Splendide et lumineux appartement avec éléments originaux au Quartier Gothique

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Poblenou, ce charmant appartement de 107 m² offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. Situé au premier étage, le logement se distingue par son excellente agencement et par la lumière naturelle abondante dont il bénéficie pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur la rue, un espace chaleureux et lumineux qui invite à profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité du foyer. La cuisine indépendante, pouvant accueillir une table et des chaises, complète un logement conçu pour le quotidien, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante et accès à une cour intérieure paisible, idéale pour garantir un repos absolu. Il y a également une deuxième salle de bains indépendante. Les élégants sols en marbre apportent une touche de sophistication aux intérieurs, tandis que le système de climatisation par conduits garantit un confort optimal tout au long de l’année. De plus, les chambres sont équipées de placards encastrés. Le logement est situé dans un immeuble doté d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort d’un bâtiment moderne. Son emplacement permet de profiter de l’essence même de Poblenou, un quartier qui a su allier son passé industriel à une offre culturelle, gastronomique et commerciale dynamique. À quelques minutes se trouvent ses célèbres rues piétonnes, ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que les plages de Barcelone et le quartier technologique 22@, faisant de ce quartier l’un des endroits les plus attractifs où vivre dans la ville. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien desservi et prêt à vous faire profiter de l’un des modes de vie les plus prisés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

À deux pas de la basilique Santa Maria del Mar, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové de 101 m² habitables, comprenant 2 chambres avec salle de bains attenante. Il est situé au troisième étage d'un immeuble dans une rue très calme. La disposition carrée sans couloirs permet à ce logement d'exploiter au maximum l'espace. Un hall d'entrée nous accueille et nous mène à l'espace de vie. Il s'agit d'un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, très spacieux et lumineux, doté de deux balcons donnant sur la rue et d'une fenêtre. L'espace nuit est dominé par une grande chambre principale en suite, avec plusieurs placards encastrés à l'entrée qui créent un dressing et une salle de bains privée. L'autre chambre est également une chambre double avec salle de bains attenante. Elle donne sur un balcon donnant sur une cour intérieure, où se trouve l'espace sanitaire, et offre une vue sur une autre cour très agréable et calme. L'appartement conserve ses hauts plafonds avec voûte catalane et poutres apparentes. Il est équipé d'appareils électroménagers, de parquet et de la climatisation par split dans le salon. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Vivre dans le quartier du Born, c'est profiter de l'un des quartiers les plus pleins de caractère et de charme de Barcelone. Ses rues historiques allient culture, gastronomie, loisirs et une large offre de boutiques, de galeries et de restaurants prestigieux. Le quartier se distingue par sa proximité avec le Parc de la Ciutadella, le port et les plages, ainsi que par d'excellentes liaisons de transports en commun. El Born offre un style de vie dynamique et cosmopolite, idéal pour ceux qui recherchent l'essence authentique de Barcelone dans un environnement dynamique et exclusif. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans une rue calme du centre historique de Barcelone, entre le Raval et les environs de La Rambla, cet exceptionnel rez-de-chaussée se distingue par sa rénovation soignée signée par un architecte, son vaste espace extérieur et son emplacement privilégié à quelques minutes du port, du Maremàgnum et de certains des lieux les plus emblématiques de la ville. Le logement dispose d’une surface habitable de 99 m² et d’une spectaculaire terrasse privée de 55 m² qui devient le véritable atout de la propriété. Conçue pour être profitée toute l’année, elle offre une piscine privée, un solarium et un agréable espace couvert sous une pergola, idéal pour les réunions, les repas en plein air ou les moments de détente. L’intérieur allie harmonieusement le caractère de l’architecture d’origine à un design contemporain et à des matériaux de grande qualité. L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, créant ainsi une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, de type ouvert et entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés, apporte fonctionnalité et élégance à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles dotées d’armoires encastrées. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, tandis que le logement est complété par une deuxième salle de bains complète équipée d’une baignoire. Parmi ses atouts, on retiendra les sols en microciment, la climatisation par conduits avec chauffage et climatisation, ainsi qu’une sélection rigoureuse de finitions qui apportent confort, design et exclusivité. Son excellent emplacement permet de profiter d’une offre culturelle, gastronomique et commerciale variée, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons par les transports en commun grâce à la proximité de la station de métro Drassanes et de plusieurs lignes de bus. Un bien unique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une grande terrasse avec piscine privée sans renoncer à vivre en plein cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

En plein cœur de Poble Sec, nous découvrons ce spectaculaire loft de style new-yorkais en rez-de-chaussée, un espace singulier et plein de caractère qui offre d’infinies possibilités de personnalisation. La propriété, qui nécessite actuellement des rénovations, est vendue déjà rénovée. Avec une surface construite de 114,91 m², une mezzanine accueillante de 10 m² et deux patios extérieurs — l’un latéral (5,66 m²) et l’autre à l’arrière (11,81 m²) —, ce loft se distingue par ses hauts plafonds, sa lumière naturelle et son grand potentiel de distribution. Le projet prévoit la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que deux salles de bains complètes, s’adaptant parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent une résidence unique. Il bénéficie également d’un certificat d’habitabilité en vigueur, la partie arrière étant destinée à un usage résidentiel tandis que la partie avant conserve un usage commercial, apportant ainsi encore plus de polyvalence à l’espace. Il s’agit d’une opportunité rare et précieuse à Poble Sec, où il devient de plus en plus difficile de trouver des biens avec certificat d’habitabilité et un tel potentiel de rénovation. L’idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un loft singulier au charme industriel, prêt à être transformé en une résidence exclusive au cœur de Barcelone. * Les images correspondent à la proposition de rénovation. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire duplex rénové, situé dans le centre historique de Barcelone, offre un mélange exceptionnel entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle et le confort d'un design contemporain soigneusement réalisé. Un logement doté d'une personnalité propre, où chaque détail a été pensé pour créer des espaces accueillants, fonctionnels et pleins de caractère. Dès le premier regard, la propriété séduit par la conservation d'éléments d'origine qui reflètent l'essence historique de la ville. Les murs en briques apparentes, les poutres en bois restaurées et les textures d'origine mises en valeur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique qui s'intègre parfaitement aux finitions modernes et aux lignes actuelles de la décoration intérieure. Le duplex offre une surface habitable de 123 m² et deux patios totalisant 8,5 m². Le premier étage comprend l'espace de vie, qui se distingue par son élégance et son confort, ainsi qu'une chambre. Un vaste salon à l'ambiance chaleureuse devient le cœur de la maison, créant un espace idéal pour le repos et la vie sociale. L'éclairage soigneusement étudié et la combinaison de matériaux naturels apportent une sensation de bien-être et de sophistication dans chaque recoin. Il y a également des toilettes. L'un des éléments les plus remarquables est son spectaculaire escalier ouvert, avec une structure métallique et des marches en bois, qui fait office de véritable pièce architecturale et relie les deux niveaux avec une grande personnalité visuelle. L'agencement s'étend naturellement vers une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, dominée par un élégant îlot central conçu sur mesure. Cet espace devient l'endroit parfait pour partager des moments du quotidien, cuisiner ou recevoir des invités dans un cadre fonctionnel et contemporain. Enfin, on trouve un patio de 7,39 m², idéal pour faire une pause en plein air. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu comme un havre de tranquillité. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative, et il y a également 2 chambres de taille moyenne, un espace ouvert pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle de bains indépendante, une petite terrasse et un espace aquatique. Les chambres bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’une atmosphère sereine grâce à la combinaison de tons doux, de matériaux naturels et de détails soigneusement sélectionnés. Les poutres en bois blanchies et les finitions chaleureuses apportent du caractère et renforcent l’identité méditerranéenne de la maison. L'aménagement intérieur intègre également des solutions pratiques telles que des placards intégrés et des espaces de rangement parfaitement optimisés, garantissant confort et fonctionnalité sans renoncer à l'esthétique. Chaque pièce reflète un souci exceptionnel du détail, créant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un logement qui conserve l'âme de la Barcelone historique tout en offrant tout le confort nécessaire à un style de vie contemporain. Située en plein cœur du quartier du Raval, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et plein de vie, entourée d'espaces culturels, de galeries, de restaurants, de cafés et de commerces de référence. En même temps, son agencement intérieur offre une atmosphère étonnamment calme et intime, ce qui en fait une véritable oasis urbaine au cœur de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce duplex. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique appartement de 105 m2 construit (109 m2 selon le Cadastre y compris les éléments communs) avec 2 chambres est situé dans le centre historique de Barcelone, très proche de La Rambla et du marché de la Boqueria. Le quartier invite à vivre la Barcelone la plus traditionnelle et la plus attrayante, avec de nombreux services et magasins dans les environs et une excellente offre de transports publics. Le salon est très lumineux, dispose d'un balcon donnant sur la rue et présente des détails exquis tels qu'un mur romain et un plafond voûté catalan. La cuisine spacieuse est ouverte mais occupe un espace séparé, et est équipée d'appareils électriques. La propriété dispose de deux chambres à coucher : une en-suite avec sa propre salle de bains et une autre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. Les sols sont en parquet naturel et l'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid par splits. L'appartement est au 2ème étage réel et l'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.