Appartements à louer à Eixample Derecho

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Barcelone, dans la partie supérieure du Paseo de Gracia, cet extraordinaire appartement de 540 m² redéfinit le concept d'exclusivité et de confort urbain. Située au sixième étage d'un élégant immeuble entièrement rénové, avec le privilège de ne compter qu'un seul appartement par étage, cette propriété offre une intimité maximale dans un cadre incomparable. Sa superficie impressionnante abrite une grande salle à manger, un salon avec cheminée, un petit salon attenant, cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains complètes, complétées par deux toilettes de courtoisie. Il s'agit donc d'un agencement conçu pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes ou de ceux qui recherchent une résidence prestigieuse de très haut standing. Le logement bénéficie en outre d’une agréable terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la montagne et la ligne d’horizon de Barcelone, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre ou profiter de moments de tranquillité en plein cœur de la ville. Chaque pièce se distingue par ses dimensions généreuses, son extraordinaire luminosité et le soin apporté aux détails, dans une combinaison parfaite entre élégance contemporaine et prestige d’un emplacement unique. Vivre dans ce quartier, c'est profiter des meilleures boutiques internationales, des restaurants de renom, des bâtiments modernistes emblématiques et de tous les services qui font du Paseo de Gracia l'une des avenues les plus exclusives d'Europe. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à louer, offrant espace, intimité et un emplacement véritablement imbattable au cœur de Barcelone. * En raison de la superficie de cet appartement, le montant du loyer n’est pas soumis à l’Indice de Référence des Loyers de la Generalitat de Catalunya. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur.

Situé en plein cœur de l'Eixample, cet appartement exclusif de 202 m² de surface habitable a été entièrement rénové dans le cadre d'un projet de rénovation raffiné qui a su préserver l'essence moderniste d'origine. L'appartement conserve des éléments uniques d'une grande valeur patrimoniale, tels que les sols en mosaïque hydraulique de Nolla, les hauts plafonds décorés de délicats motifs floraux et géométriques, les menuiseries en bois restaurées, les fenêtres ornées et une élégante cheminée en marbre qui confère caractère et distinction à la pièce principale. Un vaste hall d'entrée majestueux vous accueille et organise l'espace de manière fonctionnelle, en séparant clairement la zone de vie de la zone nuit. L'espace de vie se compose d'un grand salon baigné de lumière naturelle, relié à une agréable galerie et donnant sur un balcon orienté vers une cour intérieure paisible, un espace idéal pour profiter du calme en plein cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cave à vin, allie design et fonctionnalité. À côté se trouve la salle à manger, créant un cadre parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet espace est complété par un coin cuisine pratique et indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles et 3 salles de bains complètes. La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Elle dispose également de 2 balcons donnant sur la rue. Tous les espaces de l'appartement bénéficient de la lumière naturelle. La propriété, située au quatrième étage, est équipée d'un système de climatisation par conduits, tant pour la climatisation que pour le chauffage, garantissant un confort maximal tout au long de l'année. L'immeuble, parfaitement entretenu, offre également un débarras sur le toit, une terrasse commune et un service de conciergerie. Ce logement est situé à quelques pas de la Rambla Catalunya, du Passeig de Gràcia et de la Plaça Catalunya, ce qui permet de profiter de l'un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone, en plein cœur de l'Eixample et à proximité immédiate du centre-ville. Entouré d'une architecture emblématique, de boutiques internationales, de restaurants de renom et de tous les services, cet emplacement allie le dynamisme du centre-ville à l'élégance de l'Eixample. Un emplacement qui garantit non seulement une qualité de vie, mais aussi une solide valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce logement. Cet appartement est également en vente au prix de 1 995 000 €. * Le logement dispose d'un certificat d'habitabilité portant la référence CHB07026614*** (les trois derniers chiffres ont été masqués afin de garantir une utilisation appropriée de cette information ; le numéro complet pourra être communiqué aux personnes intéressées qui en feront la demande). Le bien immobilier ne dispose pas de certificat de l'Indice des prix de référence et il n'existe pas non plus de contrat de location antérieur. De même, le bien n'est pas considéré comme un grand propriétaire. La location est formalisée sous forme de contrat de longue durée et le loyer sera révisé annuellement, à la date de début du contrat, conformément à la variation de l'Indice de référence des loyers (IRAV ou l'IPC le plus bas) publié par l'Institut national de statistique. Un mois de loyer est demandé à titre de caution, ainsi que deux mois supplémentaires à titre de garantie complémentaire. Les abonnements aux services publics sont déjà souscrits, mais leur coût n'est pas inclus dans le loyer mensuel. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette excellente propriété seigneuriale est située dans un spectaculaire bâtiment d'angle datant de 1930, avec une construction et une façade élégantes, en plein cœur de Barcelone. Il est très proche de la Plaza Urquinaona, à quelques mètres de la Plaza Catalunya, du Paseo de Gracia et des bâtiments les plus emblématiques de la ville. L'appartement a été rénové en 2013 et sa beauté réside dans l'ampleur de ses espaces et dans les éléments d'origine parfaitement conservés : le précieux et exclusif pavé hydraulique de ses sols, les hauts plafonds avec moulures et la volta catalane visible dans certains espaces. Cette magnifique propriété est située au troisième étage réel, bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'une triple orientation : nord-ouest (une chambre), nord-ouest-nord (salon), et sud-est vers une cour tranquille, où elle dispose de 2 terrasses actuellement aménagées. La zone jour est un grand salon avec 3 pièces reliées entre elles par des arches. La cuisine a accès à une terrasse de 10 m2 et au-dessus d'elle se trouve un petit bureau avec une fenêtre donnant sur la terrasse. À côté de la cuisine, il y a une belle galerie-bureau qui a également accès à la terrasse. L'espace nuit dispose de 2 grandes suites parentales partageant une salle de bain et un dressing, l'une d'entre elles ayant accès à la seconde terrasse de 15 m2. En outre, il y a une autre chambre double avec antichambre, située à l'autre extrémité du salon, une deuxième salle de bain complète et une toilette, ainsi qu'un débarras sur la terrasse du toit du bâtiment. L'appartement est équipé d'une climatisation canalisée et de splits dans le reste des pièces. Il est loué non meublé. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Il s'agit d'un véritable joyau de l'architecture barcelonaise dans le centre de la ville. Le quartier dispose d'une grande variété de services, de magasins, de boutiques de luxe, de centres commerciaux et de transports publics. Il est également très proche du quartier gothique, du parc de la Ciutadella et d'El Born. N'hésitez pas à nous contacter pour faire connaissance avec cette impressionnante propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.