Appartement design spectaculaire et réputé en plein cœur de l’Eixample

Il y a les appartements bien conçus, et puis il y a ceux qui deviennent de véritables références. Ce bien d’exception, situé entre L’Antiga Esquerra de l’Eixample et Sant Antoni, appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Entièrement rénové par un prestigieux cabinet d’architecture d’intérieur barcelonais, ce projet a été publié dans plusieurs des plus grands magazines de décoration et de design, tels que Elle Decor, Nuevo Estilo, Interiores et El Mueble, grâce à une approche qui conjugue esthétique, fonctionnalité et optimisation remarquable de l’espace.

Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et offre 64 m² de surface intérieure parfaitement optimisés. La rénovation a entièrement repensé la distribution d’origine afin de créer un espace de vie ouvert, lumineux et modulable, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence, sans jamais faire de compromis sur le design.

L’espace de vie réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un vaste espace entièrement ouvert. De grandes fenêtres de part et d’autre de l’appartement maximisent la lumière naturelle ainsi que la ventilation traversante. La cuisine, résolument contemporaine, associe des finitions noires et blanches à un évier d’inspiration vintage et à une hotte cylindrique emblématique qui apporte une subtile touche industrielle. Les radiateurs d’origine en fonte ont été soigneusement restaurés et s’intègrent parfaitement à une sélection de pièces de mobilier design qui renforcent le caractère unique du logement.

Le bien dispose de trois espaces. Deux sont de véritables chambres doubles, tandis que le troisième, ouvert sur l’entrée, est actuellement aménagé en bureau et peut facilement être adapté à différents usages selon les besoins. L’une des chambres se distingue par une élégante cloison vitrée à structure métallique avec porte coulissante, une solution qui préserve la luminosité naturelle et la sensation d’espace.

La chambre principale, orientée sur rue, se distingue par sa tête de lit architecturale, intégrée directement à la structure du logement, ainsi que par un éclairage soigneusement étudié qui crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La salle de bains reprend la même cohérence esthétique que le reste du projet, en associant un terrazzo noir, une robinetterie aux finitions sombres et un meuble ancien restauré et transformé en meuble vasque. Un nouvel exemple de l’équilibre subtil entre matériaux anciens et design contemporain qui caractérise l’ensemble de cette réalisation.

L’appartement est équipé d’un chauffage par radiateurs ainsi que de la climatisation grâce à deux unités murales, installées dans le séjour et la chambre principale. Il est présenté en parfait état et prêt à être habité. Une partie du mobilier pourra être incluse dans la vente ou faire l’objet d’une négociation avec le vendeur, à l’exception de certains effets personnels qui ne sont pas compris dans la vente.

L’immeuble dispose d’un service de conciergerie ainsi que de deux ascenseurs, des prestations qui apportent confort et valeur ajoutée au bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter de deux des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Le secteur associe l’élégance architecturale de l’Eixample à l’atmosphère animée de Sant Antoni, réputé pour ses cafés, restaurants, commerces de proximité et son marché emblématique.

L’appartement bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun, grâce à la proximité de plusieurs stations de métro ainsi que d’un arrêt de l’Aerobús. Sa situation, à quelques minutes du centre-ville, des universités, des espaces verts et de tous les services, offre un cadre de vie confortable, cosmopolite et résolument urbain.

Une propriété unique, destinée aux amateurs de design, d’architecture intérieure et de lieux de vie au caractère affirmé. Un appartement où chaque détail a été pensé avec soin et dont la qualité a été saluée par certaines des plus prestigieuses publications spécialisées en décoration et architecture d’intérieur.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite privée de ce bien d’exception.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.