Sensationnel et lumineux appartement de 3 chambres à Poblenou

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Barcelone, à quelques pas de la Plaça Sant Jaume, de la cathédrale et des Ramblas, se trouve cet extraordinaire penthouse situé dans un immeuble historique classé qui a fait l'objet d'une rénovation complète de haut standing en 2020. Un projet qui allie le charme architectural de la vieille ville aux prestations et au confort d'une construction contemporaine. Ce spectaculaire penthouse offre 100 m² de surface habitable et une impressionnante terrasse privée de 81 m² sur le toit, un espace exceptionnel en plein cœur historique de la ville. Le logement fait partie d'un immeuble boutique exclusif composé de seulement cinq logements, un par étage, garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. L'accès à chaque appartement se fait directement par un ascenseur privé, avec une clé exclusive pour chaque propriétaire, une caractéristique rare qui apporte un haut niveau de confort et de sécurité. L'agencement comprend un vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue comme le cœur de la maison et orientée vers la rue. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés, comprenant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi qu'un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. La partie nuit comprend deux grandes chambres doubles intérieures, très calmes, avec des placards encastrés. La suite principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'appartement dispose d'une deuxième salle de bains complète. L'un des atouts majeurs de ce logement est son extraordinaire terrasse privée de 81 m², véritable oasis urbaine en plein cœur de Barcelone. Cet espace extérieur dispose de points d'eau et d'électricité, d'une pré-installation pour jacuzzi et d'un jacuzzi déjà inclus dans le prix de vente, ce qui en fait l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des réunions ou simplement se détendre en toute intimité. Les fenêtres à isolation acoustique garantissent une excellente tranquillité à l'intérieur, tandis que le système de climatisation et d'eau chaude par aérothermie à conduits assure efficacité énergétique et bien-être tout au long de l'année. La propriété est également équipée d'un interphone vidéo avec caméra, d'un système d'alarme et de toutes les installations entièrement rénovées. L'intérieur a été conçu dans un style contemporain et élégant, en respectant les éléments architecturaux d'origine tels que les hauts plafonds caractéristiques de l'immeuble. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions créent des espaces sophistiqués, lumineux et fonctionnels. Le logement peut être acheté meublé ou non, s'adaptant ainsi aux besoins de chaque acquéreur. Située au cœur du Quartier Gothique, entourée d'histoire, de culture, de restaurants, de commerces et de tous les services, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus charmants de Barcelone. Un penthouse unique où exclusivité, design et une spectaculaire terrasse privée se marient en plein cœur historique de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour le visiter. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce formidable appartement jouit d'un emplacement enviable à Barcelone et se trouve dans un nouveau projet de rénovation intégral dans un bâtiment royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la rue Girona, qu'il est prévu de transformer en rue piétonne. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement au cinquième étage dispose de 87,8 m2 d'espace intérieur et d'un porche-terrasse de 6,8 m2. Un hall d'entrée donne accès au vestibule, qui nous conduit au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte et entièrement equipé, très lumineux et calme, car il donne sur la cour intérieure du bloc. A côté, il y a une galerie sapce, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comporte 2 chambres. La fantastique suite principale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse du porche. Il est également très calme, car il est orienté vers la cour intérieure du bloc. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bain séparée. L'achèvement est prévu pour le deuxième semestre de 2024. La propriété sera dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soigneusement conçue qui associera les éléments classiques des domaines royaux aux plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront les protagonistes, réalisant un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les hauts plafonds et le confort et les commodités d'un nouveau bâtiment. Dans la phase initiale du projet, l'acheteur pourra effectuer certains changements et modifier les finitions à sa guise, 'tailor made'. Le bâtiment renforcera la présence de la végétation et des plantes afin d'obtenir un concept 'green' et disposera d'une zone de recharge pour les vélos électriques. Il disposera également d'un gymnase privé avec un style moderniste-vintage. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Situé dans une rue calme du centre historique de Barcelone, entre le Raval et les environs de La Rambla, cet exceptionnel rez-de-chaussée se distingue par sa rénovation soignée signée par un architecte, son vaste espace extérieur et son emplacement privilégié à quelques minutes du port, du Maremàgnum et de certains des lieux les plus emblématiques de la ville. Le logement dispose d’une surface habitable de 99 m² et d’une spectaculaire terrasse privée de 55 m² qui devient le véritable atout de la propriété. Conçue pour être profitée toute l’année, elle offre une piscine privée, un solarium et un agréable espace couvert sous une pergola, idéal pour les réunions, les repas en plein air ou les moments de détente. L’intérieur allie harmonieusement le caractère de l’architecture d’origine à un design contemporain et à des matériaux de grande qualité. L’espace de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, créant ainsi une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, de type ouvert et entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés, apporte fonctionnalité et élégance à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles dotées d’armoires encastrées. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, tandis que le logement est complété par une deuxième salle de bains complète équipée d’une baignoire. Parmi ses atouts, on retiendra les sols en microciment, la climatisation par conduits avec chauffage et climatisation, ainsi qu’une sélection rigoureuse de finitions qui apportent confort, design et exclusivité. Son excellent emplacement permet de profiter d’une offre culturelle, gastronomique et commerciale variée, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons par les transports en commun grâce à la proximité de la station de métro Drassanes et de plusieurs lignes de bus. Un bien unique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une grande terrasse avec piscine privée sans renoncer à vivre en plein cœur de Barcelone. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement sensationnel bénéficie d'une situation privilégiée à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe. La propriété se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, réduisant ainsi considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au c?ur de l'Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d'une grande variété de commerces et de services. Cette propriété, au 3ème étage réel, a 87,95 m2 construits. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée mène au couloir, qui mène au spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 20 m2. À côté se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère plus détendue et très calme. L'espace jour donne sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, qui est une oasis dans la grande ville. De plus, son orientation sud garantit un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres : la fantastique suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse de 6 m2 orientée au sud, et une chambre de taille moyenne. Il y a également une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement rénové et flambant neuf se distingue par sa lumière naturelle abondante et sa vue dégagée sur le Mercat de Santa Caterina, sans aucun bâtiment en face. Situé au cœur du quartier de l'El Born, il occupe le deuxième étage d'un immeuble en très bon état, équipé de deux ascenseurs. Selon le Cadastre, la propriété a une superficie de 96 m² (86 m² de surface habitable et 10 m² de parties communes). Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le marché et, en arrière-plan, sur les bâtiments emblématiques du centre historique de Barcelone. L'appartement dispose de 3 chambres doubles de bonne taille et de 2 salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres se trouvent à l'entrée et la troisième est située à côté du salon, avec la même vue, et pourrait également servir de bureau spacieux. Enfin, il y a une buanderie. L'appartement est équipé d'une alarme, d'appareils électroménagers, de la climatisation et du chauffage central. Cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Parc de la Ciutadella, ce qui vous permettra de profiter de tous les avantages du centre-ville et de l'Eixample à quelques pas, ainsi que du grand poumon de Barcelone. Il s'agit d'un quartier très prisé et très bien desservi, avec de nombreux services, des commerces en tout genre, des restaurants et des options de loisirs. Tout cela, tout en profitant du quartier du Born, le plus éclectique et le plus animé de la ville. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué n'inclut pas les taxes (ITP pour les logements d'occasion ou TVA plus AJD le cas échéant pour les logements neufs), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative ou tout autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé. * Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d'occasion en Catalogne, l'impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majorée de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s'élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d'achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d'enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Ce magnifique loft est situé dans une ancienne usine de farine qui a été entièrement restaurée pour devenir un complexe résidentiel, combinant parfaitement la touche historique et traditionnelle de Barcelone avec les éléments d'une nouvelle construction. Il s'agit d'un environnement et d'un style de vie uniques qui rappellent les lofts new-yorkais typiques, mais avec tous les avantages de la vie dans la meilleure ville méditerranéenne d'Europe. La propriété est située au troisième étage et est entièrement extérieure, ce qui la rend extrêmement lumineuse avec une vue spectaculaire sur la Sagrada Familia et les montagnes ; elle est également très calme, car elle donne sur un passage. Son état de conservation est parfait, presque neuf. Le cœur du loft est son grand espace jour, qui intègre le salon-salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert avec deux grandes fenêtres. La chambre à coucher dispose d'une autre grande fenêtre et est fermée comme un espace privé avec des murs qui n'atteignent pas le plafond, ce qui maintient la circulation de la lumière naturelle mais nous donne une séparation visuelle et de l'intimité. Il y a également une salle de bain complète avec douche. En outre, une deuxième chambre peut être créée en fermant une partie du salon. Enfin, le loft dispose d'une pièce de rangement fermée, idéale pour ranger les affaires courantes. Le loft conserve des éléments d'origine tels que les très hauts plafonds avec voûte catalane restaurée et les menuiseries qui conservent l'esthétique industrielle de l'usine. Il est équipé de parquet et de l'air conditionné avec pompe à chaleur et gaines apparentes de style industriel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking, où il est facile de trouver des places de stationnement à vendre et à louer. Ce loft est situé dans l'ancienne usine de farine La Fama, datant de la fin du 19ème siècle. Les locaux étaient caractérisés par de grandes structures avec des piliers en fonte et des murs en céramique avec des briques apparentes et de grandes ouvertures, qui créaient à leur tour des cours et des passages intérieurs. Aujourd'hui, la tour à farine d'origine et la cheminée attenante ont été conservées. Vivre dans ce loft, c'est profiter de l'un des environnements les plus éclectiques de Barcelone, Poblenou, qui a conservé son caractère traditionnel en combinant l'architecture traditionnelle du quartier. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces et services, de transports en commun, de la plage de Bogatell et du grand espace vert du parc de Poblenou à quelques pas. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce loft.