Soberbio piso de obra nueva con terraza y piscina en Paseo de Gracia

Esta vivienda de obra nueva está en un edificio histórico totalmente rehabilitado con propiedades de lujo, en el Passeig de Gràcia de Barcelona, la avenida más preciada de la ciudad y una de las más importantes en toda Europa. Se trata de una ocasión única para vivir en el centro de la ciudad con el mayor confort y la mejor calidad de materiales y acabados, en un edificio con terraza y piscina.

Este inmueble se encuentra en la cuarta planta y tiene 217 m2 construidos interiores. El recibidor distribuye a ambos extremos las zonas de día y noche. La zona de día dispone de un amplio espacio continuo pero en el que cada zona ocupa su lugar bien diferenciado. El salón de 34 m2 tiene salida a 2 balcones orientados hacia el Paseo de Gracia, con sus fantásticas vistas urbanas y arquitectónicas. Este se comunica con un comedor que da paso a la cocina semiabierta, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, que tiene un lavadero anexo.

Un distribuidor desde el recibidor da paso a la zona de noche. La suite principal tiene cuarto de baño propio con bañera. También hay otro dormitorio en suite y una habitación doble. Todos los dormitorios tienen un balcón orientado hacia el precioso patio interior y armarios empotrados. Por último, hay un cuarto de baño independiente con bañera y un aseo de cortesía.

La terraza comunitaria en la azotea del edificio es un paraíso sobre el ir y venir de la gran ciudad, llena de plantas, mesas, sofás y tumbonas. Es el emplazamiento ideal para las reuniones más distinguidas con unas vistas estupendas del centro de la ciudad y la Casa Batlló de Gaudí, para descansar o para disfrutar de la piscina. El edifico dispone de ascensor, conserje y seguridad las 24 horas.

En la reforma de alto nivel de la vivienda se han empleado los mejores materiales, acabados cuidados al detalle y un diseño premium. Los más altos estándares de calidad unen la elegancia de la historia y la funcionalidad del presente. La propiedad pone a disposición del comprador una interiorista para ayudarle en cualquier cambio de muebles y/u obra para realizar una distribución alternativa (se proponen ejemplos con 2 y 4 habitaciones).

La localización de este piso en el Paseo de Gracia es simplemente imbatible. Podrás disfrutar del centro neurálgico y financiero de la ciudad, su gran oferta de restaurantes y boutiques de primeras marcas, sus atractivos culturales y arquitectónicos, y una excelente comunicación mediante transporte público.

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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.