Merveilleux et accueillant appartement à côté du Turó Park

Duplex de luxe situé dans l'urbanisation de Casa del Mar, à Sant Pere de Ribes, près de Sitges. Dans un quartier résidentiel exclusif... Au rez-de-chaussée, il y a une chambre double, une salle de bains, une cuisine de bureau et un grand salon lumineux avec sortie sur la terrasse de 40 m2, avec vue spectaculaire sur la mer. Au premier étage il y a une chambre double, une chambre individuelle, une salle de bain complète, une salle de lavage privée et une grande terrasse avec une vue incroyable sur la mer et les montagnes... La maison dispose d'un grand jardin commun avec piscine, stockage privé et système de surveillance. Comprend deux stationnements. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Dans l'une des rues les plus emblématiques et les plus pleines de caractère du centre historique de Barcelone, dans le quartier El Born, se trouve cet extraordinaire appartement rénové avec un grand sens esthétique. D'une superficie de 104 m² construites, il occupe le deuxième étage réel d'un immeuble historique datant de 1900 et offre un mélange parfait entre le charme de l'architecture d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine soigneusement réalisée. Il se trouve à seulement 200 mètres du Parc de la Ciutadella, le grand espace vert de Barcelone, un endroit où vous pourrez vous reconnecter avec la nature en plein cœur de la ville. Dès le premier regard, le logement séduit par l'authenticité de ses éléments d'origine restaurés et mis en valeur. Les hauts plafonds avec poutres apparentes, les chaleureux parquets en bois naturel et les impressionnants murs en pierre provenant de l'ancienne muraille de Barcelone confèrent une personnalité unique et une valeur patrimoniale extraordinaire, difficiles à trouver sur le marché actuel. Le tout est complété par des menuiseries en bois à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. L'agencement a été conçu pour offrir espace, fonctionnalité et confort. L'espace de vie s'articule autour d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un espace lumineux et accueillant conçu pour profiter aussi bien de la vie quotidienne que des réunions en famille et entre amis. Doté de deux balcons, il bénéficie d'une orientation privilégiée vers une agréable place, offrant des vues dégagées, une lumière naturelle abondante et une tranquillité rare dans le centre historique de la ville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. De plus, le logement dispose d'un dressing indépendant, d'un toilette de courtoisie et d'espaces parfaitement aménagés pour optimiser la fonctionnalité. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel par radiateurs et d'une climatisation par système split. Il est vendu meublé. L'immeuble ne dispose pas actuellement d'ascenseur, mais un projet a été approuvé et environ 40 000 € ont été collectés grâce à une cotisation de 50 € par mois ; en 2028 environ, tous les fonds nécessaires à son installation seront réunis. L'immeuble dispose d'un toit-terrasse commun accessible. Les environs de cet appartement regorgent de restaurants, de commerces, de marchés, d'espaces culturels et d'excellentes liaisons de transports en commun, ce qui permet de profiter pleinement du style de vie barcelonais. De plus, la plage et la promenade maritime ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété exclusive. Il s'agit d'un logement unique pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre histoire, design, authenticité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus pleins de caractère de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement de 113 m² intérieures construites avec terrasse de 30 m² est une oasis de tranquillité et d'exclusivité à Barcelone. Il est situé à Diagonal Mar, dans un immeuble de luxe avec 2 piscines, des jardins, une aire de jeux, 2 courts de padel, une salle de sport et des salles de réunion. Il est entièrement extérieur, ce qui lui confère un excellent éclairage naturel. Le superbe salon-salle à manger dispose de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle pour créer une atmosphère agréable. Il donne accès à la grande terrasse, l'endroit idéal pour se détendre en plein air. La grande cuisine avec coin repas peut accueillir une table et des chaises et est équipée d'appareils électroménagers. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. La zone nuit comprend 3 chambres donnant sur la terrasse. La chambre principale est en suite avec salle de bains et baignoire. Elle dispose également d'un accès à la terrasse. Les 2 autres chambres sont individuelles et il y a une salle de bains indépendante. Le prix comprend une place de parking et un débarras dans le bâtiment. L'appartement, situé au premier étage, est équipé de sols en marbre, de double vitrage, de la climatisation réversible par conduits et d'armoires encastrées. L'appartement se trouve à quelques pas de la plage, du parc Diagonal Mar et d'un grand centre commercial. De plus, vous trouverez dans les environs toutes sortes de magasins, services, restaurants et transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de Bonanova, dans le prestigieux quartier huppé de Barcelone. Un quartier idéal pour vivre en famille avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 100 m² et 8 m² de parties communes, selon le cadastre. Il est situé au premier étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Il est doublement orienté, ce qui facilite l'éclairage naturel et la ventilation transversale. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est extérieur, très accueillant et calme. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. De plus, il y a une salle de bains indépendante et une toilette avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce fantastique appartement est situé au 4ème. étage réel, ce qui lui permet de bénéficier d'une grande luminosité naturelle créant une atmosphère incroyable et paisible. Il se trouve dans un immeuble majestueux à proximité du Paseo Sant Joan, de l'Avenida Diagonal et de la Plaza Tetuán, un quartier qui offre tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. L'appartement exploite très bien l'espace, avec 3 chambres sur ses 94 m² de surface habitable. Il se distingue par ses éléments d'origine tels que les sols en carreaux de ciment, les hauts plafonds et les murs moulurés. Un vaste hall d'entrée nous accueille. Le salon-salle à manger est très agréable et calme, il donne sur la cour intérieure et bénéficie du soleil le matin. La cuisine semi-ouverte est neuve, située dans une galerie et équipée d'appareils électroménagers. La partie nuit comprend 2 chambres doubles et une troisième chambre simple, qui peut également servir de bureau. La chambre principale dispose d'un balcon donnant sur la rue, par lequel elle bénéficie du soleil de l'après-midi. Les deux autres chambres sont intérieures. L'appartement dispose également de 2 salles de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage par radiateurs électriques. L'immeuble dispose d'une terrasse commune. Il est possible d'acquérir en option une place de parking à quelques mètres de l'immeuble. L'appartement se trouve à quelques pas du Passeig Sant Joan, de l'avenue Diagonal et de la place Tetuán, l'un des quartiers les plus agréables et les mieux desservis de Barcelone. Le Passeig Sant Joan se distingue par ses larges trottoirs, ses espaces verts et son ambiance de quartier animée par de nombreux cafés et restaurants. La proximité de l'avenue Diagonal permet de se déplacer rapidement dans la ville et d'accéder à de nombreux services. Vivre ici, c'est allier tranquillité résidentielle, excellente desserte et une offre gastronomique, commerciale et culturelle très riche. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce formidable appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement situé au premier étage dispose de 87 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme. Il est orienté au sud, avec du soleil toute la journée et des vues sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, une oasis au cœur de la ville. À côté du salon-salle à manger se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.