Appartement spacieux et lumineux à rénover dans le Quartier Gothique

Cet appartement à rénover constitue une option très intéressante en raison de son espace et de sa grande luminosité, grâce à sa hauteur sous plafond et à son excellente exposition sud-est. Il conserve des éléments d’origine tels que les sols en carreaux de ciment et les menuiseries en bois d’origine, une base très prisée pour une rénovation permettant de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement attractif.

Le bien se trouve au troisième étage d’un immeuble majestueux datant de 1850, équipé d’un ascenseur. Il est situé dans l’une des rues les plus emblématiques du quartier gothique, à proximité du Port Vell, du Moll de la Fusta et du Passeig Colom. Les environs regorgent d’attraits : un grand centre commercial, le Soho House, les rues et places charmantes du centre historique, des commerces, des services, des restaurants et des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville.

L’appartement dispose d’une surface habitable de 174 m², de deux balcons de 1 m² donnant sur la rue et d’un balcon de 2,4 m² donnant sur la cour intérieure. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut même être divisé en 3 ou 4 logements indépendants, ce qui maximise son potentiel d’investissement.

Actuellement, l’appartement se compose d’un salon-salle à manger avec balcon donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres (dont une donnant sur la rue avec balcon) et de 2 salles de bains.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.