Appartement d’exception au design contemporain dans l’Eixample avec terrasse

Cette propriété sensationnelle jouit d'un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation d'un bâtiment royal datant de 1910 et comprenant des appartements de luxe exclusifs. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement du premier étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cette fabuleuse propriété jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 1er étage, dispose de 110 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir qui mène au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Découvrez ce logement exclusif prêt à emménager sur l'emblématique Paseo de Isabel II, en plein cœur du quartier El Born, face à la mer. Un emplacement privilégié qui allie le charme historique au style de vie le plus dynamique de Barcelone. L'immeuble se distingue par l'une des terrasses communes les plus impressionnantes de la ville : une véritable oasis urbaine avec solarium, piscine, espaces de détente, coin barbecue et vue panoramique sur la Méditerranée, la montagne et la ligne d'horizon de Barcelone. Le bâtiment, classé « Bien d’intérêt local », date de 1850. Il a été entièrement rénové en 2013, puis modernisé à nouveau en 2025, offrant ainsi l’équilibre parfait entre histoire et confort contemporain. Le logement dispose d’une surface habitable de 114 m². Il est situé au troisième étage et est entièrement exposé sur l’extérieur, ce qui lui confère une magnifique luminosité. Le salon-salle à manger avec cheminée, chaleureux et accueillant, bénéficie d’une lumière naturelle abondante et donne sur un balcon offrant d’agréables vues sur le Paseo, le Moll de la Fusta et la mer. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, s’intègre avec caractère dans l’espace de vie et dispose d’un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles avec balcon et placards encastrés, ainsi que de deux salles de bains indépendantes. L’intérieur conserve des éléments de grande valeur, tels que ses spectaculaires plafonds d’origine soigneusement restaurés, reflet de la tradition architecturale barcelonaise. La propriété est agrémentée de parquets, de carrelage en grès et de céramique dans les salles de bains, de menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage et d’un système efficace de climatisation individuelle par aérothermie (chauffage et climatisation). L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un service de conciergerie, d’un système de vidéosurveillance et d’une serrure électronique. Sa spectaculaire terrasse commune constitue un véritable privilège en plein cœur de la ville : l’endroit idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés. De plus, il est possible de se garer à quelques mètres seulement. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé sur l’une des avenues les plus emblématiques de la Ribera, à côté du Moll de la Fusta et à quelques minutes du Passeig de Colom et du Palau de Mar, il offre un large choix de commerces, de restaurants, de services et d’excellentes liaisons de transport. À cela s’ajoute la proximité du centre commercial Maremàgnum. Contactez Bcn Advisors pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité unique face à la mer. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Logement exclusif à rénover situé tout près du Turó Park, dans un emplacement privilégié à côté de l'avenue Diagonal et entouré de certains des meilleurs services, commerces et restaurants du quartier haut de Barcelone. Situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien représente une magnifique opportunité de concevoir un logement entièrement personnalisé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le bien dispose d'une superficie de 140 m² selon le cadastre (125 m² de surface habitable et 15 m² de parties communes). Actuellement, l'espace est entièrement ouvert, offrant une flexibilité maximale pour adapter l'agencement et les espaces aux besoins et au style de vie du futur propriétaire. Grâce à son excellente orientation sud-ouest, le logement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et du soleil pendant une grande partie de la journée, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être dans toutes les pièces. De plus, il est très calme, car il donne sur la cour intérieure. Le projet de rénovation proposé prévoit un agencement contemporain et élégant, avec un vaste salon-salle à manger de plus de 32 m², une grande cuisine indépendante donnant sur une galerie, 2 ou 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète et des toilettes de courtoisie. Pour compléter le tout, un parking est disponible à proximité. Une opportunité exceptionnelle de créer un logement exclusif et sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Barcelone. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Imaginez vivre dans un endroit où chaque matin, la Sagrada Familia vous souhaite le bonjour. Cet appartement fait partie d'un immeuble neuf exclusif situé en plein cœur de l'Eixample, dans le quartier du même nom. C'est l'une des cinq dernières opportunités disponibles, un joyau rare parmi les dernières promotions immobilières neuves restantes à Barcelone, en particulier dans un quartier aussi prisé. Situé au troisième étage et donnant sur la rue, cet appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. Mais le véritable privilège se trouve dans la grande terrasse commune de l'immeuble, d'où vous pourrez contempler une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, avec la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. L'aménagement intérieur a été conçu pour que la vie s'écoule en harmonie. La zone jour comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Dans la zone nuit, trois chambres doubles garantissent repos et tranquillité grâce à leur ouverture sur un patio intérieur. La suite principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain indépendante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, efficacité et qualité. Le système de climatisation Panasonic par aérothermie réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 % par rapport aux systèmes traditionnels. Les volets métalliques mobiles protègent les ouvertures, les fenêtres Climalit à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique parfaite, et les menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique renforcent l'efficacité énergétique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens et de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée est dotée d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre la possibilité d'acheter des places de parking : une pour une grande voiture à 32 000 € et une autre pour une moto ou un vélo à 8 000 €. De plus, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement. S'agissant d'une construction neuve, il n'est pas soumis à l'indice réglementé des loyers, ce qui permet de le louer au prix du marché. L'environnement est des plus privilégiés : magasins, restaurants, établissements scolaires et centres de santé, le marché de la Sagrada Familia, des espaces verts et un excellent réseau de transports publics qui permet de se rendre facilement dans n'importe quel quartier de la ville. Ici, la tranquillité des espaces verts côtoie la beauté du modernisme barcelonais. Bcn Advisors vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous le charme de son environnement.

Ce loft fait partie du projet de construction neuve Can Ricart, qui a transformé 4 bâtiments emblématiques de la Barcelone industrielle du XIXe siècle, déclarés d'intérêt national, en maisons magnifiquement conçues et délicieusement équipées, dotées d'une grande personnalité. La propriété est située dans le quartier de Poblenou, qui offre un mélange fascinant d'entreprises de haute technologie, d'universités, de résidences étudiantes, d'hôtels, de parcs et d'une riche offre culturelle et de loisirs. Il abrite également le dynamique quartier technologique 22@, qui attire les talents, les nomades numériques, les start-ups et les grandes entreprises technologiques. Ce loft dispose de 96 m2 d'espace intérieur répartis sur deux étages et une cour de 12,6 m2. Il se trouve dans le plus grand bâtiment historique, qui dispose d'une piscine commune. Les arches d'origine des façades patrimoniales ont été récupérées et les portes ont été réinterprétées pour donner un accès lumineux aux appartements. La façade arrière a été déplacée pour créer un passage extérieur longitudinal intime et agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'un magnifique salon-salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, qui occupe un espace séparé. En outre, il y a une chambre double en suite avec sa propre salle de bains. L'étage supérieur dispose d'une autre chambre double avec salle de bains attenante et accès au patio, un endroit idéal pour se détendre et boire un verre en plein air. La structure spectaculaire avec de hauts plafonds baigne ce loft dans la lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures dans les toits. La propriété dispose de finitions d'excellente qualité. Il s'agit notamment de la domotique, de sols en microciment au rez-de-chaussée et en bois naturel dans le reste de l'appartement, ainsi que d'un système de climatisation avec pompe à chaleur. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils Siemens et les salles de bains sont dotées d'équipements Duravit et de robinets Hansgrohe. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft et connaître le reste des propriétés disponibles. * Les photographies appartiennent à plusieurs lofts du projet. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.