Maravillosa vivienda de obra nueva con terraza y piscina en Paseo de Gracia

Esta propiedad es una obra maestra de la artesanía europea en el corazón de Barcelona. Ocupando toda la quinta y última planta de un elegante edificio de principios del siglo XX en el prestigioso Quadrat d'Or de Barcelona, a pocos pasos del Passeig de Gràcia, esta extraordinaria vivienda representa una fusión excepcional de arquitectura atemporal, artesanía y lujo contemporáneo. Más que una simple renovación, este ático es el resultado de un extenso y sofisticado proceso de restauración que requirió casi un año de meticuloso trabajo por parte de un equipo de arquitectos, diseñadores, artesanos y especialistas. Cada elemento se recreó desde cero con un compromiso inquebrantable con la excelencia, transformando la residencia en una pieza de coleccionista verdaderamente única. Ocupando una planta completa del edificio y beneficiándose de cuatro orientaciones, el ático es completamente exterior, inundado de luz natural durante todo el día y dotado de una privacidad y tranquilidad excepcionales. Sin vecinos en la planta superior y con una sola vivienda por planta, ofrece un nivel de exclusividad poco habitual en el centro de Barcelona. La propiedad cuenta con 198 m² de superficie construida y 177 m² de superficie útil, organizada en torno a una magnífica zona diáfana de 68 m² que integra salón, comedor y cocina. Grandes ventanales enmarcan unas hermosas vistas hacia el Passeig de Gràcia y el emblemático Hotel Majestic, mientras que los techos de 3,2 metros de altura crean una extraordinaria sensación de grandeza y volumen. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios dobles: dos elegantes suites con lujosos cuartos de baño revestidos de mármol y un tercer dormitorio versátil ideal para invitados, despacho privado o biblioteca. Cada estancia ha sido diseñada para maximizar el confort, la elegancia y la luz natural. Lo que realmente distingue a este ático es la excepcional calidad de sus materiales y su artesanía. El suelo de roble francés en espiga de primera calidad se importó especialmente de Polonia, mientras que los exquisitos mármoles naturales se seleccionaron de algunas de las mejores canteras de España. Las cornisas de yeso hechas a mano, los paneles de pared a medida, la carpintería personalizada, los papeles pintados de diseño y los tejidos cuidadosamente seleccionados crean unos interiores de notable sofisticación y refinamiento. En el centro del salón se encuentra una magnífica chimenea de mármol tallada a mano con un sistema de bioetanol, que sirve como punto focal escultural y refleja a la perfección la mezcla de elegancia clásica y vida moderna de la propiedad. La cocina italiana Novacucina, hecha a medida, cuenta con una impresionante encimera de mármol Florim y electrodomésticos Smeg de primera calidad, incluyendo dos frigoríficos, dos congeladores y una vinoteca, que combinan a la perfección belleza y funcionalidad. El confort se ha elevado a un nivel excepcional gracias a la avanzada tecnología de climatización mediante aerotermia, los sistemas integrados de calefacción y refrigeración, los radiadores de gas y la calefacción por suelo radiante de primer nivel bajo las superficies de mármol, lo que garantiza un ambiente ideal durante todas las estaciones del año. La propiedad se ofrece totalmente amueblada con piezas de diseño personalizado, armarios a medida, soluciones de iluminación integradas y elementos decorativos cuidadosamente seleccionados, creando un hogar de excepcional distinción listo para entrar a vivir. Esta extraordinaria vivienda también ha aparecido en varias publicaciones de diseño de interiores y arquitectura de prestigio internacional, un reconocimiento reservado a las viviendas que representan los más altos estándares de diseño, artesanía y excelencia estética. Situada entre las boutiques de Chanel, Hermès y las marcas de lujo más prestigiosas del mundo, y rodeada de los mejores restaurantes y lugares de interés cultural de Barcelona, no se trata simplemente de un ático, sino de una residencia única en su género para quienes aprecian la belleza, la artesanía y la calidad sin concesiones. Una oportunidad única para adquirir una de las viviendas más excepcionales de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Esta propiedad es una residencia extraordinaria de elegancia atemporal situada en el corazón de Barcelona. Ubicada en la cuarta planta de un elegante edificio en esquina que data de 1900, en la intersección de la prestigiosa calle Pau Claris y la recién peatonalizada Consell de Cent, esta excepcional residencia encarna el equilibrio perfecto entre el patrimonio arquitectónico de Barcelona y el lujo contemporáneo. A solo una calle del Passeig de Gràcia y la Rambla Catalunya, en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad, la propiedad disfruta de un entorno privilegiado rodeado de restaurantes de renombre, boutiques de diseñadores y algunos de los mejores lugares de interés cultural de Barcelona, al tiempo que se beneficia de la tranquilidad de una de las calles peatonales más deseadas del Eixample Dreta. Mucho más que una simple renovación, esta vivienda es el resultado de un extenso y meticuloso proceso de rehabilitación llevado a cabo desde cero por un equipo de arquitectos, diseñadores y maestros artesanos. A lo largo de muchos meses de trabajo dedicado, cada detalle se concibió y ejecutó cuidadosamente para crear una residencia de excepcional belleza, comodidad y calidad duradera. La propiedad ofrece 201 m² de superficie construida y es totalmente exterior, llena de luz natural durante todo el día gracias a su ubicación en esquina y a sus cinco elegantes balcones franceses con vistas a la calle Consell de Cent. La combinación de vistas despejadas, abundante luz solar y proporciones clásicas crea un ambiente sofisticado y acogedor a la vez. Un magnífico vestíbulo de entrada, con acabados en mármol natural, marca el tono desde el primer momento. Más allá, la impresionante zona de salón y comedor se despliega como el corazón social de la vivienda, diseñada tanto para el entretenimiento refinado como para la vida cotidiana íntima. Una chimenea de mármol tallada a mano con llama de bioetanol sirve como pieza central, aportando calidez y elegancia escultórica al espacio. La cocina italiana Novacucina, hecha a medida, ha sido concebida como una declaración de diseño y un espacio de trabajo altamente funcional. Con impecables superficies de mármol, una generosa isla central, electrodomésticos Smeg de primera calidad, accesorios de cocina integrados y una bodega, combina a la perfección la artesanía con la innovación. La zona de noche consta de cuatro dormitorios decorados con suma belleza. Dos magníficas suites cuentan con lujosos cuartos de baño en suite, mientras que los dos dormitorios dobles adicionales ofrecen una versatilidad excepcional para la vida familiar, los invitados, una oficina privada o espacios creativos. En total, la propiedad ofrece tres elegantes cuartos de baño acabados con porcelana de primera calidad, materiales naturales y accesorios de Grohe, Villeroy & Boch, Geberit y Sanycces. Las toalleros calefactados elevan la experiencia de confort y alto standing. Los interiores han sido diseñados con una atención al detalle sin concesiones. El parquet francés en espiga de roble de primera calidad, el mármol natural especialmente seleccionado, las cornisas de yeso hechas a mano, los paneles de pared a medida, los papeles pintados de diseño y el mobiliario hecho a medida crean una atmósfera de sofisticación discreta y refinamiento atemporal. Cada elemento refleja la búsqueda de la excelencia que define esta residencia. Las ventanas clásicas de doble acristalamiento y las puertas dobles tradicionales, totalmente nuevas, conservan la elegancia de la arquitectura original al tiempo que cumplen con los más altos estándares de confort contemporáneo. Los armarios empotrados con iluminación LED integrada, las cortinas opacas automáticas y las soluciones de iluminación indirecta cuidadosamente diseñadas contribuyen a una experiencia de vida de lujo. La innovación tecnológica se integra discretamente en toda la vivienda. Dos sistemas independientes de aire acondicionado por conductos, radiadores de gas y calefacción por suelo radiante en el vestíbulo, la cocina y los tres cuartos de baño garantizan el confort durante todo el año. Un sistema de sonido integrado, una instalación de seguridad y múltiples conexiones de televisión completan las excelentes prestaciones de la propiedad. La vivienda se entrega totalmente amueblada, incluyendo piezas de diseño a medida, textiles de primera calidad, iluminación y elementos decorativos seleccionados en exclusiva para este proyecto. Cada estancia ha sido cuidadosamente concebida para lograr una armonía perfecta entre funcionalidad, elegancia y confort, lo que permite a su futuro propietario disfrutar de un estilo de vida totalmente llave en mano desde el primer día. No se trata simplemente de un piso de lujo. Es una vivienda creada para aquellos que valoran la artesanía por encima de las tendencias, la autenticidad por encima del exceso y el diseño atemporal por encima de las modas pasajeras. Una oportunidad única para adquirir una de las mejores viviendas de Barcelona, en una de las ubicaciones más emblemáticas y codiciadas de la ciudad. Póngase en contacto con Bcn Advisors hoy mismo para concertar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este excelente ático en una ubicación inmejorable de Barcelona forma parte de un proyecto integral de rehabilitación en una finca regia de 1910 con exclusivas viviendas de lujo. En concreto, la última planta es una obra nueva, remonta compuesta por 2 viviendas. El edificio es esquinero con la calle Girona, que está previsto que se convierta en peatonal. El ático dispone de 227 m2 construidos interiores en los que se han priorizado los amplios espacios y la luminosidad, logrando un perfecto equilibrio entre elementos tradicionales como los techos altos y el confort y las comodidades de una obra nueva. La propiedad tiene dos entradas: una directamente al recibidor del interior de la vivienda y otra a un patio descubierto, que se puede utilizar como zona chill-out. Este patio se comunica con la habitación de servicio, que tiene cuarto de baño propio. Por lo tanto, el personal puede acceder a ella sin necesidad de entrar en la vivienda. El enorme salón de 39 m2 es exterior a un patio de manzana muy tranquilo y tiene acceso a la sensacional terraza de 44 m2. Tiene la mejor orientación, sur, para disfrutar de sol todo el día a partir de media mañana. Ademas se podrá acceder al solarium, de 151 m2, que dispone de una piscina. El comedor es exterior a calle y tiene cocina abierta. Junto a él también hay un lavadero y un aseo de cortesía. La zona de noche está compuesta por tres habitaciones en suite. La master suite de 40 m2 es excepcional y exterior a calle. La segunda suite también es exterior y tiene salida a un patio descubierto de 18 m2, mientras que la tercera es interior. La vivienda, prevista para el segundo semestre de 2024, contará con materiales y acabados de la máxima calidad, así como un interiorismo cuidado al detalle que unirá lo clásico de las tradicionales fincas regias con lo más moderno. En la fase inicial del proyecto, el comprador podrá hacer ciertos cambios y modificar los acabados a su gusto, 'tailor made' El edificio potenciará la presencia de vegetación y plantas para darle un carácter 'green' y tendrá una zona para cargar bicicletas eléctricas. Además, dispondrá de un gimnasio privado con un estilo modernista-vintage. En pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de todos los comercios y servicios, podrás disfrutar de lo mejor de Barcelona en un marco incomparable. * Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Esta imágenes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecución del proyecto de rehabilitación y/o obras del proyecto. * El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, de la administración u organismos públicos. Las superficies tendrán carácter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardinería y elementos accesorios son sólo orientativos. Experimenta la vida en el corazón de la ciudad con nuestros áticos en Barcelona. Descubre cómo puedes tener todo a tu alcance en una de nuestras propiedades. Los pisos de lujo en el Eixample son la elección perfecta para aquellos que buscan una experiencia residencial sofisticada. Sumérgete en el encanto de Barcelona desde tu hogar.

Este extraordinario ático en una localización inmejorable de Barcelona forma parte de un proyecto integral de rehabilitación en una finca regia de 1910 con exclusivas viviendas de alto standing. En concreto, la última planta es una remonta y estará compuesta por 2 viviendas. El edificio es esquinero con la calle Girona, que ya se está convirtiendo en calle peatonal y las obras están casi terminadas, y la Avenida Diagonal, que se está transformando en un boulevard con una gran zona peatonal, zonas verdes y carril bici, reduciendo el tráfico de coches en gran medida. Podrás disfrutar de lo mejor de Barcelona en un marco incomparable: en pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de una amplia variedad de comercios y servicios. El ático cuenta con 248 m2 construidos interiores en los que se han potenciado los amplios espacios y la luminosidad, consiguiendo un perfecto equilibrio entre elementos tradicionales como los techos altos y el confort y las comodidades de una obra nueva. El inmueble tiene dos entradas: una directamente al recibidor del interior de la vivienda y otra a un patio descubierto de 23 m2, que se puede usar como zona chill-out. Este patio se comunica con la habitación de servicio, que tiene cuarto de baño propio. Así pues, el personal puede acceder a ella sin tener que entrar en la vivienda. La zona de día tiene una excelente orientación sur para disfrutar de sol todo el día a partir de media mañana. El enorme salón de 39 m2 tiene acceso a la estupenda terraza de 40 m2. A través de unas escaleras, subimos al solarium, de 129 m2, que tiene una piscina. El comedor está situado al lado de la cocina office, que tiene salida a un patio descubierto de 14 m2. Junto a ella también hay un aseo de cortesía. La zona de noche es completamente exterior y está compuesta por tres habitaciones en suite distribuidas en un pasillo. La master suite de 40 m2 es excepcional y esquinera, y las otras dos tienen una superficie de 19 y 17 m2. Está previsto que las obras concluyan en el último trimestre de 2024 y la entrega de llaves se haga en el primer trimestre de 2025. El piso dispondrá de materiales y acabados de primera calidad, así como un interiorismo cuidado al detalle que unirá los elementos clásicos de las fincas regias con lo más moderno. Los amplios espacios y la luminosidad serán importantes, consiguiendo la armonía entre elementos tradicionales como los techos con bóveda catalana restaurada y las ventajas de una obra nueva: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío-calor impulsado por aerotermia (la última tecnología en sistemas de climatización que produce un ahorro energético de entre el 60% y el 70% si lo comparamos con los sistemas habituales), electrodomésticos de alta gama, suelos de madera natural, puerta de entrada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, alicatado porcelánico en las paredes de los baños, iluminación Led, conexión de fibra óptica, tomas de señal de Internet y TV, etc. El edificio, que se reformará completamente, tendrá 2 ascensores (el antiguo, restaurado respetando su cabina de madera con un nuevo mecanismo, y uno nuevo), conserjería, una zona para cargar bicicletas eléctricas y un gimnasio privado de estilo modernista-vintage con 2 aseos. La extensa fachada principal del edificio, los varios patios interiores y la fachada posterior dotan al edificio de una iluminación y ventilación estupendas. La poco habitual distancia a las edificaciones paralelas a la fachada realza todavía más la percepción de amplitud. Considerando que es un edificio modernista con remarcable valor histórico, el equipo de interiorismo ha priorizado la recuperación de algunos elementos originales. Por ejemplo, se ha producido una restauración y rehabilitación completa de los estucados modernistas del núcleo de escalera; y en los vestíbulos de independencia se colocará mosaico hidráulico recuperado para mantener el valor histórico de la finca. También se han sustituido las carpinterías exteriores por ventanas y balconeras de madera con rotura de puente térmico y vidrio aislante laminado. Este edificio tiene pisos de 1, 2 y 3 habitaciones con precios a partir de 511.560 €, 613.480 € y 938.840 €, respectivamente. Contacta con Bcn Advisors para más información. * Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Estas imágenes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecución del proyecto de rehabilitación y/o obras del proyecto. * El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias técnicas, de la administración u organismos públicos. Las superficies tendrán carácter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardinería y elementos accesorios son solo orientativos. Los áticos de lujo en Barcelona ofrecen una oportunidad única de vivir en una residencia que refleja tu estilo de vida exclusivo y exigente. En Bcn Advisors, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu piso en el Eixample. Explora una amplia gama de propiedades y comienza a disfrutar de una vida de lujo en Barcelona.

Este soberbio ático se sitúa en una remonta de obra nueva construida en 2024 en una finca regia totalmente rehabilitada. Está en plena Rambla Catalunya, una de las vías más icónicas de Barcelona que te permitirá disfrutar de todo el esplendor del Eixample y del centro de la ciudad, a 10 minutos andando de Plaza Catalunya. El ático ocupa las plantas 5 y 6 del edificio. En total, tiene 177 m2 construidos interiores y 41,6 m2 exteriores. Se trata de una propiedad exclusiva con las mejores calidades en materiales y acabados, concebida para ofrecerte el máximo confort y elegancia en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. La planta principal tiene 109,9 m2 construidos interiores. Aquí encontramos la espectacular zona de día, que integra salón, comedor y cocina abierta con isla central. Los grandes ventanales con vistas a la Rambla Catalunya aportan una luminosidad excelente. Además, hay un balcón. Esta planta se completa con un dormitorio en suite con cuarto de baño propio y un lavadero. La planta superior tiene 67,4 m2 construidos interiores y 2 terrazas. Aquí encontramos 2 sensacionales dormitorios en suite con cuarto de baño propio. Ambos tienen acceso a la joya de esta planta: una terraza de 35 m2 que se eleva sobre la Rambla Catalunya y en la que podrás disfrutar al aire libre de comidas, charlas con tus seres queridos, juegos o simplemente relajarte bajo el agradable clima mediterráneo de la ciudad. Además, hay otra terraza interior de 5 m2. El ático dispone de techos con molduras, suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos, electrodomésticos de alta gama y armarios empotrados en los dormitorios. El edificio ha sito totalmente rehabilitado. La fachada original ha sido meticulosamente restaurada, los demás pisos se han rehabilitado integralmente, se ha instalado un amplio ascensor nuevo y se ha rehabilitado cuidadosamente escaleras y patios. La finca cuenta con la misma garantía de 10 años que un edificio de nueva construcción. Vivir en este ático es hacerlo en un entorno privilegiado de Barcelona. Los alrededores cuentan con una maravillosa oferta cultural, comercial y de servicios, con todas las entidades de prestigio y boutiques de primeras marcas del Paseo de Gracia a pocos pasos. La comunicación mediante transporte público con cualquier punto de la ciudad y el área metropolitana es excelente, así como con la estación de AVE y el aeropuerto. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.

Este espectacular ático se sitúa en una remonta de obra nueva construida en 2024 en una finca regia totalmente rehabilitada. Está en plena Rambla Catalunya, una de las vías más icónicas de Barcelona que te permitirá disfrutar de todo el esplendor del Eixample y del centro de la ciudad, a 10 minutos andando de Plaza Catalunya. El ático ocupa las plantas 5 y 6 del edificio. En total, tiene 189,8 m2 construidos interiores y 59 m2 exteriores. Es muy tranquilo, ya que da al patio de manzana con vistas a la Casa Batlló. Se trata de una propiedad exclusiva con las mejores calidades en materiales y acabados, concebida para ofrecerte el máximo confort y elegancia en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. La planta principal tiene 118,9 m2 construidos interiores. Alberga la espectacular zona de día, un espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina abierta. La luminosidad es increíble gracias a los 4 ventanales que dan acceso a un balcón de 9 m2. Completa esta planta un dormitorio en suite con cuarto de baño propio y un lavadero. La planta superior tiene 70,8 m2 construidos interiores y 3 terrazas. Aquí encontramos 2 maravillosos dormitorios en suite con cuarto de baño propio. Ambos tienen acceso a la joya de esta planta: una terraza de 35 m2 en la que podrás disfrutar al aire libre de comidas, charlas con tus seres queridos, juegos o simplemente relajarte bajo el agradable clima mediterráneo de la ciudad. Además, cada dormitorio tiene acceso a otra terraza interior: la suite principal a una de 10 m2 y la otra, a una de 5 m2. El ático está equipado con techos con bóveda catalana y molduras, paredes de ladrillo visto, suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos, electrodomésticos de alta gama y armarios empotrados en las habitaciones. El edificio ha sito totalmente rehabilitado. La fachada original ha sido meticulosamente restaurada, los demás pisos se han rehabilitado integralmente, se ha instalado un amplio ascensor nuevo y se ha rehabilitado cuidadosamente escaleras y patios. La finca cuenta con la misma garantía de 10 años que un edificio de nueva construcción. Vivir en este ático es hacerlo en un entorno privilegiado de Barcelona. Los alrededores disponen de una maravillosa oferta cultural, comercial y de servicios, con todas las entidades de prestigio y boutiques de primeras marcas del Paseo de Gracia a pocos pasos. La comunicación mediante transporte público con cualquier punto del resto de la ciudad y el área metropolitana es excelente, así como con la estación de AVE y el aeropuerto. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la información expuesta tiene carácter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor, que serán facilitados a cualquier interesado. Número de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.