Appartement spacieux à rénover avec terrasse et parking à côté du Turó Park

Cette propriété à rénover est situé à quelques pas du Turó Park et de la place Francesc Macià, l’un des emplacements les plus emblématiques et établis de la ville. Il offre de l’espace, une belle luminosité naturelle et d’excellentes possibilités d’aménagement pour la vie familiale, avec une place de parking dans le même immeuble et une cave incluses dans le prix.

L’appartement dispose de 196 m² construits intérieurs et d’une terrasse de 15 m². Il se situe au 3e étage d’un immeuble moderne avec ascenseur. Le bien bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation très extérieure et idéale plein sud. Sa structure, sans murs porteurs, permet une grande flexibilité d’aménagement et des espaces ouverts.

Actuellement, la zone de jour s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger, avec accès direct à une agréable salle à manger d’été (actuellement fermée mais pouvant être ouverte) et à la terrasse, un espace idéal pour profiter et créer des moments uniques en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, comprenant un espace service et une zone de machines, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

La zone de nuit se compose de 5 chambres, dont 3 doubles et 2 simples, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins de chaque famille. Le bien comprend 2 salles de bains complètes et un WC invités, garantissant confort et intimité dans l’ensemble du logement.

Parmi ses prestations figurent des placards intégrés en bois noble, apportant chaleur et capacité de rangement, ainsi qu’un système de chauffage central et de climatisation assurant un confort tout au long de l’année.

Les environs offrent une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine haut de gamme. Le quartier dispose d’espaces verts idéaux pour se promener ou faire du sport, ainsi que de boutiques exclusives, de restaurants de qualité et de cafés élégants. Il bénéficie également d’excellents services médicaux, d’écoles et de bonnes connexions avec le centre-ville. C’est un quartier sûr, résidentiel et très bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent confort, prestige et qualité de vie en ville.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à Barcelone — une toile blanche pour concevoir la maison de vos rêves.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.