall d'entrée dispose d'un lambris qui cache un WC visiteurs et une buanderie. La partie nuit comprend 4 chambres extérieures et lumineuses. La spectaculaire suite parentale dispose d'un grand dressing, de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse de 8,6 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. En outre, il y a 2 chambres doubles avec coin bureau et armoires encastrées, qui partagent une salle de bain séparée, et une chambre simple en-suite, qui pourrait être la chambre de la femme de chambre. L'appartement est équipé de parquet à chevrons, d'un système de climatisation chaud/froid et d'appareils électroménagers. Dans les environs, il y a de nombreux commerces, services, écoles privées et internationales, écoles de commerce, centres médicaux privés et liaisons par bus et Ferrocarrils de la Generalitat avec le reste de la ville.

Au cœur de l'Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² d'intérieur construit a été entièrement rénové avec un projet de rénovation exquis qui a préservé l'essence moderniste d'origine. La propriété conserve des pièces uniques de grande valeur patrimoniale, comme les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui ajoute du caractère et de la distinction à la zone principale. Un hall d'entrée spacieux et majestueux accueille et organise la maison de manière fonctionnelle, en différenciant clairement les zones de jour et de nuit. La zone sociale se compose d'un généreux salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant accès à un balcon donnant sur une cour tranquille, un espace idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité au cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils haut de gamme et d'une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un environnement parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Cette zone est complétée par une buanderie séparée très pratique. La partie nuit abrite trois chambres doubles et trois salles de bains complètes. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l'appartement bénéficient de la lumière naturelle. La propriété, au 4ème étage réel, est équipée d'un système d'air conditionné canalisé, à la fois climatisation et chauffage, garantissant un maximum de confort tout au long de l'année. La propriété, parfaitement conservée, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie. Cet appartement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia, ce qui signifie qu'il bénéficie de l'un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone. Entourée d'une architecture emblématique, de boutiques internationales, de grands restaurants et de tous les services, cette enclave combine le dynamisme du centre et l'élégance de l'Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide projection patrimoniale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement est également disponible à louer pour 8 700 € par mois. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel se trouve dans un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un nouveau projet de rénovation intégral dans un immeuble royal de 1910 avec des maisons de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Cette rez-de-chaussée propriété dispose d'un intérieur construit de 191 m2, d'un cour-jardin de 57 m2 avec piscine, de deux porches de 6 m2 et des patios de 8,4 m2. Il se distingue par ses grands espaces et sa luminosité, atteignant un équilibre parfait entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'une nouvelle construction. Un hall d'entrée nous accueille à l'entrée et par un couloir nous accédons au spacieux salon-salle à manger de 56 m2, qui dispose d'une cuisine ouverte qui est séparée de la zone de séjour. À côté du salon, une galerie confortable crée une atmosphère plus détendue et donne accès au sensationnel patio-jardin avec piscine. Il s'agit d'un grand espace en plein air où l'on peut profiter du climat agréable de Barcelone tout au long de l'année, qui est très paisible car il est orienté vers la cour intérieure. L'espace cuisine donne accès à un porche couvert qui communique également avec la cour. La zone de couchage est répartie le long du couloir. L'impressionnante suite principale dispose d'un grand dressing de 15 m2 à son entrée, d'où l'on accède d'un côté à la salle de bains et de l'autre à la chambre à coucher. Un porche le relie au jardin-patio, il bénéficie donc d'un accès direct. Depuis le dressing, il y a également un accès à un petit patio de 3 m2. En outre, il y a une chambre double, une chambre de taille moyenne, une salle de bains et des toilettes pour les invités. L'appartement, dont l'achèvement est prévu pour le deuxième semestre de 2024, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur soigné dans les moindres détails, qui associera les classiques des domaines royaux traditionnels aux plus modernes. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment valorisera la présence de végétation et de plantes pour lui donner un caractère "vert" et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'une salle de sport privée avec un style moderniste-vintage. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet incroyable appartement se distingue par sa rénovation unique et haut de gamme, conçue pour un couple à la recherche de très grands espaces. Il bénéficie du meilleur emplacement de tout Barcelone, à côté du Turó Park et avec une vue directe sur le parc, qui en fait presque une extension de la maison et un jardin où profiter du plein air. L'appartement a une surface construite de 185,9 m². Il est très lumineux, grâce à son emplacement en angle et à ses hauts plafonds, et très calme. L'espace de vie est un espace totalement ouvert et entièrement tourné vers l'extérieur, avec vue sur le parc. Il se compose de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine, idéal pour créer différentes ambiances selon vos envies. Sa cuisine exclusive, conçue sur mesure, est habillée d'élégants revêtements en noyer qui apportent chaleur et sophistication à l'ensemble. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, sélectionnés pour leur fiabilité, leurs performances et leur esthétique, dont un double four très pratique. De plus, elle intègre un système d'osmose qui garantit une eau potable de la plus haute qualité au quotidien. La propriété dispose d'une chambre en suite qui sera votre paradis privé. Elle est entièrement exposée sur l'extérieur, avec une salle de bains de près de 20 m² dotée d'une baignoire îlot et d'une douche, ainsi que de deux dressings. Par ailleurs, vous trouverez des toilettes de courtoisie et un placard à l'entrée. Cette propriété se distingue par un niveau de qualité exceptionnel, conçu pour offrir un confort maximal à tous les égards, procurant un luxe et une élégance difficiles à égaler. Elle intègre un système avancé d'isolation acoustique, des menuiseries haut de gamme de type Minimal Windows et une double vitrage dans la chambre, garantissant silence et bien-être, car on n'entend rien de l'extérieur. Pour le confort thermique, elle dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation par conduits, complétés par un système domotique complet qui permet de gérer de manière intuitive tous les éléments de la maison, y compris les stores électriques motorisés avec réglage de l'inclinaison. Les sols sont en microciment. Les salles de bains ont été équipées de sanitaires de dernière génération de la marque Toto, qui intègrent WC et bidet en une seule pièce, alliant technologie, hygiène et design. Le logement offre également une expérience audiovisuelle haut de gamme grâce à un système audio Sonos avec des enceintes intégrées au plafond dans les pièces principales telles que la cuisine, le salon et l'espace de vie, ainsi qu'un système de télévision avec son surround. En matière de sécurité, elle dispose d'une porte d'entrée blindée, de fermetures de sécurité et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et protection à tout moment. Vivre près du Turó Park offre une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine haut de gamme. Le quartier dispose d'espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport, ainsi que de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de cafés élégants. Il bénéficie également d'excellents services médicaux, d'écoles privées et internationales, et de bonnes liaisons avec le centre-ville. C'est un quartier sûr, résidentiel et très bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent le confort, le prestige et la qualité de vie en ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce logement est situé rue Trafalgar, à la limite des quartiers de l'Eixample Dreta et d'El Born. Un emplacement exceptionnel qui vous permettra de profiter des avantages des deux quartiers, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Passeig de Gràcia. L'appartement dispose d'une surface construite intérieure de 180 m² et d'une terrasse de 7,5 m². Il se trouve au quatrième étage réel d'un immeuble construit à la fin du XIXe siècle. La rénovation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d'origine du bâtiment, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de la ville. Ce logement est orienté vers le Palau de la Música et la mer au loin. Un grand hall d'entrée mène à l'espace de vie, d'environ 60 m², qui est spectaculaire et offre une sensation inégalée d'espace, car il s'agit d'un espace très ouvert et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'une galerie vitrée menant à la terrasse privée. Il vous offre tout ce dont vous avez besoin pour créer des ambiances à votre goût, de la vie sociale au repos individuel. De plus, la tranquillité y règne, car il donne sur une cour d'immeubles avec des bâtiments bas offrant une vue dégagée. L'appartement dispose de 3 chambres doubles. La chambre principale, accessible depuis le salon, dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un accès à la terrasse. Les 2 autres chambres sont intérieures et partagent une salle de bains indépendante. La rénovation a conservé des éléments d'origine tels que les sols en mosaïque hydraulique Nolla, qui ont été restaurés, les plafonds moulurés et les portes intérieures, tout en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité. L'appartement est équipé d'une cuisine Santos, d'appareils électroménagers Siemens, de parquets en chêne, d'une climatisation réversible intelligente par conduits de la marque Daikin et de placards encastrés. Situé entre l'Eixample Dreta et le quartier animé du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas de l'emblématique Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, de marchés locaux et de cafés accueillants, et à proximité du quartier historique du Barrio Gótico et du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement incarne une façon de vivre Barcelone à la fois connectée et sophistiquée. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique et spacieux appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'Eixample, à seulement deux rues du Paseo de Gracia et à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Il est situé au troisième étage réel d'un immeuble majestueux avec peu de voisins, qui dispose d'un ascenseur, concierge et terrasse commune. La propriété a une superficie construite de 203 m2, y compris les parties communes, selon le Cadastre. L'appartement a une superficie construite de 175 m2 avec une terrasse de 10,6 m2 et deux balcons. Il sera livré rénové à neuf et meublé, alliant l'essence de l'architecture classique barcelonaise au confort contemporain, tout en conservant les éléments d'origine qui lui confèrent un caractère historique unique. La zone jour est un vaste espace continu baigné de lumière naturelle où les ambiances se fondent les unes dans les autres. Le salon-salle à manger donne accès à deux balcons donnant sur la rue, tandis que la cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers, comprend un îlot central et un coin repas pour prendre le petit-déjeuner ou boire un verre. Il y a également une buanderie. La zone nuit comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale en suite avec salle de bain privée donne accès à la terrasse tranquille, qui donne sur la cour intérieure. Un endroit idéal pour se détendre et échapper aux soucis du quotidien. À côté, il y a 2 chambres doubles, dont une avec accès à la terrasse, qui partagent une salle de bain complète. Au centre de l'appartement se trouve une pièce intérieure de taille moyenne, qui pourrait servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains. La rénovation complète se distingue par le choix de matériaux et de finitions de haute qualité, qui la différencient clairement des autres propriétés de la région. Les menuiseries, tant extérieures qu'intérieures, ont été entièrement rénovées avec le plus grand soin. Fabriquées en bois, elles apportent de la chaleur et une valeur ajoutée à l'ensemble. Les menuiseries extérieures conservent leur design d'origine, mais intègrent désormais des vitrages à faible émissivité et des chambres isolantes qui réduisent le bruit et les variations thermiques, créant ainsi des espaces confortables. Les menuiseries intérieures, qu'elles soient battantes ou coulissantes de type Krona, vont jusqu'au plafond. Les meubles de salle de bains ont été spécialement conçus pour chaque pièce et les armoires, fabriquées sur mesure, présentent des intérieurs en tissu ou en bois avec un éclairage LED. Les plafonds ornés ou à voûte catalane, les poutres en bois ou en fer, les murs avec moulures ou carreaux décoratifs, et les parquets ou carrelages soigneusement sélectionnés ont également été conservés ou restaurés, créant ainsi un ensemble équilibré et élégant. Les environs de cet appartement vous offrent tout ce dont vous avez besoin au quotidien pour profiter au maximum de Barcelone. Services, commerces de quartier, boutiques de grandes marques, centres commerciaux, transports publics, institutions prestigieuses, cafés, restaurants, théâtres, loisirs, culture... tout est à proximité. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.