Fabuleux appartement de luxe neuf dans un bâtiment royal du Eixample

Ce fantastique appartement bénéficie d’un excellent emplacement à Barcelone et fait partie d’un projet de rénovation complet dans un bâtiment royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. Ce bâtiment se trouve à l’angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d’être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l’Avenida Diagonal, qui est en train d’être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l’Eixample, tout près du Paseo de Gracia, du centre-ville et d’innombrables commerces et services.

Cette propriété est située au deuxième étage réel. Il dispose d’une surface intérieure de 69 m2 et de deux balcons d’une superficie totale de 3,25 m2. Comme il s’agit d’un immeuble d’angle, il offre une grande luminosité naturelle, atypique dans le quartier, et des vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d’entrée donne accès au hall d’entrée, qui nous conduit à l’agréable salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m2, très lumineux et doté d’un balcon donnant sur la rue. Il y a également une buanderie séparée. Le coin nuit comprend une chambre double avec dressing et une salle de bains séparée.

La propriété est dotée de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d’un design intérieur qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité sont importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d’un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d’énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d’entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion à la fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc.

Le bâtiment, entièrement rénové, dispose de 2 ascenseurs (l’original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d’un concierge, d’une zone de recharge pour les vélos électriques et d’une salle de sport privée de style moderniste-vintage avec 2 toilettes.

La très grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment une lumière et une ventilation exceptionnelles. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d’espace. Comme il s’agit d’un domaine moderniste doté d’une valeur historique extraordinaire, l’équipe chargée de l’aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d’origine. Par exemple, les stucs modernistes de la cage d’escalier ont été entièrement restaurés et réhabilités. Dans les halls d’entrée de l’indépendance, des mosaïques hydrauliques récupérées seront installées pour préserver la valeur historique de la propriété. La menuiserie extérieure a également été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec des vitrages isolants à rupture de pont thermique et stratifiés.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.