Loft design entre les quartiers d’Eixample et d’El Born

Spectaculaire loft design situé dans le Pasaje Sert, au sein d’une ancienne usine textile reconvertie en lofts exclusifs. On y accède par une allée piétonne à usage privé, fermée au public la nuit et le week-end, et dotée d’un service de conciergerie.

Ses 293 m² intérieurs sont agencés en L, dans des espaces ouverts (concept open space) ; c’est un bien idéal pour les personnes aux exigences élevées en matière de confort. Il dispose également d’une petite terrasse de 8 m².

Il bénéficie d’un magnifique espace salon « chillout » avec cheminée, d’un coin repas et d’une cuisine, ainsi que d’un autre espace salon-entrée avec un coin bureau.

Elle dispose également de deux immenses chambres en suite (avec la possibilité d’en créer une troisième), chacune dotée de grands placards et de sa propre salle de bains, dont l’une est particulièrement spacieuse et de type « open concept », avec un coin détente et une grande baignoire en béton apparent.

Elle présente de magnifiques hauts plafonds dont la structure d’origine a été conservée (voûte catalane et poutres en fer), ce qui en fait un authentique loft new-yorkais.

Les sols sont en parquet en bois massif ; le logement est équipé d’un chauffage au gaz naturel et de la climatisation par conduits.

Il est possible d’acquérir une partie de la terrasse commune au m², jusqu’à un maximum de 40 m², avec un accès direct depuis la terrasse.

Idéalement situé, dans une ruelle privée exclusive entre l’Eixample et le quartier du Born, il permet de profiter à la fois de la proximité de la Plaza Catalunya, du magnifique quartier d’El Born et du Parc de la Ciutadella.

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* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.