Charmant penthouse rénové dans un immeuble majestueux de l’Eixample

Cette fabuleuse propriété jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un projet de rénovation complète dans un édifice royal de 1910 avec des appartements de luxe exclusifs. L'immeuble se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà en train d'être transformée en rue piétonne et dont les travaux sont presque terminés, et de l'Avinguda Diagonal, qui est en train d'être transformée en une avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des zones vertes et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un emplacement incomparable : au cœur de l'Eixample, très proche du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement, situé au 1er étage, dispose de 110 m2 d'espace intérieur et de deux balcons d'une superficie totale de 4,75 m2. Comme il s'agit d'un bâtiment d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, ce qui est atypique dans l'Eixample, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le couloir qui mène au grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m2, qui dispose d'un balcon donnant sur la rue. La partie nuit comprend 2 chambres à coucher. La fantastique suite parentale dispose d'un dressing à l'entrée et d'une salle de bains privée. Elle dispose également d'un balcon donnant sur la rue. En outre, il y a une chambre double et, à côté, une salle de bains séparée. La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2024 et la remise des clés pour le premier trimestre 2025. L'appartement sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'un design intérieur qui combinera les éléments classiques des domaines royaux avec les plus modernes. Les espaces amples et la luminosité seront importants, afin d'atteindre un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol, climatisation chaude et froide par aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers haut de gamme, sols en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises pour Internet et signaux de télévision, etc. Le bâtiment, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec 2 toilettes. La grande façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, offrent au bâtiment un éclairage et une ventilation excellents. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 626 000 € et 958 000 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les présentations et les mètres carrés de cette annonce peuvent faire l'objet de modifications. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux. * Le plan et le contenu de l'annonce ne sont pas un document contractuel, ils font partie du projet exécutif et peuvent faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Cet appartement à rénover est situé au 4e étage d'un immeuble majestueux de L'Antiga Esquerra del Eixample, avec un seul appartement par étage. Il est doublement orienté vers la rue et la cour intérieure du bloc, ce qui le rend très lumineux. De plus, il conserve des éléments d'origine datant de sa construction, tels que des sols hydrauliques, des voûtes catalanes et des poutres en bois. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie haute de l'Eixample, à seulement 2 rues de l'avenue Diagonal et à 3 rues de la Rambla Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier est calme et dispose de nombreux services et commerces, des magasins de quartier aux boutiques de grandes marques, en passant par les bars et restaurants, les écoles, les centres médicaux, les transports publics et une large offre de loisirs. Cette propriété est la toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. Elle dispose d'une surface intérieure de 102 m² et d'un balcon de 3 m². La distribution actuelle comprend 2 pièces extérieures donnant sur le balcon, qui donne sur la rue et qui, en raison de sa hauteur, offre une vue magnifique sur la ville au-dessus des arbres. Dans la partie centrale, il y a 4 pièces intérieures. Enfin, à l'arrière de l'appartement, qui donne sur la cour intérieure du bloc, se trouvent une pièce, la cuisine et une galerie. La rénovation offre de nombreuses possibilités de redistribution et l'attrait de mettre en valeur les éléments d'origine de l'appartement. Outre ses hauts plafonds, l'ensemble du logement se distingue par une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'immeuble dispose d'un ascenseur et compte peu de voisins. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter cette propriété.

Imaginez vivre dans un endroit où chaque matin, la Sagrada Familia vous souhaite le bonjour. Cet appartement fait partie d'un immeuble neuf exclusif situé en plein cœur de l'Eixample, dans le quartier du même nom. C'est l'une des cinq dernières opportunités disponibles, un joyau rare parmi les dernières promotions immobilières neuves restantes à Barcelone, en particulier dans un quartier aussi prisé. Situé au troisième étage et donnant sur la rue, cet appartement offre une superficie totale de 130,9 m², répartis en 109,2 m² de surface intérieure construite, une terrasse de 5,2 m² et 16,5 m² d'espaces communs. Mais le véritable privilège se trouve dans la grande terrasse commune de l'immeuble, d'où vous pourrez contempler une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, avec la Sagrada Familia au premier plan et les montagnes à l'horizon. L'aménagement intérieur a été conçu pour que la vie s'écoule en harmonie. La zone jour comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Dans la zone nuit, trois chambres doubles garantissent repos et tranquillité grâce à leur ouverture sur un patio intérieur. La suite principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain indépendante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, efficacité et qualité. Le système de climatisation Panasonic par aérothermie réduit la consommation d'énergie jusqu'à 70 % par rapport aux systèmes traditionnels. Les volets métalliques mobiles protègent les ouvertures, les fenêtres Climalit à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique parfaite, et les menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique renforcent l'efficacité énergétique. Les sols combinent du parquet stratifié AC5 dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens et de robinetterie Rovira, et la porte d'entrée est dotée d'une serrure de sécurité à trois points et d'un interphone vidéo. Le bâtiment offre la possibilité d'acheter des places de parking : une pour une grande voiture à 32 000 € et une autre pour une moto ou un vélo à 8 000 €. De plus, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement. S'agissant d'une construction neuve, il n'est pas soumis à l'indice réglementé des loyers, ce qui permet de le louer au prix du marché. L'environnement est des plus privilégiés : magasins, restaurants, établissements scolaires et centres de santé, le marché de la Sagrada Familia, des espaces verts et un excellent réseau de transports publics qui permet de se rendre facilement dans n'importe quel quartier de la ville. Ici, la tranquillité des espaces verts côtoie la beauté du modernisme barcelonais. Bcn Advisors vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous le charme de son environnement.

Ce formidable appartement jouit d'une situation enviable à Barcelone et fait partie d'un vaste projet de rénovation dans un édifice royal de 1910 avec des propriétés de luxe exclusives. Le bâtiment se trouve à l'angle de la Carrer Girona, qui est déjà transformée en rue piétonne et dont les travaux sont pratiquement terminés, et de l'Avenida Diagonal, qui est en train d'être transformée en avenue de type boulevard avec une grande zone piétonne, des espaces verts et des pistes cyclables, ce qui réduira considérablement le trafic automobile. Vous pourrez profiter du meilleur de Barcelone dans un cadre incomparable : au cœur de l'Eixample, à proximité immédiate du Paseo de Gracia, du centre-ville et de tous les commerces et services. Cet appartement situé au premier étage dispose de 87 m2. Comme il s'agit d'un immeuble d'angle, il bénéficie d'une grande lumière naturelle, atypique dans le quartier, et de vues uniques avec beaucoup de profondeur. Un hall d'entrée donne sur le hall d'entrée, qui nous mène au spacieux salon-salle à manger de 23 m2 avec cuisine ouverte, qui est très lumineux et calme. Il est orienté au sud, avec du soleil toute la journée et des vues sur l'une des meilleures cours de l'Eixample, une oasis au cœur de la ville. À côté du salon-salle à manger se trouve une galerie, idéale pour créer une atmosphère différenciée et plus détendue. La partie nuit comprend deux chambres. La fantastique suite parentale dispose d'une salle de bains privée et d'un accès au porche terrasse de 5,6 m2. Elle est également très calme, car elle est orientée vers la cour intérieure. En outre, il y a une chambre intérieure de taille moyenne et une salle de bains séparée. L'appartement, qui devrait être achevé au dernier trimestre 2024 et livré au premier trimestre 2025, sera doté de matériaux et de finitions de la plus haute qualité, ainsi que d'une décoration intérieure soignée dans les moindres détails, qui combinera les éléments classiques des édifices royaux avec les éléments les plus modernes. Les grands espaces et la luminosité seront importants, car ils permettront de trouver un équilibre entre les éléments traditionnels tels que les plafonds voûtés catalans restaurés et le confort et les équipements d'un nouveau bâtiment : chauffage par le sol et air conditionné chaud et froid canalisé alimenté par l'aérothermie (la dernière technologie en matière de systèmes de climatisation qui permet de réaliser des économies d'énergie de 60 à 70 % par rapport aux systèmes conventionnels), appareils électroménagers Siemens haut de gamme, parquet en bois naturel, porte d'entrée avec serrure de sécurité, armoires encastrées, carrelage en porcelaine sur les murs de la salle de bains, robinetterie italienne design, éclairage LED, connexion par fibre optique, prises de signal Internet et TV, etc. L'immeuble, qui sera entièrement rénové, disposera de 2 ascenseurs (l'original restauré en respectant sa cabine en bois avec un nouveau mécanisme et un autre entièrement neuf), d'un concierge, d'une zone de recharge pour les vélos électriques et d'un gymnase privé de style moderniste-vintage avec voûte catalane, sols hydrauliques et salle de bain complète. La vaste façade principale du bâtiment, ainsi que les nombreuses cours intérieures et la façade arrière, assurent au bâtiment un excellent éclairage et une bonne ventilation. La distance inhabituelle entre les bâtiments parallèles à la façade renforce encore la sensation et la perception d'espace. Comme il s'agit d'un bâtiment moderniste ayant une valeur historique importante, l'équipe chargée de l'aménagement intérieur a donné la priorité à la récupération de certains éléments d'origine. Par exemple, une restauration complète et une réhabilitation des stucs modernistes du cœur de l'escalier ont été effectuées ; et dans les vestibules indépendants, des carreaux de mosaïque hydraulique récupérés seront installés pour maintenir la valeur historique de la propriété. En outre, la menuiserie extérieure a été remplacée par des fenêtres et des balcons en bois avec rupture de pont thermique et verre isolant feuilleté. Ce projet comprend des appartements de 1, 2 et 3 chambres dont les prix commencent à 522 000 €, 603 480 € et 938 840 €, respectivement. Contactez Bcn Advisors pour plus d'informations. * Les plans et les mètres carrés présentés dans les annonces peuvent être modifiés. Ces images sont purement informatives et peuvent changer en fonction des besoins des clients ou des modifications qui peuvent être apportées au cours du processus d'exécution du projet de rénovation et/ou des travaux du projet. * Le plan et le contenu de les annonces n'est pas un document contractuel, il fait partie du projet exécutif et peut faire l'objet de modifications en raison d'exigences techniques, de l'administration ou d'organismes publics. Les surfaces seront provisoires. L'ameublement (y compris la cuisine), le jardinage et les éléments accessoires sont donnés à titre indicatif.

Ce fabuleux penthouse de 94,8 m2 d'intérieur construit et une merveilleuse terrasse de 23,7 m2 sera votre oasis au cœur de la ville. Il est en excellent état, conçu pour un maximum de confort et rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme pour vous offrir un style de vie luxueux avec tout ce dont vous avez besoin. Un hall d'entrée spacieux nous accueille et divise les zones jour et nuit. Le salon-salle à manger avec cuisine intégrée est très lumineux grâce à son excellente orientation sud-ouest et a accès à la grande terrasse. La cuisine est équipée d'appareils Bosch, d'une hotte aspirante Pando et d'un plan de travail Neolith. Elle dispose d'une péninsule pouvant accueillir deux convives, idéale pour prendre un verre ou le petit-déjeuner. La terrasse, très ensoleillée, est l'endroit idéal pour organiser des réunions en plein air avec votre famille et vos amis, des déjeuners et des dîners, ou simplement pour vous détendre et profiter du climat agréable de Barcelone. La terrasse dispose d'un éclairage nocturne et sur les marches, d'un store électrique, d'une douche et d'un sol en PVC couleur teck qui ne nécessite aucun entretien. De l'autre côté du penthouse se trouvent deux chambres, une double et une moyenne. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un petit dressing. Toutes deux donnent sur la cour intérieure du bâtiment mais, comme il s'agit d'un grenier, elles sont très lumineuses, avec le soleil du matin. Il y a également une salle de bains séparée. La troisième chambre est un bureau qui donne sur la terrasse et pourrait être utilisée comme chambre d'amis si nécessaire. Le penthouse se distingue par la haute qualité de ses matériaux et de ses finitions. Il est équipé de parquet, de l'air conditionné Fujitsu chaud/froid (avec 2 machines, une pour la zone jour et une pour la zone nuit), du chauffage par radiateurs au gaz naturel, de l'éclairage Led réalisé dans le cadre d'un projet spécifique et de stores électriques, entre autres. Ce penthouse est situé au huitième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se trouve dans le district de Les Corts, entouré d'agréables espaces verts où l'on peut profiter de la vie urbaine et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne : écoles, restaurants, gymnases, centre commercial à quelques mètres, etc. Il se trouve également à proximité des quartiers de Sants et Pedralbes et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de la ville grâce aux transports en commun. N'hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.

Cette propriété est située dans la Torre Diagonal, l’un des gratte-ciel les plus emblématiques de Barcelone, construit en 2016. Le toit-terrasse dispose d’un solarium et de deux piscines, offrant des vues panoramiques uniques et impressionnantes sur toute la ville, tandis que les espaces communs comprennent une salle de sport, une salle polyvalente, un parking, ainsi qu’un service de conciergerie et une vidéosurveillance 24h/24. L’appartement, situé au quatrième étage, dispose de 80 m² construits intérieurs et d’une terrasse privative de 16 m². Sa distribution carrée permet d’optimiser au maximum l’espace, avec un hall d’entrée desservant toutes les pièces. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte est très chaleureux et donne accès à la terrasse, parfaitement orientée sud, idéale pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou simplement du climat agréable. La chambre principale est une suite avec salle de bain privative et accès à la terrasse, tandis que la deuxième chambre est de taille moyenne et dispose d’une fenêtre donnant sur la terrasse. Enfin, il y a une salle de bain indépendante. Le bien est équipé de matériaux et finitions haut de gamme tels que parquet, climatisation réversible par conduits avec pompe à chaleur via aérothermie à haute efficacité énergétique (classe B), fenêtres à double vitrage Climalit et électroménagers Bosch. Une place de parking pour voiture et moto dans le même immeuble est disponible en option pour 30 000 €. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier de Poblenou, à proximité du district technologique du 22@ et à 15 minutes à pied de la plage. Il est entouré de nombreux espaces verts et dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien à proximité immédiate. La connexion en transports est excellente grâce à l’Avinguda Diagonal, le métro, le bus et le tramway. N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour organiser une visite.