Maravilloso y amplio piso en edificio moderno cerca de Francesc Macià

A pocos pasos de la plaza Francesc Macià, encontramos esta excelente vivienda situada en una de las pocas fincas modernas de La Nova Esquerra de l’Eixample, construida en 2004. Representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y bien ubicada en el centro de Barcelona.

El piso cuenta con una distribución cómoda y pensada para la vida familiar. Tiene 123 m2 interiores y una terraza de 10 m2. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a la agradable terraza.

Al acceder a la vivienda, un recibidor da paso a la luminosa zona de día. El salón-comedor, orientado al este, disfruta de una excelente entrada de luz natural y conecta con una amplia terraza con espacio suficiente para instalar una mesa y sillas y disfrutar de comidas, cenas o momentos de relax al aire libre. La cocina es independiente, espaciosa y está completamente equipada. Además, dispone de una práctica zona office, ideal para las comidas rápidas del día a día.

La zona de noche está presidida por una cómoda suite principal, que dispone de cuarto de baño privado, una amplia zona de armarios y acceso directo a la terraza. Además, hay dos habitaciones individuales de buenas dimensiones que comparten un baño completo. Una de ellas tiene salida a la terraza, mientras que la otra está orientada a un amplio patio de luces. Por último, junto al salón se encuentra la cuarta habitación, actualmente utilizada como despacho y separada mediante una puerta corredera. Esta estancia también tiene salida directa a la terraza, por lo que puede adaptarse fácilmente como dormitorio, despacho o sala de estar según las necesidades de cada familia.

El edificio, construido en 2004, dispone de ascensor, servicio de vigilancia, placas solares y un amplio aparcamiento, algo poco habitual en la zona. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking en el mismo edificio de forma opcional y por un precio adicional.

La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos, suelos de parquet y cerramientos modernos que proporcionan un excelente aislamiento y confort durante todo el año.

Por su distribución, sus cuatro habitaciones, sus espacios exteriores y la comodidad de una finca moderna, esta propiedad es ideal para familias que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada del eixample. Rodeada de colegios, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios, disfruta además de excelentes conexiones mediante transporte público y de la proximidad a la zona alta de la ciudad.

No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.

* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.