Maison de ville unique avec patio, terrasse et parking dans l’Eixample

Il existe des propriétés que l’on visite simplement, et d’autres que l’on ressent dès le premier instant. Cette exceptionnelle résidence neuve, située au sein d’un élégant immeuble de caractère, appartient à cette catégorie rare de biens capables de conjuguer l’essence de l’architecture classique barcelonaise avec le confort, la fonctionnalité et le raffinement d’une rénovation contemporaine réalisée selon les plus hauts standards de qualité. La rénovation a été menée avec un profond respect pour les éléments architecturaux d’origine. Les magnifiques mosaïques Nolla ont été minutieusement restaurées, tout comme les spectaculaires plafonds à caissons culminant à 3,30 mètres de hauteur et les vitraux d’époque. Ces éléments historiques s’harmonisent parfaitement avec des finitions contemporaines soigneusement sélectionnées, telles que l’élégant parquet en chêne vieilli Bronze Oak, créant un ensemble raffiné de matériaux nobles, de textures sophistiquées et de tonalités chaleureuses. L’espace de réception a été conçu comme un vaste environnement baigné de lumière naturelle, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir avec élégance. Le salon-salle à manger s’ouvre sur une magnifique galerie fermée ainsi que sur un balcon extérieur, bénéficiant d’une abondante luminosité et d’un lien privilégié avec l’architecture distinctive de l’immeuble. La cuisine constitue l’une des véritables pièces maîtresses de la propriété. Dessinée sur mesure et fabriquée artisanalement en Italie par Arrital, elle s’articule autour d’un généreux îlot central complété par un élégant espace bar. Son design contemporain aux lignes épurées intègre parfaitement espaces de travail et solutions de rangement. Elle est entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme Miele et BORA, tandis que les robinetteries Gessi apportent une touche finale d’élégance et de sophistication. Attenante à la cuisine, une agréable salle à manger quotidienne offre un cadre accueillant aussi bien pour les petits-déjeuners que pour les moments de convivialité. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité, sérénité et confort absolu. La suite principale, orientée vers la paisible cour intérieure, bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et dispose d’un dressing sur mesure signé Moretti. Sa salle de bains privative a été imaginée comme un véritable espace de bien-être, avec du mobilier réalisé sur mesure, des robinetteries italiennes Gessi et un exclusif lavabo en marbre naturel, conçu individuellement et fabriqué à la main par Inbani. La propriété dispose également d’une seconde chambre double avec son propre espace dressing, ainsi que d’une troisième chambre individuelle pouvant parfaitement être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent. Ces pièces partagent une seconde salle de bains complète, réalisée avec le même niveau d’exigence grâce à du mobilier sur mesure et à une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme. Le projet d’éclairage, réalisé avec des luminaires de Punto Luz, met en valeur les caractéristiques architecturales du logement tout en créant différentes atmosphères chaleureuses et raffinées. Les interrupteurs, prises et équipements électriques design de BTicino s’intègrent discrètement à l’ensemble, témoignant du soin extrême apporté à chaque détail. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi Electric réparti en deux zones indépendantes, permettant de réguler chaque espace de la résidence avec efficacité et selon les préférences de chacun. Le résultat est une propriété véritablement exceptionnelle, où chaque élément a été soigneusement sélectionné ou conçu sur mesure pour ce projet. Une résidence qui préserve tout le caractère et l’élégance d’un prestigieux immeuble barcelonais d’époque, tout en offrant le confort, la qualité de construction et le niveau de finitions attendus d’une demeure de luxe contemporaine. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

À seulement quelques pas du Passeig de Gràcia, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle, design contemporain et finitions haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique. Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une architecture raffinée, des matériaux nobles et un confort absolu, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. D'une superficie d'environ 155 m², cet élégant appartement, situé dans un immeuble de caractère, a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec le plus grand soin. Son architecture préserve le charme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de très haute qualité. Chaque détail a été pensé avec exigence : menuiseries sur mesure, portes coulissantes en bois massif inspirées de l'architecture du début du XXᵉ siècle et matériaux sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. L'espace de vie constitue le véritable cœur de la propriété. Ouvert et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, il réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement spacieux, lumineux et accueillant, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'un des plus grands privilèges de cet appartement réside dans son environnement exceptionnel. Les vues sur un majestueux arbre centenaire, le doux murmure de l'eau et le chant des oiseaux procurent une sensation rare : celle de vivre dans une maison de campagne, tout en profitant du dynamisme du centre de Barcelone. L'appartement dispose de trois grandes chambres doubles, de deux salles de bains élégantes ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont deux dressings réalisés sur mesure, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétisme. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Il s'ouvre sur une agréable galerie ainsi que sur une terrasse privée d'environ 10 m², parfaite pour savourer un petit-déjeuner, lire ou se relaxer en toute tranquillité. Les résidents bénéficient également d'un accès à une magnifique terrasse commune de 155 m², réservée exclusivement aux trois appartements de l'immeuble, un privilège particulièrement rare dans ce secteur prisé. Au-delà de son esthétique irréprochable, cette propriété séduit avant tout par les sensations qu'elle procure : calme, lumière naturelle, volumes généreux et bien-être. Un véritable refuge urbain où chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, au design remarquable et aux prestations haut de gamme, dans l'une des adresses les plus recherchées de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement est situé dans le quartier exclusif de Pedralbes, une zone résidentielle très calme et sûre de Barcelone, idéale pour les familles. Il se trouve dans un immeuble qui dispose d'une zone commune avec jardin et deux piscines d'eau salée pour adultes et enfants . Il y a 2 grandes places de parking en option pour 80 000 €. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces, services, écoles internationales, facultés universitaires, espaces verts et de nombreuses options de transport public. La propriété a une superficie de 188 m2 selon le Cadastre : 153 m2 de logement, 8 m2 de salle de stockage et 27 m2 d'éléments communs. Il se trouve au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur et concierge. La propriété est entièrement extérieure et toutes les pièces jouissent d'une vue magnifique et d'une grande lumière naturelle. L'appartement dispose de deux entrées : l'une vers le hall et l'autre directement vers la cuisine. Le hall d'entrée mène à la zone de jour, située à l'entrée de l'appartement. Le spacieux salon-salle à manger est doté de grandes fenêtres et offre une vue agréable sur la zone commune, les nombreux arbres et la caserne de Bruc. Il donne également accès à une terrasse de 6 m2 avec un espace pour une table et des chaises, pour manger à l'extérieur. La cuisine est spacieuse et dispose d'un coin buanderie. Cet espace est complété par des toilettes pour les invités. En longeant le couloir, on trouve la zone nuit à l'arrière de la maison, composée de 4 chambres totalement extérieures avec des armoires encastrées. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bain. En outre, il y a 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain séparée. Toutes les salles de bains sont équipées d'une buanderie et d'un sèche-serviettes électrique. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, en remettant à neuf la cuisine et les salles de bains avec des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet à chevrons, d'une climatisation haute capacité, d'une chaudière électrique nouvellement installée et de stores électriques. La communauté de voisins est très accueillante et amicale, avec seulement 8 voisins, et la zone commune est partagée avec 2 autres blocs. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement récemment rénové est très lumineux et agréable, avec une excellente distribution qui garantit des espaces généreux. Il se situe dans la partie haute du quartier d'El Born, à la limite de l’Eixample, à proximité du Parc de la Ciutadella et du Passeig Sant Joan, et à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia. Le bien offre 180 m² construits intérieurs et se trouve au troisième étage réel d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Côté rue, avec une orientation sud-ouest, se trouvent le salon et 2 chambres. Chacune de ces 3 pièces dispose de son propre balcon avec de jolies vues sur la ville et les arbres. La cuisine avec coin repas est spacieuse, avec de la place pour une table et des chaises, et est entièrement équipée d’électroménagers. Du côté du patio intérieur, on trouve une salle à manger et 2 autres chambres, toutes deux avec accès à une galerie entièrement vitrée, idéale pour créer une atmosphère plus détendue. Une buanderie s’y trouve également. Au centre de l’appartement, une très grande pièce intérieure est actuellement utilisée comme bureau. Enfin, le bien dispose de 2 salles de bains. L’appartement conserve des éléments d’origine tels que des moulures et rosaces aux plafonds. Il est équipé de parquet, de climatisation par splits et de chauffage par radiateurs. Son couloir central est large et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’emplacement stratégique de ce bien permet de profiter du meilleur du centre historique de Barcelone et de l’Eixample. Les environs offrent de nombreux services et commerces (des boutiques de quartier aux enseignes haut de gamme), bars et restaurants, l’animation du Born, le grand espace vert qu’est le Parc de la Ciutadella, ainsi qu’une excellente desserte en transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Certaines propriétés séduisent par leur superficie, d'autres par leur design. Et puis il y a celles qui réunissent tout ce que recherchent les acquéreurs les plus exigeants : une rénovation d'exception, un emplacement privilégié et le privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Situé au cœur du Quartier Gothique, à deux pas de Portal de l'Àngel, la rue commerçante la plus emblématique de Barcelone, et à seulement quelques minutes de la Plaça Catalunya, des Ramblas et du Passeig de Gràcia, cet appartement d'exception offre une opportunité unique de profiter pleinement du style de vie barcelonais dans un cadre luxueux. D'une superficie de 162 m² selon le Cadastre, auxquels s'ajoutent 14 m² de parties communes, l'appartement se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble d'angle avec ascenseur. Les volumes généreux et la luminosité naturelle sont mis en valeur par un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté de deux balcons donnant sur la rue, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution a été pensée pour offrir un confort optimal. Elle comprend une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une chambre double, une troisième chambre, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante, au design contemporain, est entièrement équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme : plaque à induction, réfrigérateur encastré, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, lave-linge et sèche-linge. Chaque détail témoigne de la qualité exceptionnelle de la rénovation : parquet en bois naturel, revêtement en grès cérame dans les salles de bains, placards intégrés, moulures décoratives au plafond, éclairage LED, système de climatisation Panasonic par ventilo-convecteurs avec pompe à chaleur assurant chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire, ainsi que la possibilité d'intégrer un système domotique. Vivre ici, c'est profiter du quartier le plus vivant et le plus recherché de Barcelone, entouré d'histoire, d'une architecture remarquable, de boutiques de luxe, de restaurants réputés et d'excellentes connexions aux transports publics. Une adresse idéale aussi bien comme résidence principale de prestige que comme investissement patrimonial de grande valeur. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement rénové à neuf est situé en plein cœur de l'Eixample, à quelques pas du centre-ville. Il se distingue par sa grande luminosité, grâce à son emplacement dans un immeuble majestueux en angle, et par la beauté de ses éléments d'origine, tels que les voûtes catalanes au plafond, les sols en carreaux de ciment et les murs en briques apparentes. L'appartement a une surface construite intérieure de 168 m² et une surface extérieure de 8,4 m². Il se trouve au deuxième étage réel d'un immeuble avec ascenseur. Un vaste hall d'entrée nous accueille et nous mène au magnifique salon-salle à manger, qui occupe un angle et procure une sensation impressionnante grâce à sa lumière naturelle et aux éléments architecturaux typiques de l'Eixample. Cet espace de vie communique avec une impressionnante galerie vitrée très ensoleillée, idéale pour créer une ambiance plus détendue, avec vue sur la Gran Via. La cuisine semi-ouverte occupe son propre espace et est entièrement équipée d'appareils électroménagers Bosch. La partie nuit comprend 4 chambres doubles avec placards intégrés et 2 salles de bains. La chambre principale en suite est très spacieuse et la lumière naturelle y est également mise en valeur grâce à son orientation vers la rue. Elle dispose d’un balcon, d’une mezzanine et d’une salle de bains en suite. À l'autre extrémité de l'appartement se trouvent les 3 autres chambres, dont deux donnent accès à un balcon donnant sur une cour intérieure, ainsi que la salle de bains indépendante. De plus, il y a un espace buanderie et des toilettes de courtoisie. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation réversible par conduits et de placards encastrés dans le couloir d'entrée. L'isolation acoustique du salon et de la chambre principale est excellente, on n'entend aucun bruit de la rue. Le logement se trouve à 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia, vous garantissant ainsi les meilleurs services et commerces de l'Eixample et du centre de Barcelone. Il s'agit d'un cadre fantastique, regorgeant de bâtiments emblématiques, où vous pourrez découvrir le Barcelone le plus traditionnel tout en bénéficiant du confort et des commodités d'un appartement de luxe entièrement rénové, unique dans le quartier. Dans les environs, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des boutiques de grandes marques, des bars et des restaurants, des théâtres et les meilleurs réseaux de transport de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.