Charmant appartement de 2 chambres au cœur du centre historique de Barcelone

Situé dans une rue calme du centre historique de Barcelone, entre le Raval et les environs de La Rambla, cet exceptionnel rez-de-chaussée se distingue par sa rénovation soignée signée par un architecte, son vaste espace extérieur et son emplacement privilégié à quelques minutes du port, du Maremàgnum et de certains des lieux les plus emblématiques de la ville. Le logement dispose d’une surface habitable de 99 m² et d’une spectaculaire terrasse privée de 55 m² qui devient le véritable atout de la propriété. Conçue pour être profitée toute l’année, elle offre une piscine privée, un solarium et un agréable espace couvert sous une pergola, idéal pour les réunions, les repas en plein air ou les moments de détente. L’intérieur allie harmonieusement le caractère de l’architecture d’origine à un design contemporain et à des matériaux de grande qualité. L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, créant ainsi une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, de type ouvert et entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés, apporte fonctionnalité et élégance à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles dotées d’armoires encastrées. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, tandis que le logement est complété par une deuxième salle de bains complète équipée d’une baignoire. Parmi ses atouts, on retiendra les sols en microciment, la climatisation par conduits avec chauffage et climatisation, ainsi qu’une sélection rigoureuse de finitions qui apportent confort, design et exclusivité. Son excellent emplacement permet de profiter d’une offre culturelle, gastronomique et commerciale variée, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons par les transports en commun grâce à la proximité de la station de métro Drassanes et de plusieurs lignes de bus. Un bien unique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une grande terrasse avec piscine privée sans renoncer à vivre en plein cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce spectaculaire duplex rénové, situé dans le centre historique de Barcelone, offre un mélange exceptionnel entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle et le confort d'un design contemporain soigneusement réalisé. Un logement doté d'une personnalité propre, où chaque détail a été pensé pour créer des espaces accueillants, fonctionnels et pleins de caractère. Dès le premier regard, la propriété séduit par la conservation d'éléments d'origine qui reflètent l'essence historique de la ville. Les murs en briques apparentes, les poutres en bois restaurées et les textures d'origine mises en valeur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique qui s'intègre parfaitement aux finitions modernes et aux lignes actuelles de la décoration intérieure. Le duplex offre une surface habitable de 123 m² et deux patios totalisant 8,5 m². Le premier étage comprend l'espace de vie, qui se distingue par son élégance et son confort, ainsi qu'une chambre. Un vaste salon à l'ambiance chaleureuse devient le cœur de la maison, créant un espace idéal pour le repos et la vie sociale. L'éclairage soigneusement étudié et la combinaison de matériaux naturels apportent une sensation de bien-être et de sophistication dans chaque recoin. Il y a également des toilettes. L'un des éléments les plus remarquables est son spectaculaire escalier ouvert, avec une structure métallique et des marches en bois, qui fait office de véritable pièce architecturale et relie les deux niveaux avec une grande personnalité visuelle. L'agencement s'étend naturellement vers une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, dominée par un élégant îlot central conçu sur mesure. Cet espace devient l'endroit parfait pour partager des moments du quotidien, cuisiner ou recevoir des invités dans un cadre fonctionnel et contemporain. Enfin, on trouve un patio de 7,39 m², idéal pour faire une pause en plein air. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu comme un havre de tranquillité. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative, et il y a également 2 chambres de taille moyenne, un espace ouvert pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle de bains indépendante, une petite terrasse et un espace aquatique. Les chambres bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’une atmosphère sereine grâce à la combinaison de tons doux, de matériaux naturels et de détails soigneusement sélectionnés. Les poutres en bois blanchies et les finitions chaleureuses apportent du caractère et renforcent l’identité méditerranéenne de la maison. L'aménagement intérieur intègre également des solutions pratiques telles que des placards intégrés et des espaces de rangement parfaitement optimisés, garantissant confort et fonctionnalité sans renoncer à l'esthétique. Chaque pièce reflète un souci exceptionnel du détail, créant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un logement qui conserve l'âme de la Barcelone historique tout en offrant tout le confort nécessaire à un style de vie contemporain. Située en plein cœur du quartier du Raval, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et plein de vie, entourée d'espaces culturels, de galeries, de restaurants, de cafés et de commerces de référence. En même temps, son agencement intérieur offre une atmosphère étonnamment calme et intime, ce qui en fait une véritable oasis urbaine au cœur de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce duplex. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'une des rues piétonnes les plus calmes et les plus charmantes du quartier gothique, se trouve cet appartement exceptionnel récemment rénové, où la lumière méditerranéenne, le design contemporain et l'essence historique de Barcelone se combinent en parfaite harmonie. Il est situé à quelques minutes du Soho House Barcelona et du front de mer, avec de nombreux commerces, services et transports publics à proximité. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble rénové sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double orientation, ce qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et une sensation de tranquillité remarquable. La vue dégagée et la présence de deux agréables cours intérieures renforcent le calme et le confort, ce qui est rare dans ce quartier de la ville. La rénovation a été conçue avec une intention claire : ouvrir les espaces, renforcer la lumière et créer un foyer fluide, pensé à la fois pour un usage quotidien et pour partager des moments avec des invités, sans renoncer à l'intimité. Le cœur de la maison est un espace ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour les longues tables, les rencontres spontanées et une vie sociale active. Les sols en microciment, associés à des mosaïques originales récupérées, apportent caractère et personnalité, tout en conservant une esthétique sobre et intemporelle. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers, y compris un réfrigérateur à vin. L'appartement dispose actuellement d'une chambre lumineuse et accueillante, équipée d'armoires encastrées et de meubles sur mesure, ainsi que d'un hublot unique qui relie visuellement la zone de jour et renforce la sensation d'espace. Il est possible de créer une deuxième chambre (voir le deuxième plan avec la proposition). Le logement est vendu meublé. Il conserve et met en valeur des éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les menuiseries et les mosaïques hydrauliques, qui dialoguent avec une ligne contemporaine élégante et équilibrée. L'éclairage encastré, le choix de matériaux de haute qualité et le souci du détail reflètent une rénovation soignée et cohérente. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en rentrant chez eux pour trouver lumière, silence et beauté. Pour ceux qui apprécient les espaces bien conçus, la qualité des matériaux et la possibilité de profiter de leur maison avec des amis, sans renoncer à la tranquillité ni à l'intimité. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce charmant appartement entièrement rénové en 2021 se distingue par la beauté de ses éléments modernistes d'origine, tels que les sols hydrauliques et les moulures des hauts plafonds. Il est situé dans le centre historique de Barcelone, à proximité de La Rambla, du Gran Teatre del Liceu et du marché de la Boqueria, idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie cosmopolite au charme de l'histoire. Le logement est en parfait état, presque neuf. Il dispose d'une superficie intérieure de 100 m² et d'une terrasse de 6 m². Il se trouve au deuxième étage réel d'un immeuble moderniste classé de 1890 sans ascenseur. Le hall d'entrée mène au grand salon-salle à manger de plus de 30 m² avec cuisine intégrée. Il est très lumineux et dispose de deux balcons donnant sur la rue. À côté se trouve une buanderie avec une cave à vin et une petite pièce intérieure qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou espace de rangement. La zone nuit comprend deux chambres doubles. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bains et donne accès à la terrasse. C'est un endroit parfait pour prendre son petit-déjeuner ou boire un verre en plein air, et elle est orientée vers la cour intérieure des bâtiments. La deuxième chambre est intérieure et dispose d'une salle de bains indépendante. La rénovation de cet appartement est de premier ordre, car elle a été réalisée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de première qualité. Il est vendu avec les meubles inclus dans le prix et est équipé de parquet combiné à des sols hydrauliques, de la climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un système d'alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d'ouverture, de fenêtres à double vitrage et volets, et d'une cheminée à l'éthanol dans le salon. Vivre dans cet appartement, c'est profiter de toute l'histoire, la noblesse et le caractère de Barcelone dans les environs, dans un emplacement très central à moins de 15 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Vous aurez à votre portée de nombreux commerces et services, centres commerciaux, restaurants, cafés, musées et lieux d'intérêt culturel, ainsi qu'une excellente connexion par les transports publics avec n'importe quel point de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Cet appartement rénové et flambant neuf se distingue par sa lumière naturelle abondante et sa vue dégagée sur le Mercat de Santa Caterina, sans aucun bâtiment en face. Situé au cœur du quartier de l'El Born, il occupe le deuxième étage d'un immeuble en très bon état, équipé de deux ascenseurs. Selon le Cadastre, la propriété a une superficie de 96 m² (86 m² de surface habitable et 10 m² de parties communes). Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le marché et, en arrière-plan, sur les bâtiments emblématiques du centre historique de Barcelone. L'appartement dispose de 3 chambres doubles de bonne taille et de 2 salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres se trouvent à l'entrée et la troisième est située à côté du salon, avec la même vue, et pourrait également servir de bureau spacieux. Enfin, il y a une buanderie. L'appartement est équipé d'une alarme, d'appareils électroménagers, de la climatisation et du chauffage central. Cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter de tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas, ainsi que du grand poumon de Barcelone. Il s'agit d'un quartier très prisé et très bien desservi, avec de nombreux services, des commerces en tout genre, des restaurants et des options de loisirs. Tout cela, tout en profitant du quartier du Born, le plus éclectique et le plus animé de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique loft est situé dans une ancienne usine de farine qui a été entièrement restaurée pour devenir un complexe résidentiel, combinant parfaitement la touche historique et traditionnelle de Barcelone avec les éléments d'une nouvelle construction. Il s'agit d'un environnement et d'un style de vie uniques qui rappellent les lofts new-yorkais typiques, mais avec tous les avantages de la vie dans la meilleure ville méditerranéenne d'Europe. La propriété est située au troisième étage et est entièrement extérieure, ce qui la rend extrêmement lumineuse avec une vue spectaculaire sur la Sagrada Familia et les montagnes ; elle est également très calme, car elle donne sur un passage. Son état de conservation est parfait, presque neuf. Le cœur du loft est son grand espace jour, qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert avec deux grandes fenêtres. La chambre à coucher dispose d'une autre grande fenêtre et est fermée comme un espace privé avec des murs qui n'atteignent pas le plafond, ce qui maintient la circulation de la lumière naturelle mais nous donne une séparation visuelle et de l'intimité. Il y a également une salle de bain complète avec douche. En outre, une deuxième chambre peut être créée en fermant une partie du salon. Enfin, le loft dispose d'une pièce de rangement fermée, idéale pour ranger les affaires courantes. Le loft conserve des éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec voûte catalane restaurée et les menuiseries qui conservent l'esthétique industrielle de l'usine. Il est équipé de parquet et de l'air conditionné avec pompe à chaleur et gaines apparentes de style industriel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking, où il est facile de trouver des places de stationnement à vendre et à louer. Ce loft est situé dans l'ancienne usine de farine La Fama, datant de la fin du 19ème siècle. Les locaux étaient caractérisés par de grandes structures avec des piliers en fonte et des murs en céramique avec des briques apparentes et de grandes ouvertures, qui créaient à leur tour des cours et des passages intérieurs. Aujourd'hui, la tour à farine d'origine et la cheminée attenante ont été conservées. Vivre dans ce loft, c'est profiter de l'un des environnements les plus éclectiques de Barcelone, Poblenou, qui a conservé son caractère traditionnel en combinant l'architecture traditionnelle du quartier. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces et services, de transports en commun, de la plage de Bogatell et du grand espace vert du parc de Poblenou à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft.