Maisons à vendre à Sant Martí

Située dans un emplacement privilégié à El Camp de l'Arpa del Clot, cette magnifique maison mitoyenne se distingue par son espace, son confort et son excellente agencement, idéale pour ceux qui recherchent un logement complet à Barcelone. Construite en 2004, la maison dispose d'une surface habitable de 201 m² et d'un espace extérieur de 57 m² réparti entre deux terrasses et un balcon. Située dans une ruelle calme et bien desservie, à proximité immédiate de la rue Mallorca et des principales voies de sortie de la ville, la propriété allie à la perfection intimité et accessibilité, avec les transports en commun à proximité et tous les services à quelques minutes. Depuis le rez-de-chaussée, d'une superficie de 67 m², un hall d'entrée donne accès à la fois à l'ascenseur et aux escaliers qui relient tous les étages, ainsi qu'à un vaste garage privé pouvant accueillir deux grandes voitures, plusieurs motos et un espace de rangement. Cet espace bénéficie également de la lumière naturelle grâce à une verrière, ce qui lui confère fonctionnalité et confort. Au premier étage (60 m² intérieurs) se trouve l'espace de vie, avec une cuisine spacieuse dotée d'un coin repas et donnant sur une cour intérieure de 7 m², des toilettes de courtoisie et un salon lumineux avec accès à un balcon de 2 m² orienté nord-est. La double exposition permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Le deuxième étage (59 m² intérieurs) abrite l'espace nuit, accessible aussi bien par l'escalier que par l'ascenseur. On y trouve 3 chambres, dont une en suite avec placard intégré, salle de bains complète et balcon. Les 2 autres chambres, de taille moyenne, disposent également d'un accès au balcon, de placards intégrés et partagent une deuxième salle de bains complète. Toutes les pièces se distinguent par leur luminosité et leur bonne distribution. Le dernier étage offre deux terrasses aux orientations complémentaires, idéales pour organiser des réunions et profiter de l'extérieur dans un cadre intime. L'une d'elles mesure 25 m² et est orientée nord-est, tandis que l'autre mesure 20 m² et est orientée sud-ouest. De plus, il y a un espace polyvalent de 15 m² pouvant servir de bureau, de buanderie ou même de cuisine d'appoint. Le logement offre la possibilité d'installer des panneaux solaires, renforçant ainsi son efficacité énergétique. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques, d'un système de chauffage par radiateurs et d'une pré-installation de climatisation par conduits. La cuisine est livrée entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Cette propriété allie espace, confort et emplacement dans l'un des quartiers les plus pratiques et les mieux desservis de Barcelone, idéal pour les familles qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la ville. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce sensationnel duplex de luxe est situé dans le plus haut bâtiment résidentiel de luxe de Barcelone, unique et le dernier de son genre à avoir été construit avant le changement de législation. Un chef-d'œuvre architectural de 30 étages situé à Diagonal Mar, le quartier le plus moderne de Barcelone. Ce duplex est situé aux 22ème et 23ème étages, il dispose de 272 m2 construits et de 4 terrasses, qui totalisent 106 m2 et offrent des vues incomparables sur la mer et Barcelone. Son style contemporain est associé à des éléments de décoration intérieure sur mesure. L'escalier en verre blanc incurvé conçu par Odile Decq contribue à l'élégance générale et permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Cette maison bénéficie de plafonds à double hauteur, d'un espace ouvert pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, et de spacieuses terrasses privées, qui offrent un cadre parfait pour les rencontres et les divertissements. L'étage inférieur comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse, une chambre en-suite avec sortie sur une autre terrasse, une chambre double et une salle de bains. L'étage supérieur comprend 2 chambres à coucher avec salle de bains, chacune ayant accès à une terrasse. Le salon et les chambres bénéficient d'une vue magnifique sur la mer et la ville. 3 places de parking sont incluses dans le bâtiment. Le bâtiment crée une expérience sensorielle parfaite, offrant un style de vie exclusif. Du centre de bien-être et du spa, au restaurant Grand Café Rouge et aux jardins du rez-de-chaussée, en passant par les vues imprenables depuis la terrasse sur le toit et la piscine à débordement, chaque détail est conçu pour offrir des espaces de vie inspirants. Avec l'équipe de concierges attentifs et le service de sécurité 24h/24, c'est plus qu'un espace de vie, c'est un style de vie. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Situé à l'un des étages les plus élevés de l'un des immeubles résidentiels les plus emblématiques de Diagonal Mar, cet appartement exceptionnel offre une expérience de vie unique, marquée par une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la silhouette de Barcelone. Situé au 14e étage, un emplacement privilégié, et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires que l'on peut admirer depuis sa magnifique terrasse privée de 18 m². La propriété a une superficie de 144 m² selon le cadastre (116 m² habitables, 24 m² d’éléments communs et 4 m² de débarras) ainsi qu’une terrasse de 18 m². Le logement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues dégagées, avec un agencement confortable et élégant où toutes les pièces donnent sur l'extérieur. Le vaste salon-salle à manger s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte moderne et design, créant un espace lumineux et sophistiqué qui communique directement avec la terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La partie nuit offre trois chambres donnant sur l'extérieur et aux dimensions généreuses. La suite parentale se distingue particulièrement, avec son dressing et une élégante salle de bains privative équipée d'une baignoire d'hydromassage, conçue comme un véritable espace de bien-être et de détente. Le logement dispose également d'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres. Les finitions haut de gamme soulignent le caractère exclusif de la propriété. Les sols en marbre d'origine, associés à un parquet chaleureux, apportent élégance et confort, tandis que les grandes baies vitrées permettent un contact permanent avec la mer, la ville et les espaces verts qui entourent l'immeuble. La propriété fait partie du prestigieux complexe résidentiel Illa del Mar, l'un des plus réputés de Barcelone pour la qualité de ses installations et de ses services. Les résidents bénéficient d'un service de sécurité et de conciergerie 24h/24, de vastes espaces verts, d'une piscine commune, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un court de padel et d'aires de jeux pour enfants, offrant ainsi un style de vie exclusif dans un cadre privilégié. Le prix comprend une place de parking et un débarras, tous deux accessibles directement par ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de la plage et à proximité de l’un des plus grands espaces verts de Barcelone. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un accès rapide à la Ronda Litoral. À proximité se trouvent le centre commercial Diagonal Mar, ainsi qu'une large offre de services, de restaurants et d'espaces de loisirs. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent profiter de vues incomparables, de services exclusifs et de la meilleure qualité de vie en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce superbe appartement est un joyau qui s'élève au-dessus de la mer Méditerranée, vous offrant des vues incomparables depuis sa terrasse au 23ème étage d'un immeuble de luxe. Il est situé dans le quartier Diagonal Mar, le quartier le plus moderne de Barcelone, où le style de vie luxueux et le contact avec la nature se rejoignent au cœur de la ville. La propriété a 115 m2 d'intérieur construit et une terrasse de 63 m2. Le prix comprend 2 places de parking et une salle de stockage dans le même bâtiment. Il s'agit d'un complexe de luxe avec de magnifiques espaces communs : gymnase, sauna, court de paddle, piscines, jardin, aire de jeux pour enfants et salle polyvalente. Il dispose également de 4 ascenseurs, d'un service de conciergerie et d'un système de sécurité et de surveillance 24 heures sur 24. L'appartement est entièrement extérieur, car la terrasse l'entoure complètement. Le hall d'entrée mène au spacieux et lumineux salon-salle à manger, qui est d'angle et dont les grandes fenêtres offrent d'excellentes vues sur la mer, même sans sortir sur la terrasse. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments inoubliables en contemplant la mer, qu'il s'agisse de repas tranquilles, de réunions ou de fêtes en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous détendre et goûter au plaisir de vous reposer et de ne rien faire. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers, est également reliée à la terrasse. On y accède par le hall d'entrée ou par une discrète porte coulissante dans le salon. Un couloir sépare confortablement la zone nuit, qui comprend 3 chambres doubles avec accès à la terrasse et placards. La spectaculaire chambre en suite dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les deux autres chambres partagent une salle de bains séparée avec douche. En outre, il y a une petite pièce intérieure. L'appartement est équipé de parquet, d'un système d'air conditionné chaud/froid et d'une double charpente en aluminium avec isolation thermique. Comme il n'y a pas de cloisons mitoyennes, il est possible d'effectuer facilement une redistribution selon les besoins du client. Avec la plage et les espaces verts à quelques minutes à pied, la zone environnante offre tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne, un grand centre commercial à quelques pas, une connexion rapide en voiture par l'Avenida Diagonal et Ronda Litoral, et par les transports publics avec la ligne 4 du métro et le tramway. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique loft est situé dans une ancienne usine de farine qui a été entièrement restaurée pour devenir un complexe résidentiel, combinant parfaitement la touche historique et traditionnelle de Barcelone avec les éléments d'une nouvelle construction. Il s'agit d'un environnement et d'un style de vie uniques qui rappellent les lofts new-yorkais typiques, mais avec tous les avantages de la vie dans la meilleure ville méditerranéenne d'Europe. La propriété est située au troisième étage et est entièrement extérieure, ce qui la rend extrêmement lumineuse avec une vue spectaculaire sur la Sagrada Familia et les montagnes ; elle est également très calme, car elle donne sur un passage. Son état de conservation est parfait, presque neuf. Le cœur du loft est son grand espace jour, qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert avec deux grandes fenêtres. La chambre à coucher dispose d'une autre grande fenêtre et est fermée comme un espace privé avec des murs qui n'atteignent pas le plafond, ce qui maintient la circulation de la lumière naturelle mais nous donne une séparation visuelle et de l'intimité. Il y a également une salle de bain complète avec douche. En outre, une deuxième chambre peut être créée en fermant une partie du salon. Enfin, le loft dispose d'une pièce de rangement fermée, idéale pour ranger les affaires courantes. Le loft conserve des éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec voûte catalane restaurée et les menuiseries qui conservent l'esthétique industrielle de l'usine. Il est équipé de parquet et de l'air conditionné avec pompe à chaleur et gaines apparentes de style industriel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking, où il est facile de trouver des places de stationnement à vendre et à louer. Ce loft est situé dans l'ancienne usine de farine La Fama, datant de la fin du 19ème siècle. Les locaux étaient caractérisés par de grandes structures avec des piliers en fonte et des murs en céramique avec des briques apparentes et de grandes ouvertures, qui créaient à leur tour des cours et des passages intérieurs. Aujourd'hui, la tour à farine d'origine et la cheminée attenante ont été conservées. Vivre dans ce loft, c'est profiter de l'un des environnements les plus éclectiques de Barcelone, Poblenou, qui a conservé son caractère traditionnel en combinant l'architecture traditionnelle du quartier. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces et services, de transports en commun, de la plage de Bogatell et du grand espace vert du parc de Poblenou à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft.

Duplex penthouse de 256 m2 construits intérieures et terrasse de 42 m2, entièrement rénové avec des matériaux de première qualité. Il est situé à côté du Parc del Nord, un point stratégique entre l'Eixample et le Poblenou, également très proche du Parc de la Ciutadella et du Born, à 15-20 minutes à pied de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia, et à une courte distance de marche de la plage. Ce penthouse est situé aux 6ème et 7ème étages de l'immeuble, avec des escaliers intérieurs qui les relient et une entrée indépendante pour chacun d'entre eux. L'étage supérieur est la zone de jour, un grand espace ouvert de 66 m2 qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, avec accès à la terrasse. En outre, il est possible de séparer le salon et la salle à manger de la cuisine grâce à une élégante cloison en verre. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un grand four, un grill et un chauffe-plats. Cet étage comprend également une toilette pour les invités, auxquelles on accède par un vestiaire situé à l'entrée. La lumière naturelle envahit la pièce grâce aux grandes fenêtres, qui donnent accès à la fantastique terrasse offrant des vues panoramiques sur la ville. C'est l'endroit idéal pour organiser des réunions en plein air, prendre des repas ou simplement se détendre. L'étage inférieur est la zone de couchage, avec 4 très grandes chambres. La suite parentale de 27 m2 dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec cabine de douche. Il y a également 2 chambres doubles de 21 m2 et 19 m2 avec armoires encastrées, qui partageant une salle de bain et, comme la chambre principale, ont une vue fantastique sur la ville. Enfin, une chambre de 13 m2 s'ouvre sur un patio intérieur très lumineux et une salle de bain séparée. Ce penthouse est équipé des meilleures qualités. Il dispose de parquet en chêne naturel, de la climatisation, d'un système aérothermique avec récupération de chaleur, de stores mécanisés, de portes laquées, d'une installation électrique et de bien d'autres détails. Il comprend également 2 salles de stockage de 9 m2 dans le sous-sol de l'immeuble et il est possible d'acquérir des places de parking dans le bâtiment voisin. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans un endroit central mais calme, avec tous les services, magasins, restaurants et transports publics à proximité. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.