Merveilleux penthouse avec terrasse dans un immeuble majestueux à l’Eixample

Cet penthouse est situé au septième et dernier étage d’un élégant immeuble majestueux entièrement rénové, à deux pas du Paseo Sant Joan. Il offre un art de vivre dans l’Eixample où la lumière, l’espace extérieur et l’intimité occupent une place exceptionnelle.

Le logement dispose d’une surface construite intérieure de 103 m² et d’une surface extérieure de 46,5 m². Il s’articule autour d’un vaste espace de vie, conçu comme un lieu ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent naturellement. Ses grandes baies vitrées prolongent l’intérieur vers une magnifique terrasse de 38 m² orientée sud-est, un endroit privilégié pour profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, organiser des réunions en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue sur les toits de Barcelone.

L’agencement sépare judicieusement la zone de repos, composée de trois chambres entièrement donnant sur l’extérieur. Toutes disposent de placards encastrés et partagent un vaste balcon d’une longueur de 8,5 m² orienté nord-ouest, d’où l’on jouit d’une vue imprenable sur La Sagrada Familia et l’église Saint-François-de-Sales, l’un des édifices les plus emblématiques du quartier grâce à son architecture néogothique unique et à ses vitraux spectaculaires. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, offrant un plus en matière de confort et d’indépendance.

L’un des aspects les plus rares à trouver dans l’Eixample est la combinaison de la lumière naturelle dans toutes les pièces et d’une ventilation transversale, une caractéristique qui améliore considérablement le confort du logement tout au long de l’année.

Le bien est en parfait état et prêt à être emménagé. Il dispose d’une climatisation et d’un chauffage par conduits, complétés par un système split d’appoint. L’immeuble, entièrement rénové en 2015, dispose d’un ascenseur et d’un accès adapté depuis la rue, éliminant ainsi tout obstacle architectural.

Trouver un penthouse réunissant une grande terrasse exposée au soleil, trois chambres donnant sur l’extérieur, une ventilation transversale, un immeuble majestueux rénové et une vue dégagée sur l’un des bâtiments les plus emblématiques de l’Eixample est une opportunité rare. Un logement qui allie le charme de l’architecture classique au confort moderne et qui offre un style de vie difficile à égaler au cœur de Barcelone.

N’hésitez pas à contacter Bin Advisors pour visiter ce penthouse.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.