Bel appartement rénové avec éléments originaux dans un bâtiment royal à Eixample

Cet appartement est une opportunité unique en plein cœur du quartier gothique, car il fait partie d’une rénovation complète d’un spectaculaire immeuble moderniste avec des logements neufs, réalisée en 2018. Il est donc en excellent état et offre des prestations modernes associées aux éléments historiques caractéristiques de Barcelone. L’appartement est situé au deuxième étage de l’immeuble, qui dispose d’un ascenseur et dont la construction originale date de 1850. Il offre 145 m² (137 m² construits intérieurs et 8 m² extérieurs). Il conserve des éléments d’origine tels que des poutres en bois apparentes et des voûtes catalanes avec peintures originales restaurées aux plafonds, une partie du mur romain restauré, ainsi que des murs en brique apparente restaurés. Un vaste hall d’entrée sépare les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec deux grandes fenêtres donnant accès à une terrasse de 6 m², calme et ensoleillée, orientée vers le patio intérieur d’îlot. La cuisine semi-ouverte dispose de son propre espace indépendant et est équipée d’électroménagers Siemens. La zone nuit est très lumineuse, car orientée vers l’intersection de deux rues. Elle comprend 2 grandes chambres doubles, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. Les deux chambres ont accès à un balcon. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable très performante avec pompe à chaleur via système aérothermique, de parquet, de nouvelles menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, de nombreux placards intégrés et de salles de bains avec douche et sèche-serviettes électriques. Le bien est situé en plein centre historique de Barcelone, à proximité de la basilique Santa Maria del Pi et de la Plaça de Sant Jaume. Vous vivrez entouré de rues et de places pleines de charme et d’histoire, à seulement 10 minutes à pied de la Plaça Catalunya. Tous les commerces et services sont à proximité, ainsi que centres commerciaux, boutiques de luxe, restaurants et transports publics. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé sur la Via Laietana, au cœur de Barcelone, à proximité de la cathédrale et à seulement 10 minutes à pied de la Plaza Catalunya. Dans les environs, vous pourrez découvrir la riche histoire, les rues et les places pittoresques du quartier gothique, ainsi que profiter du quartier animé du Born, avec ses nombreuses possibilités de divertissement, et du vaste parc de la Ciutadella. Le quartier offre une grande variété de magasins, de restaurants, de boutiques de luxe, de centres commerciaux, de services et un excellent réseau de transports en commun. L'appartement est situé dans un immeuble historique de style noucentiste, connu sous le nom de Casa Lluís Guarro, construit en 1922. Ce chef-d'œuvre a été conçu par le célèbre architecte moderniste Josep Puig i Cadafalch, qui a également créé la Casa de les Punxes et la Casa Amatller, entre autres. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un concierge. La propriété présente une surface construite intérieure de 155,9 m² et un balcon de 4 m² avec vue sur la cathédrale. Elle se trouve au troisième étage de l'immeuble, ce qui garantit calme et luminosité. Le hall d'entrée mène à un espace de vie spectaculaire et ouvert, qui comprend le salon-salle à manger de 45 m² et une cuisine ouverte de 32 m² avec un îlot central occupant un espace distinct. Le salon donne accès au balcon. De part et d'autre du salon se trouvent les 3 chambres : la chambre principale en suite avec salle de bains privée et dressing, et 2 chambres doubles qui partagent une salle de bains. Enfin, à l'entrée de l'appartement, il y a des toilettes de courtoisie. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, minutieuse dans les moindres détails, qui en a fait un logement raffiné et exclusif. Il est équipé de sols de haute qualité, de menuiseries soigneusement sélectionnées et d'une climatisation réversible par conduits. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour obtenir plus d'informations. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cet appartement entièrement rénové est situé dans l'une des rues les plus belles et les plus calmes du quartier de La Bonanova, dans le quartier très prisé de la partie haute de Barcelone. Un endroit idéal pour vivre en famille, avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu'une connexion rapide avec le centre-ville grâce aux transports en commun. La propriété a une superficie de 114 m² et 9 m² de parties communes, selon le Cadastre. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble classique avec ascenseur. Sa distribution est fonctionnelle, moderne et équilibrée. Il est doublement orienté, ce qui garantit un éclairage naturel et une ventilation transversale. La zone jour est un espace ouvert qui permet de différencier les trois pièces : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à deux grandes fenêtres. La cuisine Zania Design est équipée d'appareils électroménagers Siemens (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur intégré, congélateur intégré, lave-vaisselle intégré) et d'une hotte aspirante Pando. La zone nuit comprend 3 chambres. La chambre principale est extérieure, dispose d'une salle de bain en suite et d'armoires encastrées. Les 2 autres chambres sont individuelles. Il y a également une salle de bains indépendante et des toilettes avec buanderie. L'appartement est équipé de parquet stratifié et de carrelage en grès cérame dans les salles de bains, de la climatisation et du chauffage par conduits, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à argon, de volets roulants en aluminium à moteur mécanique, d'une nouvelle installation électrique et de prises réseau dans la salle de bains et le salon. Dans les environs de cet appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien à quelques pas : supermarchés, salles de sport, pharmacies, écoles privées et internationales, espaces verts, centres médicaux privés et écoles de commerce, entre autres. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce logement. * Date maximale prévue pour la remise du logement : début mars 2026. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.

Cette propriété sensationnelle jouit d'un emplacement imbattable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation d'un bâtiment royal datant de 1910 et comprenant des appartements de luxe exclusifs. L'édifice se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduit considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement du premier étage dispose de 128,4 m2 d'espace intérieur et de 2 balcons d'une superficie totale de 4,7 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 29 m2, très lumineux et doté d'un balcon donnant sur la rue. La cuisine est indépendante et une buanderie se trouve à côté. Le coin nuit comprend 3 chambres. La sensationnelle suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée, qui distribue la salle de bains privée et la chambre. Elle dispose d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a deux chambres doubles intérieures et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce magnifique appartement est situé dans le quartier exclusif de Pedralbes, une zone résidentielle très calme et sûre de Barcelone, idéale pour les familles. Il se trouve dans un immeuble qui dispose d'une zone commune avec jardin et deux piscines d'eau salée pour adultes et enfants . Il y a 2 grandes places de parking en option pour 80 000 €. Le quartier environnant dispose de nombreux commerces, services, écoles internationales, facultés universitaires, espaces verts et de nombreuses options de transport public. La propriété a une superficie de 188 m2 selon le Cadastre : 153 m2 de logement, 8 m2 de salle de stockage et 27 m2 d'éléments communs. Il se trouve au troisième étage d'un bâtiment avec ascenseur et concierge. La propriété est entièrement extérieure et toutes les pièces jouissent d'une vue magnifique et d'une grande lumière naturelle. L'appartement dispose de deux entrées : l'une vers le hall et l'autre directement vers la cuisine. Le hall d'entrée mène à la zone de jour, située à l'entrée de l'appartement. Le spacieux salon-salle à manger est doté de grandes fenêtres et offre une vue agréable sur la zone commune, les nombreux arbres et la caserne de Bruc. Il donne également accès à une terrasse de 6 m2 avec un espace pour une table et des chaises, pour manger à l'extérieur. La cuisine est spacieuse et dispose d'un coin buanderie. Cet espace est complété par des toilettes pour les invités. En longeant le couloir, on trouve la zone nuit à l'arrière de la maison, composée de 4 chambres totalement extérieures avec des armoires encastrées. La chambre principale est en suite avec sa propre salle de bain. En outre, il y a 2 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain séparée. Toutes les salles de bains sont équipées d'une buanderie et d'un sèche-serviettes électrique. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, en remettant à neuf la cuisine et les salles de bains avec des finitions de haute qualité. Il est équipé de parquet à chevrons, d'une climatisation haute capacité, d'une chaudière électrique nouvellement installée et de stores électriques. La communauté de voisins est très accueillante et amicale, avec seulement 8 voisins, et la zone commune est partagée avec 2 autres blocs. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.

La lumière naturelle exceptionnelle, les vues dégagées et agréables, ainsi que l'emplacement très prisé de La Vila Olímpica sont les atouts majeurs de cet appartement très spécial, une opportunité unique sur le marché. Il est situé en bord de mer, à seulement 100 mètres de la plage de Nova Icària, et dispose d'une licence touristique. Il s'agit d'un logement entièrement exposé aux trois côtés, situé dans un immeuble doté d'un magnifique espace commun comprenant un jardin, un coin lecture, un espace pour prendre le soleil, une table de ping-pong, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un service de surveillance de nuit et le week-end. L'appartement a une superficie de 108 m² et se trouve au deuxième étage. Le salon-salle à manger est en angle, très spacieux et extrêmement lumineux, grâce à quatre grandes baies vitrées allant du sol au plafond qui apportent une incroyable sensation d'espace et de luminosité. Il est très calme, car il donne sur l'espace commun et sur une rue à la circulation quasi inexistante. La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils électroménagers, s'intègre discrètement dans l'espace, occupant un espace séparé. La partie nuit comprend 3 chambres doubles, toutes donnant sur l'extérieur et dotées de placards encastrés, ainsi que 2 salles de bains indépendantes rénovées avec douche. L'une d'elles donne sur l'extérieur et bénéficie d'une grande luminosité naturelle. Le prix comprend un grand débarras sur le toit de l'immeuble et il est possible d'acquérir une place de parking pour une grande voiture pour 20 000 €. L'appartement est équipé de parquet, de la climatisation par conduits et du chauffage par radiateurs au gaz naturel. La zone commune dispose également d'un espace pour garer les vélos. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indiqué ne comprend pas les taxes (ITP pour les propriétés d'occasion ou TVA et AJD le cas échéant pour les propriétés de nouvelle construction), ni les frais de notaire, d'enregistrement foncier, d'agence administrative, ni aucun autre frais lié à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l'acheteur. Les honoraires d'agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.