Spectaculaire maison neuve à Pedralbes avec jardin, piscine et terrasses

Bcn Advisors présente cette maison unique qui redéfinit le concept d’élégance et de confort au cœur de Pedralbes, l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, près de l’Avenida Pearson et Collserola. Conçue comme une véritable œuvre architecturale, cette villa allie à la perfection design contemporain et esprit du style de vie méditerranéen.

Avec une surface construite de 1 222 m² sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété offre de vastes espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de généreux extérieurs qui invitent à la détente, à la tranquillité et à la contemplation. Elle dispose également d’un garage pouvant accueillir 7 voitures.

Le salon principal, un espace spectaculaire de 140 m² à double hauteur, s’ouvre sur le jardin et une piscine de 16 x 4 mètres avec une zone de plage de 4 x 4 mètres, entourée de verdure, créant un cadre idéal pour se reposer ou recevoir. Le jardin compte plus de 50 arbres et 1 500 plantes, avec des systèmes d’arrosage par aspersion et goutte-à-goutte. Les terrasses à différents niveaux prolongent la vie intérieure vers l’extérieur, offrant des vues panoramiques et une atmosphère de sérénité absolue. Sur le toit, une terrasse spectaculaire offre des vues infinies sur la ville de la mer à la montagne, constituant un refuge privé incomparable.

La maison comprend 8 chambres —dont une suite parentale exceptionnelle avec terrasse privée offrant un oasis de sérénité et des vues panoramiques inégalées, 5 suites junior et 2 chambres de service— ainsi que 8 salles de bains, une magnifique cave à vin, et un espace bien-être avec spa, sauna, hammam et salle de sport.

Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour ceux qui recherchent l’exclusivité, un design avant-gardiste et une qualité de vie exceptionnelle. Les matériaux et finitions sont d’une qualité irréprochable. La maison est équipée de domotique, d’un ascenseur, de parquets en bois naturel Royal Wood, d’appareils Miele intégrés, de dressings et armoires sur mesure, de menuiseries en aluminium, de la climatisation gainable, du chauffage au sol et de l’eau chaude sanitaire produite par aérothermie. En matière de sécurité, elle dispose d’un système d’alarme NIXX avec 5 caméras extérieures et 12 intérieures, de vidéosurveillance avec enregistrement, d’un système anti-intrusion et d’un système de vidéo-analyse.

Contactez-nous pour découvrir en personne cette maison d’exception à Pedralbes. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.