Lot de 3 bureaux à vendre très proche du centre de Barcelone

Une opportunité unique pour les entreprises, les cabinets professionnels et les investisseurs souhaitant s’implanter dans l’un des emplacements les plus stratégiques et prestigieux du centre de Barcelone. La superficie totale des bureaux est de 452 m² plus une mezzanine de 159 m².

Situés au huitième et dernier étage d’un immeuble de bureaux sur la prestigieuse Ronda Sant Pere, à côté de la Plaça Urquinaona, ces trois bureaux actuellement réunis offrent une grande flexibilité d’usage et peuvent être acquis ensemble ou séparément selon les besoins de chaque projet.

Leur emplacement privilégié, à quelques mètres de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia, en plein cœur de l’Eixample droit, place ces bureaux au véritable centre économique, commercial et d’affaires de la ville. Un secteur consolidé qui regroupe sièges sociaux, cabinets professionnels, hôtels, institutions financières, commerces et certains des bâtiments les plus emblématiques de Barcelone.

De plus, la zone bénéficie d’une connectivité exceptionnelle grâce à la proximité de la Plaça Catalunya, principal nœud de transport de la ville, avec accès à de multiples lignes de métro, bus, Ferrocarrils de la Generalitat, trains de banlieue Rodalies et connexion directe avec l’aéroport.

La configuration actuelle permet de disposer d’un vaste espace de travail continu, idéal pour des sièges d’entreprise, coworking, cabinets d’avocats, sociétés de conseil, entreprises technologiques, studios créatifs ou centres de services professionnels. Chaque unité peut également fonctionner de manière indépendante, facilitant différentes stratégies d’occupation ou d’investissement.

– Bureau 1 : 85,77 m², prix 325 000 €
– Bureau 2 : 113,67 m² + mezzanine de 159,27 m², prix 600 000 €
– Bureau 3 : 252,64 m², prix 875 000 €

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir des bureaux dans l’un des emplacements les plus recherchés de Barcelone, que ce soit pour un usage propre ou comme investissement à forte rentabilité. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour plus d’informations.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.