Appartement spacieux et lumineux à rénover dans le Quartier Gothique

Ce magnifique loft triplex rénové de 140m2 est situé dans une ancienne usine restaurée, qui se caractérise par son design industriel de style new-yorkais. Il est situé à côté de la plage de Bogatell, à proximité de la station de métro Llacuna et de plusieurs lignes de bus dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone, Poblenou. Le loft se compose de trois étages avec un plan ouvert qui permet de l'adapter à n'importe quel usage. La lumière naturelle remplit l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Au premier étage, il y a un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les deuxième et troisième étages comprennent une chambre avec salle de bains privative. Le loft dispose de l'air conditionné, de murs en briques exposées et de parquet. Il est situé dans un passage fermé réservé aux voisins avec un code de sécurité, une surveillance 24 heures sur 24 et un portier. Des places de parking sont disponibles à la vente dans le bâtiment d'en face. C'est une propriété élégante et charmante qui vous permet de profiter pleinement de tout ce que Barcelone a à offrir : le style de vie méditerranéen à côté de la plage dans un quartier réinventé avec le 22@, des bâtiments modernes, des entreprises technologiques et des infrastructures modernes. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété unique. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété moderniste unique de 151 m2 construits et 45 m2 de cour intérieure est située dans un endroit privilégié. Au cœur de Barcelone, à quelques pas de la Plaza Catalunya et de La Rambla, les alentours vous offrent le charme historique de Barcelone, de nombreux commerces de proximité et des boutiques de grandes marques, des services, des centres commerciaux et des transports publiques. Cette propriété est située au première étage d'un bâtiment avec ascenseur. Ses grands espaces et ses hauts plafonds de 4 mètres créent une incroyable sensation d'espace et offrent une grande polyvalence dans la distribution. En outre, il peut être divisé en deux appartements. L'appartement conserve les éléments d'origine de l'époque tels que les sols en mosaïque, les moulures au plafond et les vitraux. La partie jour se compose d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, qui occupe son propre espace séparé et dispose d'un très grand garde-manger attenant. La partie nuit comprend 4 chambres à coucher. Deux d'entre elles ont un balcon donnant sur la rue, une autre dispose d'un grenier où l'on peut placer un deuxième lit et la quatrième communique avec un espace couvert qui pourrait être utilisé comme bureau ou atelier, ou converti en une autre chambre. Il y a également une salle de bains complète avec douche et toilettes. Le cour de 45 m2, situé au centre de la propriété, est une oasis au milieu de la ville, idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air ou cultiver un jardin urbain. Il apporte également beaucoup de lumière naturelle à l'ensemble de l'appartement. L'appartement est équipé de parquet et l'installation électrique a été entièrement rénovée il y a 10 ans. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Ce magnifique appartement rénové avec des éléments modernistes originaux est situé au cœur de Barcelone, dans l'une des meilleures rues du quartier gothique, à quelques pas du théâtre Liceu, de la basilique Santa Maria del Pi et de la Plaza de Sant Jaume. Il est situé au troisième étage d'un bâtiment classé de grande valeur architecturale, avec un ascenseur. La propriété se distingue par ses magnifiques sols hydrauliques en mosaïque Nolla et ses hauts plafonds de 3,5 mètres qui donnent une sensation unique d'espace. L'immeuble n'a que 4 étages, de sorte que cet appartement n'a qu'un seul appartement au-dessus de lui. Ce fait, associé aux grandes cours intérieures de la propriété, lui confère une grande luminosité. Cet appartement a une surface construite de 153 m2. Un grand hall d'entrée nous accueille et nous conduit à la spacieuse zone de jour, divisée en deux espaces différents mais interconnectés : le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte. Chaque espace dispose d'un balcon donnant sur la rue, garantissant l'entrée de la lumière naturelle. Il y a également une petite pièce qui peut être utilisée comme débarras. La partie nuit comprend 3 chambres et 3 salles de bains. La magnifique chambre principale dispose d'une salle de bains privée et d'un dressing. À côté, il y a une chambre double spacieuse et une salle de bains séparée. Dans la partie centrale de l'appartement se trouve une chambre de taille moyenne et une autre salle de bains. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de première qualité et un design réalisé par une équipe d'architectes d'intérieur renommée. L'appartement est équipé d'un système d'air conditionné chaud/froid et de fenêtres et portes à double vitrage. L'immeuble est magnifique, avec une grande porte d'entrée noble, l'escalier intact avec des finitions d'origine et une terrasse commune sur le toit avec d'excellentes vues sur le centre historique de Barcelone. L'ascenseur a été parfaitement intégré en respectant l'histoire de l'immeuble. Dans cet appartement, vous pourrez profiter de toute l'histoire de Barcelone dans les environs, avec ses rues et ses places traditionnelles. Vous y trouverez également de nombreux magasins et services, des bars et des restaurants, des théâtres et une excellente connexion aux transports publics. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cette maison de 193 m² de surface habitable et d'une terrasse de 30 m² est située à quelques pas des quartiers de Vila de Gràcia et de la Sagrada Familia. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un logement entièrement sur mesure dans l'un des quartiers les plus caractéristiques de Barcelone. Sa distribution sur cinq étages d'environ 44 m² chacun, avec un ascenseur privé, offre un énorme potentiel d'aménagement et d'adaptation à différents modes de vie. La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules et comprenant un espace pouvant servir de bureau ou de cellier, ouvre la voie à de multiples possibilités, allant de la redéfinition de l'entrée principale à son intégration dans le logement. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, garantissant indépendance et confort dans la zone de repos. Au deuxième étage, on trouve le salon-salle à manger, la cuisine et une salle de bains. Le dernier étage dispose d'une agréable terrasse de 30 m² ensoleillée toute la journée et offrant une vue dégagée, un espace extérieur rare dans le quartier et parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Le sous-sol, qui dispose déjà d'une salle de bains, permet d'aménager un espace supplémentaire pouvant servir de cuisine, d'appartement indépendant, d'espace d'accueil, de bureau ou d'espace de loisirs. La maison, construite en 2007, est en excellent état structurel et dispose d'un ascenseur reliant tous les niveaux, offrant un maximum de confort et d'accessibilité. Située dans une rue résidentielle calme du quartier de Gracia, cette maison allie à la perfection le calme du cadre à la proximité de places charmantes, de commerces de proximité, de cafés et d'espaces verts. Elle bénéficie en outre d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès facile aux principales artères de la ville. Un cadre exceptionnel pour développer un projet résidentiel unique à Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement exclusif de 176 m2 selon le Cadastre est situé sur une place charmante et tranquille au cœur du Quartier Gothique, offrant une oasis de lumière et de sérénité dans la ville. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété a été conçue avec un goût exquis, réalisant une fusion parfaite entre le style classique et le confort moderne. Les sols carrelés et le plafond voûté catalan d'origine ont été soigneusement préservés, tandis que les fenêtres en bois à double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz ont été ajoutés pour assurer le confort dans tous les coins. Située au quatrième et dernier étage d'un bâtiment d'angle, la propriété dispose de quatre balcons extérieurs qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le grand salon-salle à manger de 56 m² avec cuisine intégrée offre un espace généreux pour profiter et recevoir vos invités. L'agencement est complété par 2 chambres doubles, un dressing, un débarras et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. En outre, il y a un appartement indépendant de 30 m2, avec son propre salon-salle à manger, une cuisine intégrée, une chambre double séparée par d'élégantes portes coulissantes, et une salle de bains avec douche. Cet appartement est actuellement loué à long terme, ce qui génère un revenu supplémentaire idéal. Il est également parfait pour un studio professionnel ou une chambre principale, selon vos besoins. Cette division peut facilement être inversée, transformant la propriété en une maison spacieuse avec 4 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, un dressing, une pièce de rangement et un WC/buanderie pour les invités. Le propriétaire, un architecte, propose d'effectuer cette modification afin que l'espace s'adapte à votre style de vie. L'accès à l'appartement se fait par un hall commun qui relie les trois espaces de manière indépendante, avec un accès supplémentaire à un WC-buanderie. L'immeuble dispose d'une grande terrasse commune, où chaque propriétaire dispose de son propre débarras, idéal pour un stockage supplémentaire. Cet appartement se trouve à proximité des places Sant Miquel et George Orwell, à quelques pas du Paseo Colom, du Port Vell et de la cathédrale de Barcelone. Le quartier offre de nombreux magasins, services, un centre commercial, Soho House, le charme de l'histoire de Barcelone et des options de transport public. Le tout à seulement 15 minutes de marche de la Plaza Catalunya. Profitez de cette opportunité pour vivre dans un joyau architectural au cœur de Barcelone ! Contactez Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce penthouse en duplex dans un bâtiment récent (1993) se distingue par son excellente disposition, car il offre 5 chambres et 3 salles de bains dans ses 150 m² intérieurs construits. La propriété se trouve aux 5ème et 6ème étages de l'immeuble, elle est donc incroyablement lumineuse même dans les pièces intérieures, car elles donnent sur un patio très spacieux. Les pièces extérieures bénéficient d'une vue très dégagée, car il n'y a pas d'immeuble résidentiel en face, mais une zone boisée. L'étage principal nous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger spacieux et chaleureux avec une cheminée et des poutres en bois apparentes. Les grandes fenêtres extérieures donnant sur la rue remplissent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires et dégagées. La cuisine est grande et dispose d'une buanderie attenante. Cet étage est complété par 2 chambres doubles et une salle de bain complète. L'étage supérieur comprend 3 chambres supplémentaires. Ici se trouve la chambre principale en suite, avec sa propre salle de bains et ses armoires encastrées, qui jouit des mêmes vues dégagées que le salon. Les deux autres chambres sont doubles et partagent une salle de bains complète. Le penthouse est équipé de l'air conditionné par splits, du chauffage par radiateurs à gaz et de la musique d'ambiance. En outre, il est possible d'acheter un double emplacement de parking pour une grande voiture et une petite voiture ou des motos et/ou des vélos, pour un montant supplémentaire de 40 000 €. Cette propriété est située dans un endroit très agréable de l'Eixample, à proximité du Parc de Les Glòries et du Parc de la Estació del Nord. Il y a de nombreux commerces et services, des espaces verts et d'excellentes liaisons avec le reste de la ville par métro, bus et tramway. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement en duplex.