Sensationnellle et calme propriété de luxe dans un bâtiment royal à Eixample

Cet appartement est situé dans un immeuble moderniste classé, construit en 1910 et entièrement rénové pour offrir un confort optimal sans renoncer à son essence historique. Il s'agit d'un logement unique qui allie histoire, design et prestations haut de gamme dans l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés de Barcelone. La propriété a été rénovée il y a seulement deux ans avec un souci du détail extraordinaire, en préservant des éléments d'origine de grande valeur tels que les sols en carreaux de ciment restaurés, les vitraux colorés et les vitrages décoratifs, ainsi que les menuiseries traditionnelles. Les hauts plafonds, magistralement conservés, ont conservé leurs moulures et leurs plâtres ornementaux. Cette esthétique historique est complétée par une modernisation complète réalisée avec des matériaux contemporains haut de gamme. L'appartement dispose d'une surface intérieure construite de 98 m² (118 m² selon le Cadastre, y compris les parties communes) et de deux balcons : l'un de 4,47 m² donnant sur la rue et l'autre de 2,73 m² donnant sur la cour intérieure du bloc. Il est situé au troisième étage réel. L'agencement est spacieux, équilibré et pensé pour le confort au quotidien. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux et donne sur un balcon donnant sur la rue. Le logement comprend 3 chambres : la chambre principale est une suite avec un balcon donnant sur la cour intérieure, la deuxième est une chambre double avec accès à l'autre balcon, et la troisième est une chambre simple. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une buanderie. La combinaison d'espaces lumineux, de hauts plafonds et de finitions soigneusement sélectionnées crée une atmosphère élégante et chaleureuse. L'immeuble a été restauré, avec des façades rénovées et un ascenseur neuf qui améliore l'accessibilité. C'est une résidence très calme qui ne compte que 10 voisins. Les parties communes de l'immeuble présentent d'élégants plafonds peints à la main, ainsi qu'une façade principale ornée et un hall d'entrée majestueux. L'emplacement est un autre des grands atouts de cet appartement. Situé entre L'Antiga Esquerra de l'Eixample et Sant Antoni, il se trouve à quelques pas des lignes de métro L1 et L2, avec une excellente liaison directe vers l'aéroport grâce à l'arrêt de bus situé tout près. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, et le marché historique de Sant Antoni, entouré de cafés, bars et restaurants branchés, ajoute un charme unique au quartier, qui dispose de tous les services dont vous avez besoin au quotidien. Ce logement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi avec du caractère, de l'histoire et du design. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Nous vous présentons ce superbe logement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, en plein cœur de l'avenue Sarrià, dans le quartier de Les Corts, à proximité de l'Eixample et de la Zona Alta. Un appartement en parfait état, prêt à emménager, qui se distingue par son équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur. Situé au premier étage, l'appartement offre une surface habitable de 87 m² et une terrasse de 75 m². Le point fort de ce logement est son vaste salon lumineux, avec accès direct à une magnifique terrasse privée de 75 m², véritable oasis urbaine idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour se détendre, partager des moments conviviaux ou créer différentes ambiances en plein air. La propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas indépendant très pratique, conçu pour le quotidien et pour recevoir des invités dans le plus grand confort. L'espace nuit est bien délimité et comprend une chambre principale double avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une salle de bains complète supplémentaire et une chambre simple, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou d'autres usages polyvalents. Parmi ses atouts, on peut citer les sols en parquet et en grès, les fenêtres à double vitrage et le chauffage par radiateurs, qui garantissent un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble est en excellent état et dispose d'un service de conciergerie et de deux ascenseurs, offrant confort et sécurité. Une opportunité unique en raison de son emplacement, de son agencement et, surtout, de son extraordinaire terrasse dans l'un des meilleurs quartiers de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet penthouse est une excellente occasion de profiter des possibilités offertes par ses grandes terrasses en plein cœur de l'Eixample, à quelques pas du centre-ville. La propriété dispose d'une superficie intérieure de 75 m², d'une terrasse de 54 m² au niveau du salon, d'une terrasse de 14 m² dans la chambre et d'une terrasse de 75 m² à l'étage supérieur. Le penthouse, baigné d'une incroyable lumière naturelle dans toutes les pièces, est le seul logement de son étage, ce qui garantit intimité et tranquillité. Le salon-salle à manger est très lumineux et accueillant, avec accès à une terrasse. À côté se trouvent la cuisine indépendante et une toilette avec une douche. La chambre principale dispose de placards intégrés, d'une salle de bains attenante et d'un accès à une terrasse idéale pour prendre son petit-déjeuner le matin. De plus, il y a une pièce qui peut servir de chambre individuelle ou de bureau, avec un placard intégré. Le couloir dispose également d'espaces de rangement. Depuis la terrasse du salon, un escalier en colimaçon mène à l'incroyable terrasse à l'étage supérieur, qui offre une vue spectaculaire sur toute la ville et la montagne. Elle est en teck, avec un espace détente et une végétation soignée. Sur toutes les terrasses, vous pouvez créer différentes ambiances à votre goût pour profiter du plein air et créer votre oasis en plein centre-ville : un espace détente pour vous relaxer, un espace repas, un espace social pour vous retrouver entre amis ou en famille... Le penthouse, situé au sixième étage d'un immeuble majestueux de 1910 avec ascenseur, est équipé de parquet en bois noble, de la climatisation par conduits, du chauffage par radiateurs au gaz naturel et d'un éclairage LED encastré. La propriété est très proche de la Plaza Universitat et à quelques pas de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et de la Rambla Catalunya. Les environs disposent de nombreux services et commerces (magasins de quartier, supermarchés, boutiques de grandes marques et centres commerciaux), restaurants, théâtres et d'un excellent réseau de transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Ce magnifique appartement bénéficie d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complet dans un immeuble royal de 1910 avec des appartements de haut standing. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au deuxième étage, a 87.95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 511 560 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce magnifique appartement prêt à emménager est situé sur le Paseo de Isabel II, l'un des quartiers les plus recherchés d'El Born, face à la mer. La propriété offre l'une des terrasses les plus spectaculaires de Barcelone, équipée d'un solarium, d'une piscine, de zones de repos, d'un espace barbecue et de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Le bâtiment, classé comme Bien d'Intérêt Local, a été construit en 1850, complètement rénové en 2013 et à nouveau mis à jour en 2025. L'appartement a une superficie de 91,6 m2. Il se trouve au deuxième étage et est très lumineux. Le salon-salle à manger est accueillant et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Il donne accès à un balcon qui offre des vues sur le Paseo, le Moll de la Fusta et la mer. En face se trouve la cuisine semi-ouverte, qui occupe un espace séparé et est équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit se compose de deux chambres doubles avec armoires encastrées et de deux salles de bains. L'une des chambres a accès au balcon. La propriété conserve les parquets du salon et de la chambre principale, ainsi que les boiseries du plafond, qui représentent l'héritage de la tradition architecturale de Barcelone. Elle est équipée de parquet, de grès et de céramique dans les salles de bains, d'une menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et d'une climatisation individuelle avec chauffage et climatisation au moyen de l'aérothermie. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie, de caméras de sécurité et d'une serrure électronique. Sa terrasse exclusive sera votre paradis au cœur de la ville, l'espace idéal pour socialiser et se détendre. Un parking est également disponible à quelques mètres. L'emplacement est exceptionnel et unique à Barcelone, dans l'une des avenues les plus remarquables de la Ribera del Born, une zone dont la structure urbaine est similaire à celle de l'Eixample. Face au Moll de la Fusta et à quelques pas de points emblématiques comme le Paseo Colón et le Palau de Mar, les alentours offrent une grande variété de commerces, loisirs, services et transports publics, dont le centre commercial Maremàgnum. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé dans le quartier prisé de Sant Antoni, ce lumineux duplex offre une combinaison exceptionnelle d’espaces extérieurs, de tranquillité et de vie urbaine au cœur de Barcelone. Le penthouse, situé dans un immeuble réhabilité avec ascenseur, bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’un agencement pensé pour optimiser chaque espace. Avec 100 m² de surface intérieure construite et 52 m² de terrasses, le logement s’organise sur deux niveaux qui distinguent naturellement les espaces de vie des espaces de repos. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger relié à une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace confortable et fonctionnel pour le quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains complète. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse intérieure, un espace paisible et préservé invitant à profiter de l’extérieur en toute intimité. L’étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, conçue comme un espace intime et lumineux. Elle dispose d’une salle de bains complète, d’espaces de rangement et d’un accès à deux terrasses privatives qui renforcent la sensation d’espace et offrent une connexion privilégiée avec l’extérieur. À quelques pas du Marché de Sant Antoni et entourée de commerces de proximité, de restaurants et d’excellentes connexions de transport, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Barcelone, tout en bénéficiant du confort de généreux espaces extérieurs. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.