Appartement rénové et lumineux avec vue magnifique dans le centre-ville

Situé au septième étage, ce charmant appartement de 81 m² se distingue par sa vue imprenable sur le paysage urbain historique de Barcelone et le marché de Santa Caterina, par sa luminosité et par une orientation agréable qui permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée. Les grandes baies vitrées du sol au plafond garantissent un apport abondant de lumière naturelle et encadrent de magnifiques vues sur le marché de Santa Caterina ainsi que sur les toits et les bâtiments emblématiques du quartier de l’El Born.

L’espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale bénéficie des mêmes vues que le salon, ce qui procure une sensation d’espace et de connexion avec l’environnement. Elle dispose d’une armoire encastrée d’origine qui a été soigneusement repensée et optimisée pour offrir une plus grande capacité de rangement, en tirant le meilleur parti de l’espace disponible.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète qui a permis de rénover ses principaux espaces dans un style contemporain avec des finitions modernes. De nouveaux parquets ont été posés, les salles de bains ont été entièrement rénovées et l’éclairage de toutes les pièces a été modernisé. L’appartement est équipé d’une climatisation par conduits et d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel. La cuisine, entièrement équipée, comprend des appareils électroménagers neufs, notamment un réfrigérateur, un four et un micro-ondes.

L’immeuble dispose d’un concierge et de deux ascenseurs. Il est possible d’acquérir des places de parking pour 35 000 € ou de les louer.

L’appartement se trouve dans le quartier d’El Born, qui offre un mode de vie animé, entouré de restaurants, de boutiques de charme, de galeries d’art et d’espaces culturels. De plus, il bénéficie d’excellentes liaisons de transports en commun et permet de rejoindre la plage par une agréable promenade d’environ 15 minutes.

Son excellent agencement, la qualité des travaux de rénovation et, surtout, ses vues imprenables font de ce logement un bien unique dans l’un des quartiers les plus caractéristiques de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.