Propriété rénovée avec des éléments d’origine tout près du centre de Barcelone

Cet appartement entièrement rénové est situé dans la rue Trafalgar, à la frontière entre la Dreta de l’Eixample et le quartier du Born. Il bénéficie d’un excellent emplacement permettant de profiter des avantages des deux quartiers, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia.

Le logement dispose de 101 m² construits intérieurs et de 4,79 m² d’espaces extérieurs. Il est situé au cinquième étage réel d’un immeuble construit à la fin du XIXᵉ siècle. La rénovation a été réalisée dans le respect des valeurs architecturales d’origine de l’immeuble, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine urbain de la ville.

Le salon-salle à manger est très lumineux et comprend une cuisine ouverte avec îlot de cuisson et espace repas, ainsi qu’une buanderie. Cet espace de jour donne sur la rue, offrant de magnifiques vues dégagées sur la ville et les arbres, et dispose d’une charmante tribune ainsi que d’un balcon.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles. L’une d’elles est une suite avec salle de bains privative, placards intégrés et une position très calme donnant sur le patio intérieur. L’autre chambre est extérieure et dispose d’un balcon. Une salle de bains indépendante complète l’ensemble.

La rénovation a conservé des éléments d’origine tels que les sols hydrauliques en mosaïque Nolla restaurés, les plafonds moulurés et les portes intérieures, tout en intégrant des matériaux et finitions de haute qualité. L’appartement est équipé d’une cuisine Santos, d’électroménagers Siemens, de parquet en chêne et d’un système de climatisation gainable intelligent Daikin chaud/froid.

Situé entre la Dreta de l’Eixample et le dynamique quartier du Born, cet emplacement offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et vie culturelle. À quelques pas du célèbre Palau de la Música Catalana, entouré de boutiques, marchés locaux et cafés chaleureux, et à proximité du quartier gothique historique et du prestigieux Passeig de Gràcia, cet appartement offre un style de vie barcelonais sophistiqué et parfaitement connecté.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.