Appartement prêt à emménager avec une terrasse spectaculaire sur l’Avenue Sarrià

Nous vous présentons ce superbe logement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, en plein cœur de l’avenue Sarrià, dans le quartier de Les Corts, à proximité de l’Eixample et de la Zona Alta. Un appartement en parfait état, prêt à emménager, qui se distingue par son équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur.

Situé au premier étage, l’appartement offre une surface habitable de 87 m² et une terrasse de 75 m². Le point fort de ce logement est son vaste salon lumineux, avec accès direct à une magnifique terrasse privée de 75 m², véritable oasis urbaine idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année, que ce soit pour se détendre, partager des moments conviviaux ou créer différentes ambiances en plein air.

La propriété dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un coin repas indépendant très pratique, conçu pour le quotidien et pour recevoir des invités dans le plus grand confort.

L’espace nuit est bien délimité et comprend une chambre principale double avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une salle de bains complète supplémentaire et une chambre simple, actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou d’autres usages polyvalents.

Parmi ses atouts, on peut citer les sols en parquet et en grès, les fenêtres à double vitrage et le chauffage par radiateurs, qui garantissent un confort optimal en toutes saisons.

L’immeuble est en excellent état et dispose d’un service de conciergerie et de deux ascenseurs, offrant confort et sécurité.

Une opportunité unique en raison de son emplacement, de son agencement et, surtout, de son extraordinaire terrasse dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone.

* Le prix indiqué n’inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des propriétés d’occasion en Catalogne, l’impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l’acquéreur, conformément à la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les tranches générales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu’à 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants supérieurs à 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la réglementation applicable et des conditions particulières de l’acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s’applique, majorée de l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui s’élève actuellement à environ 1,5 %. De même, le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence administrative, qui peuvent représenter, à titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplémentaires du prix d’achat. Toutes les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et sont susceptibles d’être modifiées ou de contenir des erreurs. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique et d’un certificat d’habitabilité en cours de validité, qui seront fournis à toute personne intéressée. Numéro d’enregistrement AICAT 2736, conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’agence immobilière seront pris en charge par le vendeur, conformément au mandat signé.