Merveilleux et spacieux appartement dans un immeuble moderne à l’Eixample

À quelques pas de la place Francesc Macià, nous vous proposons ce superbe logement situé dans l’un des rares immeubles modernes du quartier La Nova Esquerra de l’Eixample, construit en 2004. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé dans le centre de Barcelone.

L’appartement bénéficie d’un agencement confortable et pensé pour la vie de famille. Il offre une surface intérieure de 123 m² et une terrasse de 10 m². Il comprend quatre chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante et un vaste salon-salle à manger donnant directement sur l’agréable terrasse.

En entrant dans l’appartement, un hall d’entrée mène à l’espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger, orienté à l’est, bénéficie d’un excellent ensoleillement naturel et communique avec une grande terrasse offrant suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises et profiter de déjeuners, de dîners ou de moments de détente en plein air. La cuisine est indépendante, spacieuse et entièrement équipée. Elle dispose en outre d’un coin bureau pratique, idéal pour les repas rapides du quotidien.

L’espace nuit est dominé par une suite parentale confortable, dotée d’une salle de bains privative, d’un vaste espace de rangement et d’un accès direct à la terrasse. De plus, il y a deux chambres individuelles de bonnes dimensions qui partagent une salle de bains complète. L’une d’elles donne sur la terrasse, tandis que l’autre est orientée vers une grande cour intérieure. Enfin, à côté du salon se trouve la quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau et séparée par une porte coulissante. Cette pièce dispose également d’un accès direct à la terrasse, ce qui permet de l’aménager facilement en chambre, en bureau ou en salon selon les besoins de chaque famille.

L’immeuble, construit en 2004, dispose d’un ascenseur, d’un service de sécurité, de panneaux solaires et d’un vaste parking, ce qui est rare dans le quartier. Il est possible d’acquérir une place de parking dans le même immeuble en option et moyennant un supplément.

Le logement est équipé de la climatisation et du chauffage par conduits, de parquets et de menuiseries modernes qui assurent une excellente isolation et un confort optimal tout au long de l’année.

De par son agencement, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et le confort d’un immeuble moderne, ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’une qualité de vie dans un emplacement privilégié de l’Eixample. Entouré d’écoles, de commerces, de restaurants et de toutes sortes de services, il bénéficie en outre d’excellentes liaisons par les transports en commun et de la proximité de la partie haute de la ville.

N’hésitez pas à contacter Bcn Advisors pour demander une visite.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.