Splendide et lumineux appartement avec éléments originaux au Quartier Gothique

Ce charmant appartement entièrement rénové en 2021 se distingue par la beauté de ses éléments modernistes d'origine, tels que les sols hydrauliques et les moulures des hauts plafonds. Il est situé dans le centre historique de Barcelone, à proximité de La Rambla, du Gran Teatre del Liceu et du marché de la Boqueria, idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie cosmopolite au charme de l'histoire. Le logement est en parfait état, presque neuf. Il dispose d'une superficie intérieure de 100 m² et d'une terrasse de 6 m². Il se trouve au deuxième étage réel d'un immeuble moderniste classé de 1890 sans ascenseur. Le hall d'entrée mène au grand salon-salle à manger de plus de 30 m² avec cuisine intégrée. Il est très lumineux et dispose de deux balcons donnant sur la rue. À côté se trouve une buanderie avec une cave à vin et une petite pièce intérieure qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou espace de rangement. La zone nuit comprend deux chambres doubles. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bains et donne accès à la terrasse. C'est un endroit parfait pour prendre son petit-déjeuner ou boire un verre en plein air, et elle est orientée vers la cour intérieure des bâtiments. La deuxième chambre est intérieure et dispose d'une salle de bains indépendante. La rénovation de cet appartement est de premier ordre, car elle a été réalisée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de première qualité. Il est vendu avec les meubles inclus dans le prix et est équipé de parquet combiné à des sols hydrauliques, de la climatisation réversible par conduits, d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un système d'alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d'ouverture, de fenêtres à double vitrage et volets, et d'une cheminée à l'éthanol dans le salon. Vivre dans cet appartement, c'est profiter de toute l'histoire, la noblesse et le caractère de Barcelone dans les environs, dans un emplacement très central à moins de 15 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Vous aurez à votre portée de nombreux commerces et services, centres commerciaux, restaurants, cafés, musées et lieux d'intérêt culturel, ainsi qu'une excellente connexion par les transports publics avec n'importe quel point de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Ce magnifique appartement de 105 m2 construit (109 m2 selon le Cadastre y compris les éléments communs) avec 2 chambres est situé dans le centre historique de Barcelone, très proche de La Rambla et du marché de la Boqueria. Le quartier invite à vivre la Barcelone la plus traditionnelle et la plus attrayante, avec de nombreux services et magasins dans les environs et une excellente offre de transports publics. Le salon est très lumineux, dispose d'un balcon donnant sur la rue et présente des détails exquis tels qu'un mur romain et un plafond voûté catalan. La cuisine spacieuse est ouverte mais occupe un espace séparé, et est équipée d'appareils électriques. La propriété dispose de deux chambres à coucher : une en-suite avec sa propre salle de bains et une autre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. Les sols sont en parquet naturel et l'appartement est équipé de l'air conditionné chaud/froid par splits. L'appartement est au 2ème étage réel et l'immeuble dispose d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite de cette propriété.

Ce spectaculaire duplex rénové, situé dans le centre historique de Barcelone, offre un mélange exceptionnel entre l'authenticité de l'architecture traditionnelle et le confort d'un design contemporain soigneusement réalisé. Un logement doté d'une personnalité propre, où chaque détail a été pensé pour créer des espaces accueillants, fonctionnels et pleins de caractère. Dès le premier regard, la propriété séduit par la conservation d'éléments d'origine qui reflètent l'essence historique de la ville. Les murs en briques apparentes, les poutres en bois restaurées et les textures d'origine mises en valeur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique qui s'intègre parfaitement aux finitions modernes et aux lignes actuelles de la décoration intérieure. Le duplex offre une surface habitable de 123 m² et deux patios totalisant 8,5 m². Le premier étage comprend l'espace de vie, qui se distingue par son élégance et son confort, ainsi qu'une chambre. Un vaste salon à l'ambiance chaleureuse devient le cœur de la maison, créant un espace idéal pour le repos et la vie sociale. L'éclairage soigneusement étudié et la combinaison de matériaux naturels apportent une sensation de bien-être et de sophistication dans chaque recoin. Il y a également des toilettes. L'un des éléments les plus remarquables est son spectaculaire escalier ouvert, avec une structure métallique et des marches en bois, qui fait office de véritable pièce architecturale et relie les deux niveaux avec une grande personnalité visuelle. L'agencement s'étend naturellement vers une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, dominée par un élégant îlot central conçu sur mesure. Cet espace devient l'endroit parfait pour partager des moments du quotidien, cuisiner ou recevoir des invités dans un cadre fonctionnel et contemporain. Enfin, on trouve un patio de 7,39 m², idéal pour faire une pause en plein air. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, conçu comme un havre de tranquillité. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative, et il y a également 2 chambres de taille moyenne, un espace ouvert pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle de bains indépendante, une petite terrasse et un espace aquatique. Les chambres bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’une atmosphère sereine grâce à la combinaison de tons doux, de matériaux naturels et de détails soigneusement sélectionnés. Les poutres en bois blanchies et les finitions chaleureuses apportent du caractère et renforcent l’identité méditerranéenne de la maison. L'aménagement intérieur intègre également des solutions pratiques telles que des placards intégrés et des espaces de rangement parfaitement optimisés, garantissant confort et fonctionnalité sans renoncer à l'esthétique. Chaque pièce reflète un souci exceptionnel du détail, créant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un logement qui conserve l'âme de la Barcelone historique tout en offrant tout le confort nécessaire à un style de vie contemporain. Située en plein cœur du quartier du Raval, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et plein de vie, entourée d'espaces culturels, de galeries, de restaurants, de cafés et de commerces de référence. En même temps, son agencement intérieur offre une atmosphère étonnamment calme et intime, ce qui en fait une véritable oasis urbaine au cœur de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce duplex. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété présente un grand potentiel de rénovation ou de réaménagement pour profiter d'un style de vie cosmopolite en plein centre de Barcelone, à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. L'appartement a une superficie de 128 m² et se trouve au quatrième étage d'un immeuble royal de la fin du XIXe siècle avec ascenseur. Il est situé dans la partie haute du Raval, connue sous le nom d'« Eixample en miniature » en raison de la disposition des rues et du style similaire. L'appartement est traversant, avec une double orientation vers la rue et la cour intérieure, et bénéficie d'une grande luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dans la distribution actuelle, un grand hall d'entrée mène au salon-salle à manger, spacieux et lumineux, avec accès à une petite terrasse donnant sur la cour intérieure entre les immeubles. La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de 5 chambres, dont deux donnent sur la rue, y compris la chambre principale avec balcon, et une autre donne sur la cour intérieure entre les immeubles. Il y a également une salle de bain complète et des toilettes. Il serait possible de créer une nouvelle composition des zones jour et nuit en fonction des besoins du nouveau propriétaire. L'appartement avait des poutres apparentes, actuellement recouvertes d'un plafond avec des moulures. Il est équipé de parquet et du chauffage au gaz naturel. L'immeuble a conservé ses sols hydrauliques Nolla d'origine et est en très bon état. Il dispose d'une terrasse commune avec vue sur le Tibidabo et Montjuïc. Les environs de l'appartement offrent de nombreux services, bars, restaurants et magasins, ainsi que les centres commerciaux et les boutiques de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia à quelques pas. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement n'importe quel point de la ville et de la zone métropolitaine. Vivre ici, c'est profiter de la ville dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Poblenou, ce charmant appartement de 107 m² offre l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone. Situé au premier étage, le logement se distingue par son excellente agencement et par la lumière naturelle abondante dont il bénéficie pendant une grande partie de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur la rue, un espace chaleureux et lumineux qui invite à profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité du foyer. La cuisine indépendante, pouvant accueillir une table et des chaises, complète un logement conçu pour le quotidien, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et espace. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante et accès à une cour intérieure paisible, idéale pour garantir un repos absolu. Il y a également une deuxième salle de bains indépendante. Les élégants sols en marbre apportent une touche de sophistication aux intérieurs, tandis que le système de climatisation par conduits garantit un confort optimal tout au long de l’année. De plus, les chambres sont équipées de placards encastrés. Le logement est situé dans un immeuble doté d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort d’un bâtiment moderne. Son emplacement permet de profiter de l’essence même de Poblenou, un quartier qui a su allier son passé industriel à une offre culturelle, gastronomique et commerciale dynamique. À quelques minutes se trouvent ses célèbres rues piétonnes, ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que les plages de Barcelone et le quartier technologique 22@, faisant de ce quartier l’un des endroits les plus attractifs où vivre dans la ville. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien desservi et prêt à vous faire profiter de l’un des modes de vie les plus prisés de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique loft est situé dans une ancienne usine de farine qui a été entièrement restaurée pour devenir un complexe résidentiel, combinant parfaitement la touche historique et traditionnelle de Barcelone avec les éléments d'une nouvelle construction. Il s'agit d'un environnement et d'un style de vie uniques qui rappellent les lofts new-yorkais typiques, mais avec tous les avantages de la vie dans la meilleure ville méditerranéenne d'Europe. La propriété est située au troisième étage et est entièrement extérieure, ce qui la rend extrêmement lumineuse avec une vue spectaculaire sur la Sagrada Familia et les montagnes ; elle est également très calme, car elle donne sur un passage. Son état de conservation est parfait, presque neuf. Le cœur du loft est son grand espace jour, qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert avec deux grandes fenêtres. La chambre à coucher dispose d'une autre grande fenêtre et est fermée comme un espace privé avec des murs qui n'atteignent pas le plafond, ce qui maintient la circulation de la lumière naturelle mais nous donne une séparation visuelle et de l'intimité. Il y a également une salle de bain complète avec douche. En outre, une deuxième chambre peut être créée en fermant une partie du salon. Enfin, le loft dispose d'une pièce de rangement fermée, idéale pour ranger les affaires courantes. Le loft conserve des éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec voûte catalane restaurée et les menuiseries qui conservent l'esthétique industrielle de l'usine. Il est équipé de parquet et de l'air conditionné avec pompe à chaleur et gaines apparentes de style industriel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking, où il est facile de trouver des places de stationnement à vendre et à louer. Ce loft est situé dans l'ancienne usine de farine La Fama, datant de la fin du 19ème siècle. Les locaux étaient caractérisés par de grandes structures avec des piliers en fonte et des murs en céramique avec des briques apparentes et de grandes ouvertures, qui créaient à leur tour des cours et des passages intérieurs. Aujourd'hui, la tour à farine d'origine et la cheminée attenante ont été conservées. Vivre dans ce loft, c'est profiter de l'un des environnements les plus éclectiques de Barcelone, Poblenou, qui a conservé son caractère traditionnel en combinant l'architecture traditionnelle du quartier. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces et services, de transports en commun, de la plage de Bogatell et du grand espace vert du parc de Poblenou à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft.